كل أسبوع نتحدث إلى مؤسسين قضوا أسبوعين في البحث عن تأسيس الشركات في دبي وما زالوا لا يعرفون أي هيكل يختارونه، وأي منطقة حرة تناسب نشاطهم، أو ما التكلفة الحقيقية في السنة الأولى. هذا ليس خطأهم. معظم الأدلة على الإنترنت إما غامضة جدًا أو مكتوبة لبيعك الحزمة الأغلى.
هذا الدليل مختلف. يستند إلى خبرة تمتد إلى 15 عامًا في تأسيس الشركات في دبي - البر الرئيسي، المنطقة الحرة، وأوفشور - عبر أكثر من 500 عملية تأسيس للعملاء. سنخبرك بتكلفة كل مسار، والمدة التي يستغرقها، والأخطاء الشائعة، وكيفية اتخاذ القرار الصحيح لحالتك الخاصة.
- 3 مسارات قانونية: البر الرئيسي، المنطقة الحرة، أوفشور
- المنطقة الحرة من AED 4,888 (بدون تأشيرة، IFZA)
- البر الرئيسي من AED 12,900 (رخصة مهنية، دائرة الاقتصاد والسياحة في دبي (DET))
- أوفشور من AED 8,500 (RAK ICC)
- الجدول الزمني: 3–5 أيام (المنطقة الحرة) | 7–10 أيام (البر الرئيسي)
- تُسمح الملكية الأجنبية بنسبة 100% في معظم الأنشطة
أنواع تأسيس الشركات في دبي
قبل أي شيء آخر - نوع الرخصة، التكلفة، اسم المنطقة الحرة - عليك تحديد أي من الهياكل القانونية الثلاثة يناسب عملك. فالاختيار الخاطئ في البداية يكلفك الوقت والمال، وأحيانًا يضطرك إلى البدء من جديد بالكامل. إليك شرحًا مبسطًا لكيفية عمل كل منها.
1. شركة في البر الرئيسي (مرخصة من دائرة الاقتصاد والسياحة في دبي (DET))
الشركة في البر الرئيسي مرخصة من دائرة الاقتصاد والسياحة في دبي (DET). يمكنها العمل في أي مكان في الإمارات العربية المتحدة - في متاجر التجزئة والمكاتب والمشاريع الحكومية، ومن خلال المبيعات المباشرة للمستهلكين. إذا كان عملاؤك في الإمارات وتحتاج إلى زيارة مكاتبهم أو توقيع عقود حكومية أو فتح متجر فعلي، فالبر الرئيسي هو خيارك العملي الوحيد.
الهيكل الأكثر شيوعًا في البر الرئيسي هو ش.ذ.م.م (شركة ذات مسؤولية محدودة)، ويتطلب مساهمًا واحدًا على الأقل وخمسين مساهمًا كحد أقصى. منذ إصلاحات الملكية في 2021، تسمح معظم الأنشطة بملكية أجنبية بنسبة 100%. ولا تزال بعض الأنشطة المنظمة - الخدمات القانونية، والمحاسبة، وبعض الأنشطة الإعلامية - تتطلب شريكًا إماراتيًا أو وكيل خدمات محليًا.
تبدأ التكلفة من AED 12,900 مع Takween Advisory. وتتراوح التكلفة الإجمالية للسنة الأولى، بما في ذلك مساحة المكتب وتأشيرة مستثمر واحدة وبطاقة التأسيس، عادةً بين AED 22,000 وAED 35,000 بحسب النشاط وحجم المكتب.
2. شركة في المنطقة الحرة (FZE أو FZ-LLC)
الشركة في المنطقة الحرة مرخصة من سلطة منطقة حرة محددة - IFZA، DMCC، Meydan، DIFC، JAFZA، وأكثر من 30 منطقة أخرى. تعمل الشركة ضمن نطاق اختصاص المنطقة الحرة، ويمكنها التجارة دوليًا دون قيود. وللبيع مباشرةً إلى الشركات أو المستهلكين في البر الرئيسي للإمارات، تحتاج إلى موزع محلي أو رخصة منفصلة في البر الرئيسي.
