خدمات الإقامة الذهبية في دبي، الإمارات 2026

الإقامة الذهبية في الإمارات هي تصريح إقامة بكفالة ذاتية طويل الأمد في الإمارات - صالح لمدة 5 أو 10 سنوات حسب الفئة - يتيح لك العيش والعمل والدراسة وامتلاك مشروع في أي مكان في الإمارات دون الحاجة إلى جهة عمل أو كفيل محلي مرتبط بإقامتك. يغطي هذا الدليل من هم المؤهلون فعليًا، وما الذي يتغير حقًا يومًا بعد يوم، وما تكلفته، والمدة التي يمكنك البقاء خلالها خارج الإمارات، وما الذي تتيحه الإقامة الذهبية وما لا تتيحه فيما يتعلق بالسفر الدولي.

تقييم جميع مسارات الإقامة الذهبية الستة، وليس فقط مسار العقارات

الرسوم الحكومية الرسمية الفعلية، وليس تقديرات تقريبية

التعامل مع كفالة الأسرة بالتوازي مع الطلب الرئيسي

1 / 5

النشاط

ما نوع الخدمة التي تريد تأسيسها؟

اختر الخيار الأقرب لك.

اقتصاد دبي
حكومة دبي
IFZA - هيئة المنطقة الحرة الدولية
المنطقة الحرة SPC
شمس - مدينة الشارقة للإعلام
شرطة دبي
هيئة الطرق والمواصلات RTA
المنطقة الحرة بميدان
RAKEZ - المنطقة الاقتصادية برأس الخيمة
الهيئة الاتحادية للضرائب
دبي الجنوب
هيئة الصحة بدبي
اقتصاد دبي
حكومة دبي
IFZA - هيئة المنطقة الحرة الدولية
المنطقة الحرة SPC
شمس - مدينة الشارقة للإعلام
شرطة دبي
هيئة الطرق والمواصلات RTA
المنطقة الحرة بميدان
RAKEZ - المنطقة الاقتصادية برأس الخيمة
الهيئة الاتحادية للضرائب
دبي الجنوب
هيئة الصحة بدبي

الإجابة السريعة: ما هي الإقامة الذهبية في الإمارات؟

الإقامة الذهبية في الإمارات هي تصريح إقامة بكفالة ذاتية صالح لمدة 5 أو 10 سنوات، تُمنح عبر عدة مسارات: الاستثمار العقاري (2,000,000+ AED)، الاستثمار في الصناديق العامة أو سداد ضريبة الشركات المؤهلة في الإمارات (250,000+ AED/سنة)، ريادة الأعمال، راتب شهري لمهني ماهر (30,000+ AED/شهر)، موهبة استثنائية أو مهنة متخصصة، إنجاز أكاديمي متميز، أو خدمة إنسانية. على عكس تأشيرة الإقامة الإماراتية العادية، فهي ليست مرتبطة بوظيفة أو شركة، ولا ينطبق عليها شرط عدم الغياب لأكثر من 6 أشهر، وتتيح لك كفالة زوجك وأطفالك من أي عمر (إذا كانوا معالين) ووالديك. تتراوح الرسوم الحكومية الرسمية للمتقدم الرئيسي عادة بين 9,500-10,500 AED حسب المسار، بالإضافة إلى حوالي 5,700-6,000 AED لكل فرد من أفراد الأسرة المكفولين - وهي منفصلة عن رسوم خدمة Takween Advisory، التي نحددها بعد مراجعة فئتك المحددة. شيء واحد لا تفعله: لا تغيّر جواز سفرك ولا تمنحك السفر بدون تأشيرة إلى دول أخرى - فهذا يعتمد على جنسيتك، وليس إقامتك في الإمارات.

احصل على أرخص خدمة للإقامة الذهبية في الإمارات من Takween Business Advisory
شعار Takween Advisory المائي

ما هي الإقامة الذهبية في الإمارات؟

الإقامة الذهبية في الإمارات - رسميًا تأشيرة الإقامة الذهبية في الإمارات - هي تصريح إقامة بكفالة ذاتية طويل الأمد، أُطلقت بموجب قرار مجلس الوزراء رقم 56 لعام 2018 ووُسّعت بشكل كبير بين 2022 و2026. تتولى إدارتها الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية والجمارك وأمن المنافذ (ICP) بالاشتراك مع GDRFA دبي للمقيمين في دبي، وتُقدَّم طلبات العقارات عبر دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD). على عكس تأشيرة المستثمر أو الشريك المرتبطة بكفيل شركة، فإن الإقامة الذهبية تخصك: يمكنك تغيير وظيفتك أو إغلاق عملك أو قضاء وقت طويل في الخارج، وتظل إقامتك سارية وفق شروطها الخاصة.

احصل على الإقامة الذهبية في الإمارات بسرعة من شركة موثوقة وهي Takween Advisory.
شعار Takween Advisory المائي

آراء العملاء

ماذا يقول عملاء Takween Advisory

Google
مراجعات
تقييم 5.0 على Google
شهادة مراجعة Google من Saurabh Rawat حول تأسيس الأعمال في دبي

Saurabh Rawat

مراجعة على Google (مترجمة)

استعنت مؤخرًا بـ Takween Advisory لتأسيس أعمالي في دبي، وكانت التجربة بأكملها سلسة ومهنية. أرشدني فريقهم خطوة بخطوة خلال عملية تأسيس الشركة وساعدني على الاختيار بين شركة في منطقة حرة ورخصة في البر الرئيسي بناءً على احتياجات عملي. كما تولوا إجراءات التأشيرة بكفاءة، وأبقوني على اطلاع في كل مرحلة. ويشرح الموقع خدماتهم بوضوح، وقد جاء الدعم الفعلي مطابقًا لما وُعد به على الإنترنت. أوصي بشدة بـ Takween Advisory لكل من يبحث عن خدمات موثوقة وخالية من التعقيد لتأسيس الأعمال في دبي.

