
ما هي
منفذ إلى مياه عميقة وأراضٍ صناعية بعقود طويلة الأجل
منطقة الحمرية الحرة منطقة صناعية وتجارية أقيمت حول ميناء الحمرية للمياه العميقة في الشارقة. توفر عقود إيجار أراضٍ طويلة الأجل، ومستودعات ومصانع ومكاتب جاهزة، وسكناً للعمال. وتتركز قاعدة المستأجرين في قطاعات النفط والغاز، والصلب والمعادن، ومواد البناء، والأخشاب، والأغذية والعطور، والخدمات اللوجستية الثقيلة. الملكية الأجنبية فيها 100%. وتُعد HFZ الخيار الصحيح للعمليات التي تحتاج إلى نطاق صناعي حقيقي ووصول مباشر إلى الميناء.
كيف تعمل الخدمة
الطريق إلى بدء التشغيل الفعلي — منطقة الحمرية الحرة، الشارقة
تحديد النطاق والمواءمة
نؤكد الأنشطة واحتياجات المساحة والمرافق والمساهمين، ونقارن HFZ بالمجمعات الصناعية الأخرى.
الصياغة والتصديق
نؤكد نوع الرخصة والشكل القانوني، ونعد الطلبات وموافقات الاسم التجاري، ونرتب القرارات.
المقر والترخيص
نؤمّن مكتبك الافتراضي أو مكتبك أو مستودعك أو قطعة الأرض. ثم تصدر الرخصة وعقد الإيجار ومستندات التأسيس.
بدء التشغيل
تتسلم ملف مستندات جاهزاً للبنوك، وتُقدَّم طلبات التأشيرات لتتمكن من بدء عملياتك.

المستندات المطلوبة
ما نحتاجه لبدء الإجراءات
هويات المساهمين والمديرين
نسخ جوازات السفر وصفحات دخول الإمارات أو التأشيرة للملاك والمفوضين بالتوقيع.
بيانات الاتصال والعنوان
عنوان السكن وبيانات الاتصال.
المساهمون الاعتباريون
مستندات الشركة المصدقة، ومخطط الهيكل، وقرار مجلس إدارة يعتمد التأسيس في HFZ.
الملف التعريفي للنشاط
وصف المنتجات أو الخدمات، والأسواق الرئيسية، والمسار الأساسي للعمليات أو الخدمات اللوجستية.
احتياجات المنشأة والمرافق
مساحة المكتب أو المستودع أو الأرض، والحمل الكهربائي، وساحة التخزين، وأي متطلبات لسكن العمال.
التفويض
الوكالة القانونية أو خطاب التكليف لنتمكن من تقديم الطلبات والمتابعة واستلام الموافقات.

التكاليف والجداول الزمنية
تكاليف واضحة وتوقيت دقيق
رسوم الجهات الرسمية
رسوم التسجيل والاسم التجاري والرخصة، مسعّرة بدقة وفق شكلك القانوني ومزيج أنشطتك.
ضريبة القيمة المضافة
سجل في ضريبة القيمة المضافة عندما تبلغ توريداتك الخاضعة للضريبة 375,000 درهم في أي فترة 12 شهراً متحركة. ويمكن التسجيل الطوعي اعتباراً من 187,500 درهم إذا أردت استرداد ضريبة المدخلات على الواردات والعمليات في وقت أبكر.
المقار
مكاتب افتراضية، ومكاتب تنفيذية، ومستودعات، ومصانع، وأراضٍ، وسكن عمال بالقرب من الميناء.
ضريبة الشركات
تخضع كيانات HFZ لقواعد ضريبة الشركات في الإمارات. تطبق المعدلات القياسية على الدخل الخاضع للضريبة، حالياً 0% حتى 375,000 درهم و9% فوق هذا الحد، مع مراعاة أي تعديلات مستقبلية في القانون. وقد يستفيد الدخل المؤهل في المنطقة الحرة من معدل 0% عند استيفاء شروط الجوهر الاقتصادي وسائر الشروط.
الخدمات المهنية
استشارات بشأن اختيار المنطقة والشكل القانوني، وصياغة المستندات، والتصديق، وملف مستندات جاهز للبنوك، كل ذلك برسوم ثابتة وشفافة.
الامتثال
حافظ على امتثالك واحمِ وضعك القانوني

