ما هو
أسس شركتك في مجمع الصناعات الوطنية بسرعة وامتثال كامل
مجمع الصناعات الوطنية، المعروف سابقاً باسم Dubai Techno Park، منطقة صناعية بمساحة 21 كيلومتراً مربعاً مملوكة لـ DP World. يقع بين ميناء جبل علي ومطار آل مكتوم الدولي، داخل الممر اللوجستي والصناعي لدبي. يركز المجمع على عمليات التصنيع والتوزيع وسلاسل الإمداد، مع أراضٍ جاهزة بالبنية التحتية ومستودعات ومصانع ومكاتب للأعمال الصناعية واللوجستية. يعمل NIP تحت مظلة DP World، وليس كسلطة منطقة حرة تقليدية، بإطار خاص لتأجير الأراضي يخضع للوائح الاتحادية الإماراتية وأنظمة دبي.
كيف تتم العملية
الطريق إلى بدء التشغيل الفعلي
تحديد النطاق والمواءمة
نؤكد أنشطتك واحتياجاتك من الأراضي أو المنشآت والمرافق العامة وهيكل المساهمين، ثم نتحقق مما إذا كان NIP الخيار الأنسب مقارنة بالمناطق الحرة والمناطق الصناعية الأخرى.
إعداد المستندات والتصديق
نعد الطلبات ومستندات التأسيس أو الفرع وقرارات مجلس الإدارة، ونوائم شكلك القانوني مع قواعد NIP وقوانين البر الرئيسي الإماراتي.
مقر العمل والترخيص
ننسق استئجار قطع الأراضي أو المستودعات أو المصانع أو المكاتب في NIP، ثم نستصدر رخصة المجمع والموافقات المتوافقة مع عملياتك وخطة القوى العاملة لديك.
بدء التشغيل
تستلم ملفاً جاهزاً للبنك ودعماً في تأشيرات المديرين والموظفين، إضافة إلى تعريفك بشركاء الخدمات اللوجستية والجمارك والمرافق لتبدأ البناء أو التخزين أو الشحن.
المستندات
ما نحتاجه لبدء العملية
هويات المساهمين والمدير
نسخ جوازات السفر وصفحات دخول الإمارات أو التأشيرات لجميع الملاك والمديرين والمفوضين بالتوقيع.
بيانات الاتصال والعنوان
عنوان السكن الحالي وبيانات الاتصال لكل مساهم ومدير رئيسي.
المساهمون الاعتباريون
مستندات الشركة المصدقة، ومخطط هيكل واضح، وقرار مجلس الإدارة بالموافقة على التأسيس في NIP.
الملف التعريفي للنشاط
المنتجات أو الخدمات والأحجام المتوقعة والأسواق المستهدفة وموجز عن عمليات التصنيع أو الخدمات اللوجستية لديك.
احتياجات مقر العمل والمرافق
المساحة المطلوبة من الأراضي أو المباني الجاهزة، واحتياجات الطاقة والمرافق، ومساحات التخزين أو التجهيز، وأي خطة لسكن الموظفين.
التفويض
الوكالة القانونية أو خطاب التكليف حتى نتمكن من التقديم والمتابعة واستلام الموافقات من NIP والجهات ذات الصلة.
التكاليف والجداول الزمنية
تكاليف واضحة وتوقيت دقيق
رسوم الجهات الرسمية
رسوم الطلب والتسجيل والترخيص في مجمع الصناعات الوطنية، محددة وفق شكلك القانوني ونشاطك، ومؤكدة في عرض تفصيلي.
ضريبة القيمة المضافة
سجّل في ضريبة القيمة المضافة عندما تبلغ التوريدات الخاضعة للضريبة 375,000 درهم خلال أي فترة 12 شهراً متتالية، مع إمكانية التسجيل الاختياري اعتباراً من 187,500 درهم لاسترداد ضريبة المدخلات على الواردات وأعمال الإنشاء في وقت أبكر.
مقر العمل
استئجار أراضٍ صناعية أو مستودعات أو مصانع أو مكاتب في NIP، بأسعار تعتمد على المساحة والموقع والمواصفات. نوائم الخيارات مع ميزانيتك وخطة البناء أو التخزين لديك.