MM

Melanie Masuangat

مراجعة على Google (مترجمة)

كانت تجربتي مع Takween Advisory إيجابية للغاية. كان الفريق داعمًا ومهنيًا وسهل التواصل معه طوال العملية بأكملها. تولوا كل شيء بكفاءة وحرصوا على شرح جميع المعلومات والخطوات بوضوح. وما برز أكثر من غيره هو موثوقيتهم والتزامهم بتقديم خدمة عالية الجودة. وكلما كانت لدي أسئلة أو احتجت إلى توضيح، كانوا سريعي الاستجابة ومتعاونين دائمًا. إجمالًا، أنا راضية جدًا عن خدمتهم وسأوصي بكل سرور بـ Takween Advisory لكل من يبحث عن دعم استشاري جدير بالثقة ويُعتمد عليه.

شهادة مراجعة Google من Liana Mariano حول الاستشارات المؤسسية في دبي

Liana Mariano

مراجعة على Google (مترجمة)

قدمت Takween Advisory خدمة استثنائية من البداية إلى النهاية. فريقهم واسع المعرفة وسريع الاستجابة وملتزم فعلًا بتحقيق النتائج. جعلوا العملية بأكملها سلسة وخالية من التوتر. أوصي بهم بشدة!

DB

Danilo Bajic

مراجعة على Google (مترجمة)

سهّلوا عليّ كل شيء كثيرًا، وكانوا متاحين دائمًا وصبورين، وخصصوا الوقت لشرح كل خطوة بالتفصيل. لم أشعر يومًا بالضياع أو بعدم اليقين حيال ما يجري، وهو ما أحدث فرقًا كبيرًا. كان العمل مع Jasser تحديدًا رائعًا للغاية، فهو متعاون جدًا ومهني وإنسان طيب بحق. يمكنك أن تلمس أنه يهتم فعلًا ويريد أن تسير الأمور على ما يرام بالنسبة لك. إجمالًا، كانت تجربة جيدة حقًا وأنا راضٍ جدًا عن الطريقة التي أُديرت بها الأمور. وأوصي بهم بالتأكيد.

GN

Gavin Nieuwenhuys

مراجعة على Google (مترجمة)

يضم فريق Takween Business Advisory كفاءات عالية المعرفة والمهنية. عملية تسجيل الشركة بأكملها منظمة من الخطوة الأولى وحتى الاكتمال. استعن بهؤلاء الخبراء... فهم يقدمون بالفعل أفضل المشورة!

شهادة مراجعة Google من Anais Ait ouakli حول تأسيس الشركات في دبي

Anais Ait ouakli

مراجعة على Google (مترجمة)

خدمة رائعة وفريق مهني للغاية. جعلوا عملية تأسيس الأعمال في دبي بسيطة وسريعة. أوصي بهم بشدة!

MA

Mohammed Amer

مراجعة على Google (مترجمة)

بامتياز ومهنية وكفاءة، جعلت Takween Advisory تأسيس أعمالنا في دبي سلسًا وخاليًا من التوتر. قدم فريقهم إرشادًا استباقيًا وتواصلًا واضحًا، وتولى كل شيء من الترخيص إلى معالجة التأشيرات في وقت قياسي. ونوصي بشدة بخدمتهم الخبيرة والموثوقة والشفافة لأي رائد أعمال. فهم يتميزون بـ، * السرعة والكفاءة * الخبرة المهنية * التواصل الاستباقي * الشفافية * الدعم الشامل. مرة أخرى أشكر Takween Advisory

AA

Ali Al

مراجعة على Google (مترجمة)

كانت تجربتي مع الشركة إيجابية للغاية. الفريق مهني وداعم، وبيئة العمل تشجع على النمو والتعلم. إنه مكان جيد لكل من يريد تطوير مهاراته في المجال العقاري وبناء مسيرة مهنية ناجحة.

SM

Suman Marokky

مراجعة على Google (مترجمة)

كان فريق Takween Business Advisory داعمًا بحق طوال العملية بأكملها، بصبر ومهنية لافتين. ومن الاستشارة الأولى وحتى الخطوات النهائية، يجعل إرشادهم كل شيء أسهل بكثير وخاليًا من التوتر. الفريق واسع المعرفة وداعم ومستعد دائمًا لبذل جهد إضافي لضمان أفضل النتائج. أوصي به بشدة لكل من يبحث عن إرشاد موثوق لتأسيس عمله الجديد.

NY

nana yaa

مراجعة على Google (مترجمة)

المهنية في أعلى مستوياتها. Takween Business Advisory. ثق بي، ستشعر بالاطمئنان والوضوح في كل خطوة من خطوات تأسيس عملك معهم.

ما الذي يشمله

نطاق يمكنك الاعتماد عليه

أيقونة مرحلة ملف النطاق المبدئي

ملف النطاق المبدئي

نحدد النطاق العملي لخدمة خدمات الإقامة الذهبية في دبي، الإمارات 2026، بما في ذلك الهدف وبيانات مقدم الطلب والحالة الراهنة والقرارات المطلوبة قبل بدء العمل.

أيقونة مرحلة مراجعة المسار والمتطلبات

مراجعة المسار والمتطلبات

تتم مراجعة مسار الخدمة الخاص بك مقابل الإجراء المعني بحيث تتوافق الخطة مع نوع الخدمة والنطاق القضائي والنتيجة المتوقعة.

أيقونة مرحلة تحضير ملف العمل

تحضير ملف العمل

تُحوَّل المدخلات المطلوبة إلى ملف عمل واضح بعناوين محددة وملاحظات عن العناصر الناقصة وتنسيق جاهز للتقديم.