المناطق الحرة هي المسار الأكثر شيوعًا للمؤسسين الدوليين والمستشارين وشركات التجارة الإلكترونية وشركات الخدمات الرقمية. والأسباب واضحة: ملكية أجنبية بنسبة 100%، وعدم وجود ضريبة دخل شخصية، وإجراءات تأسيس أبسط، وتكلفة دخول أقل من البر الرئيسي.
تبدأ التكلفة من AED 4,888 لرخصة IFZA بدون تأشيرة. ومع تأشيرة مستثمر واحدة، تبلغ التكلفة الإجمالية تقريبًا AED 8,000 إلى AED 9,500.
3. شركة أوفشور
شركة أوفشور في الإمارات هي كيان قانوني مسجل في نطاق اختصاص إماراتي - عادةً RAK ICC أو JAFZA - ولا يُسمح له بممارسة الأعمال داخل الإمارات. وتُستخدم لحيازة الأصول وامتلاك العقارات وإنشاء هياكل للتجارة الدولية والتخطيط الفعال للثروات من الناحية الضريبية.
لا تمنحك شركة أوفشور إقامة في الإمارات، ولا تؤهلك للحصول على الرخصة التجارية في الإمارات. إنها أداة للحيازة والهيكلة، وليست شركة تشغيلية. تبدأ التكلفة من AED 8,500 سنويًا.
البر الرئيسي مقابل المنطقة الحرة مقابل أوفشور: مقارنة جنبًا إلى جنب
| العامل | البر الرئيسي | المنطقة الحرة | أوفشور |
|---|---|---|---|
| التجارة في سوق الإمارات | ✅ نعم، بدون قيود | ⚠️ عبر موزع فقط | ❌ غير مسموح |
| التجارة دوليًا | ✅ نعم | ✅ نعم | ✅ نعم |
| تأشيرة إقامة في الإمارات | ✅ نعم | ✅ نعم | ❌ لا |
| ملكية أجنبية 100% | ✅ معظم الأنشطة | ✅ جميع الأنشطة | ✅ نعم |
| مكتب فعلي مطلوب | ✅ نعم (إيجاري) | ⚠️ يُسمح بمكتب مرن | ❌ لا |
| تكلفة البداية للسنة الأولى | AED 12,900+ | AED 4,888+ | AED 8,500+ |
| الجدول الزمني للتأسيس | 7–12 يومًا | 3–5 أيام | 5–7 أيام |
أي منطقة حرة يجب أن تختار؟
هذا هو السؤال الأكثر شيوعًا الذي نتلقاه. هناك أكثر من 30 منطقة حرة في دبي والإمارات، ويعتمد الاختيار الصحيح على نشاطك واحتياجاتك من التأشيرات وميزانيتك، وما إذا كان عملاؤك يهتمون بعنوانك المسجل. إليك نظرة عملية على أشهر الخيارات:
| المنطقة الحرة | تكلفة البداية | الأنسب لـ | الجدول الزمني |
|---|---|---|---|
| IFZA | AED 4,888 | الشركات الصغيرة والمتوسطة، والاستشارات، والتجارة، والخدمات | 3–4 أيام |
| Meydan | AED 5,500 | التجارة الإلكترونية، والأعمال الرقمية، والشركات الناشئة | 3–5 أيام |
| DSO | AED 5,750 | التكنولوجيا، وتقنية المعلومات، والبرمجيات، والهندسة | 4–6 أيام |
| DMCC | AED 14,000 | السلع، والعملات الرقمية، والتجارة | 5–7 أيام |
| DIFC | AED 12,000 | الخدمات المالية والقانونية، وإدارة الثروات | 7–10 أيام |
| JAFZA | AED 10,500 | الخدمات اللوجستية، والتصنيع، والاستيراد/التصدير | 5–8 أيام |
مقارنة سريعة بين DMCC وIFZA - هذه أكثر مقارنة نتعامل معها. تكلف DMCC نحو 3 أضعاف تكلفة IFZA، لكنها تتمتع بمصداقية أكبر بكثير في قطاعات السلع والتمويل والعملات الرقمية. إذا كان عملاؤك مؤسسات كبيرة أو كيانات خاضعة للتنظيم، فقد يستحق عنوان DMCC وسمعتها التكلفة الإضافية. أما إذا كنت مستشارًا أو مستقلاً أو شركة صغيرة ومتوسطة تتاجر دوليًا، فتقدم IFZA الإطار القانوني نفسه بجزء بسيط من التكلفة.