متطلبات UBO وESR وAML وKYC
احتفظ بسجلات المستفيد الحقيقي (UBO)، وإقرارات الجوهر الاقتصادي حيثما ينطبق ذلك، وسياسات مكافحة غسل الأموال (AML) واعرف عميلك (KYC) بما يتناسب مع عملائك ومورديك والولايات القضائية التي تتعامل معها.
ملف الحوكمة
الرخصة وعقد الإيجار ومستندات التأسيس أو الفرع والقرارات ونماذج التواقيع منظمة لمراجعة سريعة وموافقات داخلية.
دعم العلاقات المصرفية
ننسق الاجتماعات مع البنوك، ونرد على الاستفسارات، ونساعد في تحديث الملفات عند إضافة خطوط أعمال أو منشآت أو أسواق جديدة.
التجديدات وحفظ السجلات
جدّد الرخصة وعقد الإيجار وتسجيلات المنشأة في مواعيدها، مع إبقاء السجلات المحاسبية وسجلات الامتثال جاهزة للتدقيق.
متطلبات UBO وESR وAML وKYC
احتفظ بسجلات المستفيد الحقيقي (UBO)، وإقرارات الجوهر الاقتصادي حيثما ينطبق ذلك، وسياسات مكافحة غسل الأموال (AML) واعرف عميلك (KYC) بما يتناسب مع عملائك ومورديك والولايات القضائية التي تتعامل معها.
ملف الحوكمة
الرخصة وعقد الإيجار ومستندات التأسيس أو الفرع والقرارات ونماذج التواقيع منظمة لمراجعة سريعة وموافقات داخلية.
دعم العلاقات المصرفية
ننسق الاجتماعات مع البنوك، ونرد على الاستفسارات، ونساعد في تحديث الملفات عند إضافة خطوط أعمال أو منشآت أو أسواق جديدة.
التجديدات وحفظ السجلات
جدّد الرخصة وعقد الإيجار وتسجيلات المنشأة في مواعيدها، مع إبقاء السجلات المحاسبية وسجلات الامتثال جاهزة للتدقيق.
لماذا Takween
تأسيسات صناعية مهيأة للتعامل المصرفي الصناعي
تحرّك العمليات الثقيلة معاملات كبيرة، وغالباً دولية، وتتعامل البنوك مع هذه التدفقات بشكل مختلف. لذلك نستعد بتوثيق نموذج الإنتاج وسلسلة التوريد والأطراف المقابلة بوضوح.
سرد واضح للنشاط
نشرح نموذج أعمالك وعملاءك ومورديك الرئيسيين وتدفقات معاملاتك المعتادة ليفهم فريق المخاطر في البنك طبيعة النشاط.
وضوح مصدر الأموال
نجمع خلفية المساهمين ومصدر رأس المال والعقود الرئيسية في ملف موجز يلبي توقعات البنوك في الإمارات.
ملف الحوكمة
الرخصة وعقد الإيجار ومستندات التأسيس أو الفرع والقرارات ونماذج التواقيع منظمة لمراجعة سريعة وموافقات داخلية.
دعم العلاقات المصرفية
ننسق الاجتماعات مع البنوك، ونرد على الاستفسارات، ونساعد في تحديث الملفات عند إضافة أنشطة أو منشآت أو أسواق جديدة.

دعم 24/7
جاهزون للرد على استفسارات الحالة والتصعيد مع المنطقة الحرة والبنوك ودائرة الهجرة كي لا يتعطل مشروعك بسبب المعاملات الورقية.
الأسئلة الشائعة
إجابات مباشرة عن الأسئلة الشائعة
هل أنت مستعد لبدء رحلة أعمالك في الإمارات؟
احجز مكالمة قصيرة. سنؤكد لك مدى ملاءمة HFZ ونرسل خطة واضحة تشمل المنشآت والتكاليف والتوقيت.