أيقونة مرحلة تنسيق العملية

تنسيق العملية

تنسّق Takween الأجزاء المتحركة، من المراجعات الداخلية إلى المتابعات الخارجية، حتى لا تضطر لإدارة كل خطوة بمفردك.

أيقونة مرحلة التوضيحات والتغييرات

التوضيحات والتغييرات

في حال تغيّرت المتطلبات خلال المراجعة، نحدد ما تغيّر ونوضح تأثيره ونحدّث الملف دون التأثير على العمل المكتمل.

أيقونة مرحلة تسليم الإنجاز

تسليم الإنجاز

عند الإنجاز، تحصل على ملخص واضح لما تم تنفيذه وما تم إصداره والإجراءات التالية التي لا تزال تحتاج إلى اهتمام.

كيف تسير العملية

من المتطلبات إلى الإنجاز

تضمن عملية واضحة خطوة بخطوة استمرار خدمات الإقامة الذهبية في دبي، الإمارات 2026 من مراجعة المتطلبات وحتى الإنجاز.

01
أيقونة تاج Takween Advisory

الإحاطة والاستقبال

نبدأ بإحاطة موجزة لفهم الهدف والموعد النهائي والأطراف المعنية وأي مستندات موجودة لخدمة خدمات الإقامة الذهبية في دبي، الإمارات 2026.

02
أيقونة تاج Takween Advisory

تأكيد المسار

يتم تأكيد المسار الموصى به قبل بدء التحضير، بما في ذلك الارتباطات التي قد تؤثر على الموافقات أو التوقيت أو الرسوم.

03
أيقونة تاج Takween Advisory

تحضير حزمة المستندات

تُجمَّع النماذج والأدلة والتفاصيل الداعمة في ملف واحد مُراقَب للمراجعة قبل التقديم.

04
أيقونة تاج Takween Advisory

التقديم والتنسيق

بعد جاهزية الملف، نتولى إدارة مسار التقديم ونتابع الردود من جهة الجهة المختصة.

05
أيقونة تاج Takween Advisory

معالجة الاستفسارات

تُعامل الأسئلة أو طلبات التعديل كإجراءات مستقلة، مع تحضير صياغة أو أدلة محدّثة عند الحاجة.

06
أيقونة تاج Takween Advisory

الموافقة والتسليم

تنتهي العملية بتسليم التأكيدات والسجلات الصادرة وملاحظات عملية بشأن مرحلة الإنجاز.

خطوات خدمات الإقامة الذهبية في دبي، الإمارات 2026 مع Takween Advisory
شعار Takween Advisory

المستندات المطلوبة

ما نحتاجه لبدء العملية

بيانات هوية مقدم الطلب

بيانات هوية مقدم الطلب

تُنظَّم بيانات جواز السفر والتأشيرة والهوية الإماراتية وبيانات التواصل والدور حسب الجهة المتقدمة بالطلب أو الموقّعة عليه.

سجلات الشركة القائمة

سجلات الشركة القائمة

تُراجَع الرخص القائمة والوثائق التأسيسية وسجلات الملكية والتعديلات عندما تكون شركة جزءًا من الملف.

إثبات العنوان وبيانات التواصل

إثبات العنوان وبيانات التواصل

تُجمَع أدلة العنوان بالصيغة المطلوبة عادة لمقدمي الطلبات أو الشركاء أو المديرين أو المنشأة نفسها.

ملخص الخدمة أو النشاط

ملخص الخدمة أو النشاط

يُحضَّر ملخص مختصر للنشاط أو الخدمة حتى يتمكن المراجعون من فهم الغرض من الطلب.

السياق المالي عند الحاجة

السياق المالي عند الحاجة

عند الحاجة إلى سياق مالي، نساعد في تنظيم ملاحظات مصدر الأموال أو كشوف الحسابات أو الفواتير أو الشروحات الداعمة.

سجلات داعمة إضافية

سجلات داعمة إضافية

تُضاف أي موافقات أو شهادات أو ترجمات أو توثيقات أو تصريحات خاصة بجهة معينة فقط عند الحاجة إليها.

المواعيد والعوامل المؤثرة في التكلفة

مواعيد واضحة، بلا مفاجآت

مدة ومحركات تكلفة التأشيرة الذهبية للإمارات مع Takween Advisory

التوقيت المعتاد

يتوقف التوقيت على سرعة إنجاز ملف الطلب وما إذا كانت هناك حاجة لفحوصات من طرف ثالث وسرعة استجابة المراجعين الخارجيين.

  • التحديد وقائمة المتطلبات
  • تحضير المستندات
  • التقديم والمراجعة

عوامل التكلفة

تختلف التكاليف حسب النطاق وعدد الأطراف والرسوم القضائية أو رسوم الجهات المزودة والاستعجال وأي موافقات أو توثيقات إضافية مطلوبة.

  • عدد مقدمي الطلبات أو الملاك
  • الرسوم الحكومية أو رسوم الشركاء
  • تعقيد المستندات الداعمة

ما قد يؤخر التوقيت

يمكن أن تطول المواعيد عندما تحتاج الأسماء أو الأنشطة أو تفاصيل الملكية أو التوقيعات أو الأدلة الداعمة إلى تصحيح بعد بدء المراجعة.

  • مستندات متأخرة أو ناقصة
  • تحديثات في السياسات أو النظام
  • فحوصات تحقق إضافية

ما نغطيه

تغطية مبنية حول ملفك

نطاق الاستشارة

نتولى العمل الاستشاري اللازم لتحويل خدمات الإقامة الذهبية في دبي، الإمارات 2026 من طلب عام إلى مسار واضح وقابل للتنفيذ.