خطوة بخطوة: كيف يعمل تأسيس الشركات في دبي
سواء اخترت البر الرئيسي أو المنطقة الحرة، تتبع العملية تسلسلًا مشابهًا. إليك ما يحدث فعليًا من اليوم الأول حتى إصدار الرخصة:
-
استشارة بشأن النشاط والهيكل (اليوم 1)
نحدد الأنشطة التجارية التي تحتاج إليها، ونوع الرخصة المناسب (تجاري، مهني، صناعي)، والنطاق الجغرافي - البر الرئيسي أو المنطقة الحرة - الأنسب لنموذج عملك. تساعد هذه الخطوة على تجنب الأخطاء المكلفة لاحقًا. -
حجز الاسم التجاري (اليوم 1–2)
نتحقق من توفر اسم شركتك ونحجزه لدى الجهة المعنية - دائرة الاقتصاد والسياحة في دبي (DET) لشركات البر الرئيسي، وسلطة المنطقة الحرة لشركات المنطقة الحرة. يجب ألا يتعارض الاسم مع أسماء الشركات المسجلة، وأن يتوافق مع إرشادات التسمية في الإمارات (دون إشارات دينية أو مصطلحات مسيئة أو اختصارات في أسماء شركات البر الرئيسي). -
الموافقة المبدئية وإعداد الوثائق (اليوم 2–3)
نحصل على الموافقة المبدئية من جهة الترخيص. ونُعد عقد التأسيس (MOA)، ووثائق المساهمين، وملف الطلب الكامل. وبالنسبة إلى شركات البر الرئيسي، يُوثّق عقد التأسيس لدى كاتب عدل في الإمارات. -
تقديم طلب الرخصة وإصدارها (اليوم 3–5 للمنطقة الحرة، اليوم 5–8 للبر الرئيسي)
يُقدّم الملف الكامل إلى الجهة المعنية. وبالنسبة إلى شركات المنطقة الحرة، تُصدر الرخصة رقميًا عادةً خلال 3–5 أيام عمل. وتستغرق رخص دائرة الاقتصاد والسياحة في دبي (DET) للبر الرئيسي وقتًا أطول قليلًا بسبب الحاجة إلى التوثيق الفعلي والتسجيل في إيجاري. -
بطاقة التأسيس (ملف الهجرة) (اليوم 5–7)
بطاقة التأسيس هي إثبات هوية الشركة لدى سلطة الهجرة في الإمارات. ومن دونها، لا يمكنك كفالة التأشيرات. وتُصدر بعد الرخصة التجارية، وتتراوح تكلفتها بين AED 750 وAED 1,500 بحسب نطاق الاختصاص. -
إجراءات تأشيرة المستثمر (اليوم 6–21)
بمجرد إصدار بطاقة التأسيس، نتقدم بطلب للحصول على تصريح دخول المستثمر. ثم تُجري الفحص الطبي واختبار القياسات الحيوية في دبي، وتُختم تأشيرة الإقامة في جواز سفرك. وتُصدر الهوية الإماراتية خلال 5–7 أيام عمل من إجراء القياسات الحيوية. -
فتح حساب مصرفي للشركة (الأسبوع 3–5)
باستخدام الرخصة التجارية وعقد التأسيس وبطاقة التأسيس وجواز السفر، نعرّفك إلى بنوك إماراتية تناسب نشاطك وجنسيتك. وتختلف المدة اللازمة لفتح الحساب من 3 أيام (لدى البنوك الرقمية مثل Wio أو Mashreq Neo) إلى 3–4 أسابيع (لدى البنوك التقليدية مثل Emirates NBD أو ADCB).
