ما هي
الخدمات اللوجستية والطيران، والمطار على بُعد خطوات
تحيط دبي الجنوب بمطار آل مكتوم الدولي وتشكّل العمود الفقري لممر دبي اللوجستي. وهي تدعم التجارة والشحن وخدمات الطيران وتنفيذ طلبات التجارة الإلكترونية والخدمات العامة. وتتنوع خيارات المقار من المكتب المرن إلى مكتب المستودع إلى قطعة الأرض الصناعية، مع حصص تأشيرات مرتبطة بالمنشأة. والملكية أجنبية بنسبة 100%. وتناسب المنطقة بوجه خاص الأعمال التي تنقل السلع أو الخدمات عبر المطار أو شبكة الخدمات اللوجستية الأوسع.
آلية العمل
الطريق إلى بدء التشغيل الفعلي
تحديد النطاق والمواءمة
نؤكد الأنشطة والمساهمين والمدير وخطة المقر، ثم نقدّم طلبي حجز الاسم والموافقة المبدئية دون تأخير.
إعداد المستندات والتصديق
نُعِدّ نماذج التأسيس، وننسّق التوقيع، ونتولى موافقات الأنشطة حيثما يتطلبها القطاع.
المقر والترخيص
نؤمّن مكتبك المرن أو مكتبك أو مكتب المستودع في دبي الجنوب مسجلًا بحيث يمكن إصدار الرخصة والتأشيرات، ثم تصدر الرخصة التجارية وبطاقة المنشأة.
بدء التشغيل
تتسلم حزمة مستندات جاهزة للبنوك. وندعمك في فتح الحساب، ونسجّلك في ضريبة القيمة المضافة حيثما يلزم، ونبدأ إجراءات تأشيرات المستثمرين والعمل.
المستندات
ما نحتاجه لبدء الإجراءات
هويات المساهمين والمدير
نسخ جوازات السفر وصفحات دخول الإمارات أو التأشيرة لجميع الملاك وأعضاء مجلس الإدارة والمفوضين بالتوقيع.
بيانات التواصل والعنوان
عنوان السكن الحالي وبيانات التواصل لكل مساهم ومدير رئيسي.
المساهمون من الشركات
مستندات الشركة المصدّقة، ومخطط هيكلي واضح، وقرار من مجلس الإدارة بالموافقة على التأسيس في دبي الجنوب.
الملف التعريفي للنشاط
الأنشطة والأحجام المتوقعة والأسواق المستهدفة وموجز عن تدفق أعمالك التجارية أو اللوجستية.
احتياجات المقر والتأشيرات
اتفاقية مكتب مرن أو مكتب أو مستودع في دبي الجنوب بما يتناسب مع عدد التأشيرات المستهدف.
التفويض
الوكالة القانونية أو خطاب التكليف لنتمكن من تقديم الطلبات والمتابعة واستلام الموافقات من دبي الجنوب والجهات ذات الصلة.
التكاليف والجداول الزمنية
تكاليف واضحة وتوقيت دقيق
رسوم الجهات الرسمية
حجز الاسم التجاري، والموافقة المبدئية، والرخصة، وبطاقة المنشأة، وملف الهجرة. وتُحدد المبالغ وفق جدول الرسوم المعتمد لدى دبي الجنوب وقائمة أنشطتك.
ضريبة القيمة المضافة
سجّل في ضريبة القيمة المضافة عندما تبلغ التوريدات الخاضعة للضريبة 375,000 درهم خلال أي فترة 12 شهرًا متتالية. ويمكن التسجيل الطوعي اعتبارًا من 187,500 درهم إذا رغبت في استرداد ضريبة المدخلات على الواردات والعمليات في وقت مبكر.
المقر
مكتب مرن أو مكتب أو مستودع بما يتناسب مع عدد التأشيرات المستهدف وقواعد التفتيش.
ضريبة الشركات
تخضع شركات دبي الجنوب لقواعد ضريبة الشركات في الإمارات. وتُطبق المعدلات القياسية على الدخل الخاضع للضريبة، وهي حاليًا 0% حتى 375,000 درهم و9% لما يتجاوز هذا الحد، مع مراعاة أي تعديلات مستقبلية في القانون. وقد يستفيد دخل المنطقة الحرة المؤهل من نسبة 0% عند استيفاء شروط الجوهر الاقتصادي والشروط الأخرى.