فحوصات الاتساق

تُراجَع اتساق الملف من ناحية الأسماء والأدوار والأنشطة والتواريخ والسجلات الداعمة قبل المضي قدمًا.

التنسيق الخارجي

نتولى التواصل العملي حول المتطلبات والتقديمات وتحديثات الحالة وطلبات التوضيح.

التوجيه للخطوات التالية

بعد الوصول إلى النتيجة الرئيسية، نوضح الخطوات التشغيلية التالية حتى يمكن الاستفادة من النتيجة دون التباس.

تواصل مع Takween Advisory للحصول على دعم التأشيرة الذهبية للإمارات
شعار Takween Advisory

ما الذي تغير في الإقامة الذهبية لدولة الإمارات في عام 2026

فبراير 2026 — تم إلغاء شرط الدفعة المقدمة. سابقًا، كانت العقارات غير المكتملة والممولة تحتاج إلى دفعة مقدمة كبيرة لتحتسب ضمن عتبة العقارات بقيمة 2 مليون درهم إماراتي. تم إلغاء هذا الشرط: الآن، العقارات غير المكتملة والممولة والمكتملة جميعها مؤهلة، بشرط أن تكون القيمة المعترف بها من قبل دائرة الأراضي والأملاك تساوي 2,000,000 درهم إماراتي، وللوحدات الممولة، يجب أن يصدر البنك شهادة عدم ممانعة.

فئات الأهلية الجديدة تستمر في توسيع البرنامج. أصبح المتبرعون بالوقف (الوقف الإسلامي) مؤهلين كداعم مالي للعمل الإنساني في أواخر 2025، وحصل المعلمون والممرضات على فئات مخصصة للإقامة الذهبية للعاملين في التعليم والرعاية الصحية في أواخر 2024 — مما يوسع بشكل حقيقي من يمكنه التأهل بعيدًا عن الصورة التقليدية للمستثمرين والمديرين التنفيذيين التي يربطها معظم الناس بالبرنامج.

من هو المؤهل؟ فئات الإقامة الذهبية في الإمارات

هناك ست فئات واسعة للأهلية، لكل منها مدة ومتطلبات أساسية وقناة معالجة خاصة بها:

الفئةمدة التأشيرةالمتطلب الأساسي
مستثمر عقاري5 سنواتعقار حر في الإمارات بقيمة 2,000,000 درهم إماراتي أو أكثر على سند الملكية — مكتمل، غير مكتمل، أو ممول
مستثمر في صندوق عام / شركة تدفع الضرائب10 سنوات2,000,000 درهم إماراتي أو أكثر في صندوق استثمار عام معتمد في الإمارات، أو شركة تدفع 250,000 درهم إماراتي أو أكثر سنويًا في ضريبة الشركات في الإمارات
رائد أعمال5 سنواتمشروع مبتكر مسجل في الإمارات مع حاضنة معتمدة أو تأييد من جهة حكومية
محترف ماهر10 سنواتراتب أساسي 30,000 درهم إماراتي أو أكثر شهريًا، شهادة موثقة، تصنيف مهني من المستوى 1 أو 2 من وزارة الموارد البشرية والتوطين
موهبة استثنائية ومهنة متخصصة10 سنواتالأطباء، العلماء، المهندسون، الفنانون، صانعو المحتوى، الرياضيون، المديرون التنفيذيون، وفئات فرعية محددة أخرى، كل منها بتأييد من جهة مختصة
الطلاب والخريجون المتميزون5 سنوات (مدرسة) / 10 سنوات (جامعة)معدل تراكمي 95%+ (مدرسة ثانوية في الإمارات) أو معدل تراكمي 3.75+ (جامعة في الإمارات أو ضمن أفضل 100 جامعة عالميًا)، خلال سنتين من التخرج
رواد العمل الإنساني وأبطال الخطوط الأمامية10 سنوات5+ سنوات من الخدمة الإنسانية الموثقة مع اعتراف من جهة إماراتية

مسار المستثمر العقاري

يتطلب مسار العقارات عقارًا حرًا في الإمارات بقيمة 2,000,000 درهم إماراتي أو أكثر، يتم تقييمه بناءً على سعر الشراء في سند الملكية من دائرة الأراضي والأملاك — وليس القيمة السوقية الحالية. العقار الذي تم شراؤه بمبلغ 1,800,000 درهم إماراتي والذي ارتفعت قيمته إلى 2,300,000 درهم إماراتي لا يؤهل بناءً على الزيادة في القيمة وحدها. يمكن دمج عدة عقارات للوصول إلى العتبة، ومنذ فبراير 2026، العقارات غير المكتملة والممولة مؤهلة بدون دفعة مقدمة، بشرط أن يصدر البنك شهادة عدم ممانعة للوحدات الممولة. بالنسبة للعقارات المشتركة، يجب أن يستوفي حصة كل مالك مسجل العتبة بشكل مستقل. يمنح هذا المسار تأشيرة لمدة 5 سنوات، وليس 10 — الخيار المجاور للعقارات لمدة 10 سنوات هو مسار الصندوق العام/الشركة التي تدفع الضرائب.

مسار المحترف الماهر (متطلب الراتب 30,000 درهم إماراتي)

هذا هو المسار الذي يستخف به معظم المحترفين ذوي الرواتب. يتطلب راتبًا شهريًا أساسيًا قدره 30,000 درهم إماراتي أو أكثر (لا تُحسب البدلات والمكافآت ضمن هذا الرقم)، وشهادة بكالوريوس موثقة، وتصنيف مهني من المستوى 1 أو 2 من وزارة الموارد البشرية والتوطين — يشمل المديرين، التنفيذيين، المهندسين، الأطباء، محترفي تكنولوجيا المعلومات، المحامين، المعلمين، العلماء، والمحترفين الماليين. تحتاج الشهادات الأجنبية إلى تصديق من ثلاث مراحل (وزارة الدولة الأصلية، السفارة الإماراتية، وزارة التعليم الإماراتية)، والذي يستغرق عادةً 4-8 أسابيع ويجب البدء فيه مبكرًا.