الوثائق المطلوبة لتأسيس الشركات في دبي
من أكثر أسباب التأخير شيوعًا نقص الوثائق. إليك بالتحديد ما تحتاج إلى إعداده قبل بدء العملية:
لشركة في المنطقة الحرة
- نسخة من جواز سفر كل مساهم (صالح لمدة لا تقل عن 6 أشهر)
- صورة بحجم صورة جواز السفر (خلفية بيضاء)
- إثبات عنوان السكن (فاتورة خدمات أو كشف حساب مصرفي عن آخر 3 أشهر)
- وصف موجز لنشاط العمل (ما تفعله، ومن هم عملاؤك)
- عنوان البريد الإلكتروني ورقم الهاتف المحمول في الإمارات
لشركة في البر الرئيسي (دائرة الاقتصاد والسياحة في دبي (DET))
- كل ما سبق، بالإضافة إلى:
- شهادة عدم ممانعة (NOC) إذا كنت تعمل حاليًا في الإمارات بموجب تأشيرة عمل
- عقد تأسيس موقع وموثق (تعدّه Takween)
- عقد إيجار مكتب مسجل في إيجاري
- للأنشطة المنظمة: شهادات تعليمية أو مهنية، أو موافقات تنظيمية
إذا كانت وثائقك صادرة من خارج الإمارات، فقد تشترط بعض المناطق الحرة ودائرة الاقتصاد والسياحة في دبي (DET) توثيقها والتصديق عليها. وينطبق ذلك عادةً على الشهادات التعليمية ووثائق الشركات. وتستغرق إجراءات التصديق من 5 إلى 10 أيام عمل، وتتراوح تكلفتها بين AED 1,500 وAED 4,000 بحسب بلد المنشأ. ونتولى هذه الإجراءات نيابةً عنك.
ضريبة الشركات وما تعنيه لشركتك في دبي
فرضت الإمارات ضريبة الشركات بنسبة 9% في يونيو 2023. وهذا من أكثر الجوانب التي يساء فهمها عند تأسيس الشركات في دبي في 2026. إليك ما يعنيه ذلك فعليًا لمعظم المؤسسين:
- أول مبلغ قدره AED 375,000 من الأرباح الصافية يخضع لضريبة بنسبة 0%
- الأرباح الصافية التي تتجاوز AED 375,000 تخضع لضريبة بنسبة 9%
- لا توجد ضريبة دخل شخصية في الإمارات - راتبك غير خاضع للضريبة
- قد تتأهل شركات المنطقة الحرة للاستفادة من ضريبة بنسبة 0% على الدخل المؤهل إذا استوفت متطلبات الوجود الفعلي في منطقتها الحرة
- قد تتأهل الشركات التي تقل إيراداتها السنوية عن AED 3 مليون للإعفاء الضريبي للشركات الصغيرة، وتدفع ضريبة بنسبة 0% حتى 2026
بالنسبة إلى معظم المؤسسين في المراحل المبكرة والشركات الصغيرة والمتوسطة التي تحقق أرباحًا صافية تقل عن AED 375,000، لا تترتب على ضريبة الشركات آثار مالية فورية. أما بالنسبة إلى الشركات الأكبر، فقواعد الدخل المؤهل في المنطقة الحرة مهمة جدًا - وننصح جميع العملاء بشأن وضعهم الضريبي المحدد قبل اختيار نطاق الاختصاص.