الخدمات المهنية
استشارات حول اختيار المنطقة والشكل القانوني، وإعداد المستندات، والتصديق، وحزمة مستندات جاهزة للبنوك، وكل ذلك برسوم ثابتة وشفافة.
الامتثال
حافظ على امتثالك واحمِ وضعك القانوني
UBO وESR وAML وKYC
حافظ على سجلات المالك المستفيد (UBO)، وإقرارات الجوهر الاقتصادي (ESR) حيثما ينطبق ذلك، وسياسات مكافحة غسل الأموال (AML) واعرف عميلك (KYC) بما يتوافق مع عملائك ومورديك والولايات القضائية التي تتعامل معها.
حزمة الحوكمة
الرخصة وعقد الإيجار ومستندات التأسيس أو الفرع والقرارات ونماذج التواقيع، منظمة بما يتيح المراجعة السريعة والموافقات الداخلية.
دعم العلاقات المصرفية
ننسّق الاجتماعات مع البنوك، ونرد على الاستفسارات، ونساعد في تحديث الملفات عند إضافة خطوط أعمال أو منشآت أو أسواق جديدة.
التجديدات وحفظ السجلات
جدّد الرخصة وعقد الإيجار وتسجيلات المنشأة في مواعيدها، مع إبقاء السجلات المحاسبية وسجلات الامتثال جاهزة للتدقيق.
UBO وESR وAML وKYC
حافظ على سجلات المالك المستفيد (UBO)، وإقرارات الجوهر الاقتصادي (ESR) حيثما ينطبق ذلك، وسياسات مكافحة غسل الأموال (AML) واعرف عميلك (KYC) بما يتوافق مع عملائك ومورديك والولايات القضائية التي تتعامل معها.
حزمة الحوكمة
الرخصة وعقد الإيجار ومستندات التأسيس أو الفرع والقرارات ونماذج التواقيع، منظمة بما يتيح المراجعة السريعة والموافقات الداخلية.
دعم العلاقات المصرفية
ننسّق الاجتماعات مع البنوك، ونرد على الاستفسارات، ونساعد في تحديث الملفات عند إضافة خطوط أعمال أو منشآت أو أسواق جديدة.
التجديدات وحفظ السجلات
جدّد الرخصة وعقد الإيجار وتسجيلات المنشأة في مواعيدها، مع إبقاء السجلات المحاسبية وسجلات الامتثال جاهزة للتدقيق.
لماذا Takween
تأسيس الأعمال اللوجستية من البداية إلى النهاية
تناسب دبي الجنوب الأعمال التي تنقل السلع أو الخدمات عبر المطار. ونحن نعرف كيف تتكامل المنطقة والجمارك وشركات النقل معًا، ونُعِدّ الملف على هذا الأساس.
سرد واضح للنشاط
نوضح نموذج عملك وعملاءك ومورديك الرئيسيين وتدفقات معاملاتك المعتادة حتى تفهم فرق المخاطر في البنوك طبيعة عملك.
وضوح مصدر الأموال
نجمع خلفية المساهمين ومصدر رأس المال والعقود الرئيسية في حزمة موجزة تلبي توقعات البنوك الإماراتية.
حزمة الحوكمة
الرخصة وعقد الإيجار ومستندات التأسيس أو الفرع والقرارات ونماذج التواقيع، منظمة بما يتيح المراجعة السريعة والموافقات الداخلية.
دعم العلاقات المصرفية
ننسّق الاجتماعات مع البنوك، ونرد على الاستفسارات، ونساعد في تحديث الملفات عند إضافة أنشطة أو منشآت أو أسواق جديدة.
دعم 24/7
جاهزون دائمًا لمتابعة حالة الطلبات والتصعيد لدى المنطقة الحرة والبنوك ودوائر الهجرة حتى لا يتعطل مشروعك بسبب المعاملات الورقية.
الأسئلة الشائعة
إجابات مباشرة عن الأسئلة الشائعة
هل أنت مستعد لبدء رحلة أعمالك في الإمارات؟
أخبرنا بأنشطتك وخطة التوظيف لديك، وسنؤكد لك الخطوات وننجز التقديمات ونسلمك حزمة مستندات جاهزة للبنوك.