مسار الموهبة الاستثنائية والمهنة المتخصصة

توسعت هذه الفئة التي تستمر لمدة 10 سنوات بشكل كبير عن نطاقها الأصلي وتشمل الآن مجموعة واسعة من المهن: الأطباء والمحترفون الصحيون (ترخيص من وزارة الصحة الإماراتية)، العلماء والباحثون (توصية من مجلس العلماء الإماراتي)، المهندسون والمتخصصون الفنيون في الذكاء الاصطناعي والطاقة والبنية التحتية، الفنانون والشخصيات الثقافية (تأييد من وزارة الثقافة أو هيئة دبي للثقافة والفنون)، صانعو المحتوى والمؤثرون (ترشيح من Creators HQ)، محترفو الألعاب والرياضات الإلكترونية، المخترعون وحاملو براءات الاختراع، حاملو الدكتوراه في المجالات ذات الأولوية، الرياضيون المحترفون، المديرون التنفيذيون (عادةً 5+ سنوات في مستوى C أو أعلى من عتبة الإيرادات)، المتبرعون بالوقف، ومنذ أواخر 2024، المعلمون والممرضات ضمن فئات مخصصة.

مسار رائد الأعمال

للمؤسسين لمشروع مبتكر مسجل في الإمارات مع خطاب من حاضنة أعمال معتمدة (مثل Hub71، in5، أو مسرعات دبي المستقبل) أو جهة حكومية ذات صلة تؤكد على قيمة المشروع وطبيعته المبتكرة. يمنح هذا المسار تأشيرة لمدة 5 سنوات. إذا لم تكن شركتك مسجلة بعد، راجع دليلنا حول تأسيس الأعمال في دبي قبل التقديم تحت هذا المسار.

مسار الطلاب والخريجين المتميزين

أحد المسارات الأقل استخدامًا: خريجو المدارس الثانوية في الإمارات بمعدل تراكمي 95%+ مؤهلون للحصول على الإقامة الذهبية لمدة 5 سنوات، وخريجو الجامعات بمعدل تراكمي 3.75+ من جامعة في الإمارات أو مؤسسة مصنفة ضمن أفضل 100 عالميًا مؤهلون لمدة 10 سنوات — بشرط تقديم الطلب خلال سنتين من التخرج.

فوائد الإقامة الذهبية في الإمارات

  • لا حاجة لكفيل. إقامتك تكون برعاية ذاتية ومستقلة عن وضعك الوظيفي أو التجاري — يمكنك تغيير الوظائف، بدء شركة، أو التوقف عن العمل، وتبقى تأشيرتك صالحة.
  • لا يوجد قاعدة غياب لمدة 6 أشهر. تنتهي صلاحية التأشيرات السكنية العادية في الإمارات بعد 6 أشهر متتالية خارج الإمارات؛ لا تحمل الإقامة الذهبية مثل هذا القيد (راجع القسم المخصص أدناه).
  • رعاية عائلتك بالكامل. يمكن رعاية الزوج، الأبناء إذا كانوا معتمدين ماليًا (حتى سن محدد)، البنات غير المتزوجات في أي عمر، وكلا الوالدين تحت إقامة ذهبية واحدة — فائدة عائلية أوسع ماديًا مما تسمح به معظم التأشيرات السكنية العادية.
  • استمرارية العائلة إذا توفي حامل الإقامة. يمكن لأفراد العائلة المكفولين البقاء مقيمين قانونيًا في الإمارات حتى انتهاء صلاحية التأشيرة الحالية، بدلاً من مواجهة متطلبات مغادرة فورية أو تغيير الوضع.
  • ملكية كاملة للأعمال في البر الرئيسي للإمارات في الأنشطة المؤهلة، دون الحاجة لشريك محلي.
  • صفر ضريبة دخل شخصية لا توجد ضريبة دخل، ضريبة أرباح رأس المال، أو ضريبة ميراث في الإمارات، مؤمنة لمدة 5 أو 10 سنوات من التأشيرة.
  • ملف مصرفي وائتماني أقوى في الإمارات. عادةً ما تقوي التأشيرة طويلة الأجل برعاية ذاتية طلبات الرهن العقاري والأعمال المصرفية مقارنة بتأشيرة قصيرة الأجل مرتبطة بصاحب العمل — راجع دليلنا حول فتح حساب مصرفي للشركات إذا كنت بحاجة أيضًا إلى حساب تجاري.

كم من الوقت يمكنك البقاء خارج الإمارات مع الإقامة الذهبية؟

هذا أحد الأسئلة الأكثر بحثًا — والأكثر سوء فهمًا — حول الإقامة الذهبية، لذا الإجابة المباشرة: لا يوجد حد أقصى ثابت. تُلغى تأشيرة الإقامة العادية في الإمارات تلقائيًا بعد 6 أشهر متتالية خارج البلاد. لا تحتوي الإقامة الذهبية على مثل هذه القاعدة — تبقى إقامتك صالحة طوال مدة 5 أو 10 سنوات كاملة بغض النظر عن المدة التي تقضيها خارج الإمارات خلال تلك الفترة. الطريقة الوحيدة لانتهاء صلاحية الإقامة الذهبية بسبب الغياب هي إذا انتهت صلاحيتها ببساطة أثناء وجودك في الخارج — وفي هذه الحالة ستحتاج إلى إعادة التقديم، كما لو أنها انتهت صلاحيتها أثناء وجودك في البلاد.