5 أخطاء يرتكبها الناس عند تأسيس شركة في دبي
بعد أكثر من 500 عملية تأسيس، هذه أكثر الأخطاء التي نراها شيوعًا - ويمكن تجنبها جميعًا:
- اختيار منطقة حرة بناءً على السعر فقط. المنطقة الأرخص ليست دائمًا الأنسب. إذا لم يكن نشاطك مسموحًا في تلك المنطقة، أو كانت علاقاتها المصرفية مع البنوك الإماراتية ضعيفة، فستدفع على المدى الطويل لحل المشكلة أكثر مما وفرت في البداية.
- عدم احتساب تكاليف التجديد للسنة الثانية. يقدم العديد من المستشارين عروض أسعار لرسوم التأسيس للسنة الأولى ويتجاهلون التجديد. ويجب تجديد رخصتك التجارية وبطاقة التأسيس والتأشيرات سنويًا. وبالنسبة إلى شركة في المنطقة الحرة لديها تأشيرة واحدة، خصص AED 8,000 إلى AED 12,000 لتجديد السنة الثانية.
- افتراض أن شركة في المنطقة الحرة يمكنها البيع في سوق البر الرئيسي للإمارات. لا يمكنها ذلك من دون موزع أو وكيل. إذا كان عملك يعتمد على عملاء التجزئة في الإمارات أو على العقود الحكومية، فأنت بحاجة إلى رخصة في البر الرئيسي منذ اليوم الأول.
- تأجيل فتح الحساب المصرفي. يُعد فتح الحساب المصرفي في الإمارات الجزء الأكثر استغراقًا للوقت في تأسيس أي شركة. وتستغرق الإجراءات لدى بعض البنوك 4–6 أسابيع. ابدأ إجراءات فتح الحساب في يوم إصدار رخصتك التجارية، لا بعد ذلك.
- تسجيل أنشطة غير مناسبة في الرخصة. تحدد رخصتك التجارية الأنشطة التي يُسمح لك بممارستها قانونيًا. إذا أصدرت فواتير للعملاء مقابل خدمة غير مدرجة في رخصتك، فأنت تخالف شروطها من الناحية الفنية. نراجع نموذج عملك بعناية قبل اختيار الأنشطة، ولا نكتفي بتحديد النشاط الذي يبدو الأقرب.
ملخص التكلفة الفعلية لتأسيس الشركات في دبي
| سيناريو التأسيس | إجمالي السنة الأولى | تجديد السنة الثانية |
|---|---|---|
| المنطقة الحرة، بدون تأشيرة (IFZA) | AED 4,888 | AED 4,888 |
| المنطقة الحرة، تأشيرة مستثمر واحدة (IFZA) | AED 8,400 – 9,500 | AED 8,000 – 9,000 |
| المنطقة الحرة، تأشيرتان (IFZA) | AED 12,000 – 14,000 | AED 11,000 – 13,000 |
| البر الرئيسي، رخصة مهنية، تأشيرة واحدة | AED 22,000 – 28,000 | AED 14,000 – 18,000 |
| البر الرئيسي، رخصة تجارية، مكتب + تأشيرتان | AED 35,000 – 50,000 | AED 22,000 – 32,000 |
| أوفشور (RAK ICC) | AED 8,500 | AED 6,500 |
الأسئلة الشائعة
هل يمكن للأجنبي تأسيس شركة في دبي من دون شريك إماراتي؟
نعم. منذ إصلاحات الاستثمار الأجنبي المباشر في 2021، تسمح معظم الأنشطة التجارية في البر الرئيسي بملكية أجنبية بنسبة 100% من دون الحاجة إلى شريك إماراتي. وتسمح شركات المنطقة الحرة بالملكية الأجنبية بنسبة 100% منذ تأسيسها. ولا تزال بعض الأنشطة الاستراتيجية والمنظمة تتطلب شريكًا إماراتيًا أو وكيل خدمات محليًا.