ضريبة الشركات
تخضع منشآت NIP لقواعد ضريبة الشركات في الإمارات. تُطبق المعدلات القياسية على الدخل الخاضع للضريبة، وهي حالياً 0% حتى 375,000 درهم و9% فوق هذا الحد، مع مراعاة أي تغييرات مستقبلية في القانون.
الخدمات المهنية
استشارات حول اختيار المنطقة، والشكل القانوني، وصياغة المستندات، والتصديق، وحزمة مستندات جاهزة للبنك، وكل ذلك برسوم ثابتة وشفافة.
الامتثال
حافظ على امتثالك واحمِ وضعك القانوني
UBO وESR وAML وKYC
حافظ على سجلات المالك المستفيد (UBO)، وإقرارات الجوهر الاقتصادي حيثما ينطبق، وسياسات مكافحة غسل الأموال (AML) واعرف عميلك (KYC) بما يتناسب مع عملائك ومورديك والولايات القضائية التي تتعامل معها.
حزمة الحوكمة
الرخصة وعقد الإيجار ومستندات التأسيس أو الفرع والقرارات ونماذج التواقيع منظمة بشكل يتيح المراجعة السريعة والموافقات الداخلية.
دعم العلاقات
ننسق اجتماعات البنوك، ونرد على الاستفسارات، ونساعد في تحديث الملفات عند إضافة خطوط أعمال أو منشآت أو أسواق جديدة.
التجديدات وحفظ السجلات
جدد الرخصة وعقد الإيجار وتسجيلات المنشأة في مواعيدها، مع إبقاء السجلات المحاسبية وسجلات الامتثال جاهزة للتدقيق.
UBO وESR وAML وKYC
حافظ على سجلات المالك المستفيد (UBO)، وإقرارات الجوهر الاقتصادي حيثما ينطبق، وسياسات مكافحة غسل الأموال (AML) واعرف عميلك (KYC) بما يتناسب مع عملائك ومورديك والولايات القضائية التي تتعامل معها.
حزمة الحوكمة
الرخصة وعقد الإيجار ومستندات التأسيس أو الفرع والقرارات ونماذج التواقيع منظمة بشكل يتيح المراجعة السريعة والموافقات الداخلية.
دعم العلاقات
ننسق اجتماعات البنوك، ونرد على الاستفسارات، ونساعد في تحديث الملفات عند إضافة خطوط أعمال أو منشآت أو أسواق جديدة.
التجديدات وحفظ السجلات
جدد الرخصة وعقد الإيجار وتسجيلات المنشأة في مواعيدها، مع إبقاء السجلات المحاسبية وسجلات الامتثال جاهزة للتدقيق.
لماذا Takween
تأسيسات صناعية تدار بشكل متكامل عبر الترخيص والأراضي والخدمات اللوجستية
NIP ليس مجرد رخصة؛ بل عقد إيجار ومرافق ورموز جمركية وامتثال لمتطلبات الصحة والسلامة والبيئة. نتولى الحزمة كاملة ليبدأ تشغيل منشأتك في الموعد المحدد.
سرد واضح للنشاط
نشرح نموذج عملك وعملاءك ومورديك الرئيسيين وتدفقات المعاملات المعتادة حتى تفهم فرق المخاطر في البنوك طبيعة العمل.
وضوح مصدر الأموال
نجمع خلفية المساهمين ومصدر رأس المال والعقود الرئيسية في حزمة موجزة تلبي توقعات القطاع المصرفي الإماراتي.
حزمة الحوكمة
الرخصة وعقد الإيجار ومستندات التأسيس أو الفرع والقرارات ونماذج التواقيع منظمة لمراجعة سريعة وموافقات داخلية.
دعم العلاقات
ننسق اجتماعات البنوك، ونرد على الاستفسارات، ونساعد في تحديث الملفات عند إضافة أنشطة أو منشآت أو أسواق جديدة.
دعم 24/7
متواجدون دائماً لمتابعة الحالة والتصعيد لدى المنطقة والبنوك ودوائر الهجرة حتى لا يتعطل مشروعك بسبب الأوراق.
الأسئلة الشائعة
إجابات مباشرة عن الأسئلة الشائعة
هل أنت مستعد لبدء رحلة أعمالك في الإمارات؟
احجز مكالمة قصيرة. سنؤكد ما إذا كان NIP الموقع المناسب، ونحدد هيكلك وخيارات الأراضي أو المنشآت، ونرسل عرضاً واضحاً بالتكاليف والجداول الزمنية.