الإقامة الذهبية والسفر الدولي: ما هو الصحيح فعلاً

جزء كبير من عمليات البحث عن الإقامة الذهبية يتعلق بالسفر الدولي — الدول التي لا تحتاج إلى تأشيرة، الوصول بتأشيرة عند الوصول، السفر إلى منطقة شنغن أو دول معينة، وما إلى ذلك. إليك الإجابة المباشرة والدقيقة: الإقامة الذهبية في الإمارات لا تمنح بحد ذاتها الوصول بدون تأشيرة أو بتأشيرة عند الوصول إلى دول أخرى. تحدد امتيازات السفر الدولية الخاصة بك بجواز السفر الذي تحمله — جنسيتك — وليس بوضع إقامتك في الإمارات. لا تقوم الإقامة الذهبية بترقية جواز سفرك أو إضافة دول إلى قائمة الدول التي لا تحتاج إلى تأشيرة.

ما تؤثر عليه الإقامة الذهبية بشكل حقيقي: يمكن أن تجعل بعض طلبات التأشيرة إلى دول ثالثة أكثر سلاسة إداريًا، نظرًا لأن الإقامة طويلة الأجل برعاية ذاتية في الإمارات تظهر الاستقرار المالي والسكني لبعض موظفي القنصليات — لكن هذا تقديري ويختلف حسب السفارة، وليس اتفاقًا متبادلاً رسميًا. إنها فائدة حقيقية، وإن كانت أكثر ليونة، — فقط مختلفة عن "السفر بدون تأشيرة"، وهو ادعاء شائع ولكنه غير دقيق ستراه مكررًا عبر العديد من مواقع الإقامة الذهبية. إذا كانت الوصول بدون تأشيرة أو بتأشيرة عند الوصول لدولة معينة مهمًا لخططك، تحقق من متطلبات تلك الدولة لجنسيتك الفعلية مباشرة، بدلاً من افتراض أن وضع الإقامة الذهبية يغير الإجابة.

تكلفة ورسوم الإقامة الذهبية في الإمارات

تعتمد التكلفة الإجمالية على المسار الذي تتأهل تحته، حيث تختلف مكونات الرسوم الحكومية قليلاً حسب قناة المعالجة (دائرة الأراضي والأملاك للعقارات، GDRFA/ICP للفئات الأخرى):

مكون الرسوممستثمر عقاري (دائرة الأراضي والأملاك)فئات أخرى (GDRFA/ICP)
الفحص الطبي700 درهم إماراتي700 درهم إماراتي
الهوية الإماراتية (10 سنوات)1,153 درهم إماراتي1,153 درهم إماراتي
تأكيد تصريح الإقامة2,856.75 درهم إماراتي2,856.75 درهم إماراتي
رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي4,020 درهم إماراتيغير متاح
الرسوم الإدارية1,155 درهم إماراتي1,155 درهم إماراتي
الإجمالي — المتقدم الرئيسي~9,884.75 درهم إماراتي~5,500-6,500 درهم إماراتي

تكاليف التابعين (أفراد العائلة): عادة حوالي 5,774.50 درهم إماراتي للزوج أو الطفل، بالإضافة إلى رسوم فتح ملف رعاية عائلية لمرة واحدة بقيمة 318.75 درهم إماراتي. هذه أرقام رسوم حكومية رسمية وقابلة للتغيير — تنطبق تكاليف إضافية على ترجمة الوثائق والتصديق (حوالي 500-3,000 درهم إماراتي حسب الوثيقة والدولة) والتأمين الصحي الإلزامي في الإمارات. رسوم خدمة Takween Advisory الخاصة بمعالجة شاملة غير مشمولة في الأرقام أعلاه — اتصل بنا للحصول على عرض أسعار مفصل ومحدد لفئتك الخاصة.

كيفية التقديم للحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات

تعتمد القناة الدقيقة على فئتك — تقدم طلبات العقارات من خلال دائرة الأراضي والأملاك، ومعظم الفئات الأخرى من خلال GDRFA دبي أو ICP الفيدرالي — لكن التسلسل العام متسق:

الخطوة 1: تحديد فئتك الأقوى

وازن بين أصولك أو عملك أو راتبك أو إنجازاتك مقابل الفئات الستة أعلاه وتأكد من الفئة التي تدعمها أدلتك بوضوح — التقديم تحت الفئة الخاطئة هو أحد الأسباب الأكثر شيوعًا للتأخير أو الرفض.

الخطوة 2: جمع أدلتك المؤهلة

اجمع الأدلة المحددة التي تتطلبها فئتك — سند ملكية، تقييم عمل وخطاب حاضنة، شهادات راتب وكشوف بنكية، أو خطاب تأييد من جهة مختصة لفئات المواهب.

الخطوة 3: التقديم من خلال القناة الصحيحة

قدم من خلال دائرة الأراضي والأملاك (العقارات)، GDRFA دبي، أو ICP الفيدرالي حسب فئتك وإمارتك — تتطلب مسارات المواهب المعتمدة على الترشيح تأمين التأييد من الجهة المختصة قبل أو بالتزامن مع التقديم.

الخطوة 4: إكمال الفحص الطبي والهوية الإماراتية

يتطلب جميع الفئات اختبار لياقة طبية قياسي وتسجيل بصمات الهوية الإماراتية.

الخطوة 5: استلام الإصدار وإضافة أفراد العائلة

عند الموافقة، تصدر تأشيرتك لمدة 5 أو 10 سنوات، ويمكنك بعد ذلك رعاية زوجك وأطفالك ووالديك للحصول على نفس الإقامة طويلة الأجل.