هل أحتاج إلى التواجد في دبي لتأسيس شركة؟
بالنسبة إلى تأسيس شركة في المنطقة الحرة، يمكن إتمام العملية بأكملها - حجز الاسم التجاري، وتقديم الوثائق، وإصدار الرخصة - عن بُعد. والخطوة الوحيدة التي تتطلب الحضور الشخصي في دبي هي الفحص الطبي لتأشيرة المستثمر وأخذ القياسات الحيوية لإصدار الهوية الإماراتية. أما بالنسبة إلى شركات البر الرئيسي، فيتطلب توثيق عقد التأسيس حضورك الشخصي أو إصدار وكالة قانونية لممثل مقيم في الإمارات.
كم يستغرق تأسيس شركة في دبي؟
عادةً ما تُصدر رخصة المنطقة الحرة خلال 3 إلى 5 أيام عمل من تقديم الوثائق. وتستغرق رخص دائرة الاقتصاد والسياحة في دبي (DET) للبر الرئيسي من 7 إلى 12 يوم عمل. وتستغرق إجراءات تأشيرة المستثمر من 2 إلى 3 أسابيع إضافية بعد إصدار الرخصة. ومنذ الاستشارة الأولى وحتى الحصول على الرخصة التجارية والتأشيرة وفتح الحساب المصرفي، خصص 5 إلى 7 أسابيع لإتمام التأسيس.
ما الحد الأدنى لرأس المال المطلوب لتأسيس شركة في دبي؟
لا تشترط جهة الترخيص حدًا أدنى لرأس المال على معظم شركات المنطقة الحرة والبر الرئيسي. وتتطلب بعض الأنشطة المنظمة - مثل الخدمات المصرفية والتأمين والخدمات المالية - حدًا أدنى لرأس المال المدفوع تحدده الجهة التنظيمية المعنية. وبالنسبة إلى الرخص التجارية والمهنية المعتادة، يكون رأس المال المذكور في عقد التأسيس مبلغًا اسميًا (عادةً AED 10,000 إلى AED 50,000)، ولا يلزم إيداعه في حساب مصرفي عند التأسيس.
هل يمكنني تأسيس شركة في دبي أثناء وجودي على تأشيرة سياحية؟
نعم. لا تؤثر حالة تأشيرتك الحالية في قدرتك على تأسيس شركة في دبي. يمكنك بدء إجراءات التأسيس بموجب أي تأشيرة - سياحية أو زيارة أو إقامة حالية. وبمجرد إصدار الرخصة التجارية للشركة وبطاقة التأسيس، تتقدم بطلب للحصول على تأشيرة إقامة مستثمر لتحل محل وضعك الحالي.
كم عدد الأنشطة التي يمكنني إدراجها في الرخصة التجارية في دبي؟
تسمح رخص دائرة الاقتصاد والسياحة في دبي (DET) للبر الرئيسي عادةً بما يصل إلى 10 أنشطة بموجب رخصة واحدة، مع أن بعض الأنشطة التجارية والمهنية لا يمكن جمعها في الرخصة نفسها. ويختلف عدد الأنشطة المسموح به في رخص المناطق الحرة بحسب المنطقة - تسمح IFZA بإدراج ما يصل إلى 3 أنشطة في الرخصة الأساسية، مع إمكانية إضافة أنشطة أخرى مقابل رسوم إضافية. ونراجع نموذج عملك لضمان إدراج جميع الأنشطة ذات الصلة قبل تقديم الطلب.
هل أنت مستعد لتأسيس شركتك في دبي؟
أجب عن 5 أسئلة سريعة واحصل على خطة تأسيس مخصصة تحدد نطاق الاختصاص المناسب ونوع الرخصة وتقدير التكلفة لعملك - من دون التزام أو الحاجة إلى مكالمة مبيعات.
احسب تكلفة تأسيسك → عرض جميع الباقات →