مدة معالجة الإقامة الذهبية في الإمارات

  • مسار العقارات (دائرة الأراضي والأملاك): عادة 7-15 يوم عمل مع الوثائق الكاملة.
  • الفئات الأخرى (GDRFA/ICP): عادة 15-20 يوم عمل.
  • الفئات التي تتطلب ترشيحًا من جهة مختصة: عادة 3-6 أسابيع في المجموع، حيث يحدث خطوة التأييد قبل تقديم طلب التأشيرة نفسه.

تفترض الجداول الزمنية وجود وثائق كاملة ودقيقة — الأدلة المفقودة أو التفاصيل الشخصية غير المتطابقة هي الأسباب الأكثر شيوعًا للتأخير.

الإقامة الذهبية للطلاب، الممرضات، الأطباء، المهندسين والمهن الأخرى

تتطابق العديد من الفئات المذكورة أعلاه مباشرة مع مهن محددة يبحث عنها الأفراد بشكل فردي:

  • الطلاب والخريجون الجدد: مسار الطلاب المتميزين (معدل تراكمي 95%+ في المدرسة الثانوية أو معدل تراكمي 3.75+ في الجامعة من مؤسسة في الإمارات أو ضمن أفضل 100 عالميًا)، يتم التقديم خلال سنتين من التخرج.
  • الأطباء: مؤهلون تحت مسار الموهبة الاستثنائية بترخيص ساري من وزارة الصحة الإماراتية، أو تحت مسار المحترف الماهر إذا استوفوا عتبة الراتب 30,000 درهم إماراتي/شهر.
  • الممرضات: تم تقديم فئة مخصصة للعاملين في الرعاية الصحية في أواخر 2024، مما يوسع الأهلية لتشمل أكثر من الأطباء فقط.
  • المهندسون: مؤهلون تحت مسار الموهبة الاستثنائية (خاصة في تخصصات الذكاء الاصطناعي والطاقة والبنية التحتية) أو مسار المحترف الماهر إذا تم استيفاء متطلبات الراتب وتصنيف وزارة الموارد البشرية والتوطين.
  • المبرمجون ومحترفو التكنولوجيا: عادةً ما يتم توجيههم من خلال فئة المحترف الماهر (30,000 درهم إماراتي+/شهر، تصنيف مستوى 1/2 من وزارة الموارد البشرية والتوطين) بدلاً من فئة "التكنولوجيا" المنفصلة — لا يوجد مسار محدد للمبرمجين تحت القواعد الحالية.
  • الفنانون وصانعو المحتوى: فئة فرعية معترف بها تحت الموهبة الاستثنائية، تتطلب تأييدًا من وزارة الثقافة الإماراتية، هيئة دبي للثقافة والفنون، أو ترشيحًا من Creators HQ لصناع المحتوى الرقمي.
  • المديرون والتنفيذيون: عادةً ما يتأهلون تحت مسار المحترف الماهر (تصنيف مستوى 1 من وزارة الموارد البشرية والتوطين) أو، بالنسبة للمديرين التنفيذيين في مستوى C مع سجل أطول، مسار الموهبة الاستثنائية.
  • العاملون في الخطوط الأمامية ورواد العمل الإنساني: فئة مخصصة لأولئك الذين لديهم 5+ سنوات من الخدمة الإنسانية الموثقة واعتراف من جهة إماراتية — متميزة عن فئة العاملين في الرعاية الصحية أعلاه.

للحصول على تفصيل كامل لكل من هذه المسارات، راجع دليلنا المفصل حول كيفية الحصول على الإقامة الذهبية في دبي.

الإقامة الذهبية مقابل تأشيرة الإقامة العادية

إذا لم تكن قد استوفيت بعد عتبة الإقامة الذهبية، فإن تأشيرة المستثمر أو الشريك العادية المرتبطة بملكية الشركة تظل المسار الأكثر شيوعًا — إليك كيف تقارن الاثنتان مباشرة:

العاملالإقامة الذهبية في الإماراتتأشيرة الإقامة العادية
الصلاحية5 أو 10 سنوات2-3 سنوات
الحاجة إلى كفيللا يوجد — برعاية ذاتيةصاحب العمل أو الشركة
التأثر بتغيير الوظيفةلانعم — يجب التحويل أو إعادة التقديم
قاعدة الغيابلا يوجد قيد (إلا عند انتهاء الصلاحية)حد أقصى 6 أشهر متتالية خارج الإمارات
رعاية الوالديننعممحدودة، تعتمد على الدخل
استمرارية العائلة إذا توفي حامل التأشيرةنعم، حتى انتهاء صلاحية التأشيرةلا — يتطلب التحويل أو المغادرة

الإيجابيات والسلبيات: هل تستحق الإقامة الذهبية في الإمارات؟

الفوائد المذكورة أعلاه حقيقية، لكن الإجابة العادلة على "هل تستحق ذلك" تحتاج إلى الجانب الآخر أيضًا:

  • عتبات دخول عالية. تتطلب عدة مسارات رأس مال كبير (2 مليون درهم إماراتي في العقارات أو الصناديق العامة) أو راتبًا لا يصل إليه معظم الموظفين (30,000 درهم إماراتي/شهر) — يفضل البرنامج بشكل حقيقي أصحاب الدخل المرتفع والمستثمرين على القوى العاملة العامة، حتى مع الفئات الموسعة القائمة على المواهب والمهن.
  • لا مسار للحصول على الجنسية. الإقامة الذهبية هي أداة إقامة فقط — لا تخلق مسارًا للحصول على الجنسية الإماراتية أو التجنس.
  • مخاطر مسار العقارات. إذا تأهلت من خلال العقارات، تحتاج عمومًا إلى الحفاظ على عقار مؤهل للحفاظ على صلاحية التأشيرة — البيع دون استبداله، أو تراجع السوق الذي يؤثر على عقار بقيمة هامشية، يمكن أن يعرض وضعك للخطر.
  • تكاليف مستمرة تتجاوز رسوم التأشيرة. صيانة العقارات، رسوم الخدمة، التأمين الصحي، والرسوم المتعلقة بالتجديد تتراكم على مدى 5 أو 10 سنوات ويسهل التقليل من شأنها مقدمًا.
  • مخاطر تغيير السياسة. يمكن لحكومة الإمارات وتقوم بتعديل معايير الأهلية والفوائد بمرور الوقت — هذا الدليل نفسه يوثق عدة تغييرات بين 2024-2026 — لذا فإن قواعد اليوم ليست مضمونة لتكون متطابقة عند التجديد.
  • أوجه تشابه أقل في الدعم الاجتماعي من الجنسية. لا تحمل الإقامة طويلة الأجل نفس الوصول التلقائي إلى الرعاية الصحية العامة، إعانات التعليم، أو دعم التقاعد الذي يحصل عليه المواطنون.

بالنسبة لمعظم المتقدمين الذين يستوفون بالفعل عتبة الفئة بشكل مريح، فإن التنازلات قابلة للإدارة والفائدة من الاستقرار حقيقية — ولكن من المفيد الدخول بتوقعات دقيقة بدلاً من النسخة التسويقية فقط. بالنسبة للعائلات ذات الثروات العالية التي تزن الإقامة الذهبية إلى جانب انتقال أوسع، راجع أدلة إدارة الثروات في دبي ومكتب العائلة في دبي لمعرفة كيف تتناسب الإقامة والضرائب وهيكلة الاستثمار معًا.

كم عدد الإقامات الذهبية التي تم إصدارها؟

لا تُنشر الأرقام التراكمية في الوقت الفعلي بشكل مركزي، وتختلف الأرقام حسب المصدر وفترة التقرير، لكن الاتجاه واضح: أصدرت دبي وحدها حوالي 66,000 إقامة ذهبية في النصف الأول من عام 2026، وهو معدل سنوي أقل من الرقم القياسي للبرنامج في عام 2023 الذي بلغ حوالي 158,000 إصدار في عام واحد ولكنه لا يزال كبيرًا. يُقدر الإصدار التراكمي على مستوى الإمارات منذ إطلاق البرنامج في عام 2019 بأكثر من 350,000 بكثير. نما البرنامج بشكل كبير منذ إطلاقه الأصلي في 2018-2019، خاصة مع توسع الأهلية إلى فئات مهنية ومواهب جديدة من خلال 2024-2026.

أسباب الرفض الشائعة للإقامة الذهبية

  • سعر شراء العقار أقل من 2,000,000 درهم إماراتي على سند الملكية — لا تُحسب الزيادة في القيمة بعد الشراء.
  • العقار يقع خارج منطقة التملك الحر المحددة.
  • الراتب أقل من عتبة الراتب الأساسي 30,000 درهم إماراتي/شهر — تُستبعد البدلات والمكافآت من الحساب.
  • الشهادة غير موثقة من خلال العملية الصحيحة متعددة المراحل للمؤهلات الأجنبية.
  • عدم وجود خطاب ترشيح أو تأييد من الجهة المختصة لفئات المواهب.
  • عدم تطابق بين بيانات الطلب وتفاصيل جواز السفر — اختلافات في تهجئة الاسم أو تنسيق التاريخ هي سبب شائع ويمكن تجنبه.
  • التأمين الصحي غير نشط وقت التقديم.

الهوية الإماراتية، خطابات عدم الممانعة والوثائق

يتلقى كل حامل إقامة ذهبية هوية إماراتية لمدة 10 سنوات كجزء من الإصدار، إلى جانب تصريح الإقامة نفسه. تسبب بعض نقاط الوثائق ارتباكًا حقيقيًا:

  • عدم ممانعة صاحب العمل: ذات صلة فقط إذا كنت تنتقل من تأشيرة برعاية صاحب العمل إلى إقامة ذهبية برعاية ذاتية — تؤكد أن صاحب العمل الحالي ليس لديه اعتراض على التغيير.
  • عدم ممانعة البنك: مطلوب فقط للعقار الممول تحت مسار العقارات، يؤكد أن البنك ليس لديه اعتراض على إصدار الإقامة الذهبية ويذكر الرصيد المدفوع والمستحق. لا يحتاج العقار المملوك بالكامل إلى واحدة.
  • عدم ممانعة الوالدين: إذا كانت الأم ترعى الأطفال تحت إقامتها الذهبية، عادةً ما يُطلب شهادة عدم ممانعة موثقة من الأب.
  • "رقم المنشأة": ليس مصطلحًا محددًا خاصًا بالإقامة الذهبية نفسها — يرتبط بشكل أكثر شيوعًا ببطاقة المنشأة الخاصة بالهجرة المستخدمة للتأشيرات برعاية صاحب العمل أو الشركة. نظرًا لأن الإقامة الذهبية برعاية ذاتية، فلن يحتاج معظم المتقدمين إلى رقم منشأة الشركة كجزء من طلبهم الخاص.

لماذا تختار Takween Advisory للحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات

تقوم Takween Advisory بتقييم ملفك الشخصي مقابل جميع فئات الإقامة الذهبية الستة بدلاً من افتراض أنك تنتمي إلى الفئة التي فكرت فيها أولاً — يمكن أن يكون الفرق بين تقديم طلب عبر مسار الراتب ومسار المواهب هو الفرق بين الموافقة والرفض الذي يمكن تجنبه. نحن نتولى تشخيص ملاءمة الفئة، وتجميع الأدلة المؤهلة، والتقديم من خلال القناة الصحيحة (دائرة الأراضي والأملاك/GDRFA/ICP)، وتنسيق الفحص الطبي والهوية الإماراتية، ورعاية العائلة لزوجك وأطفالك ووالديك — كعملية منسقة واحدة، مع تفصيل رسوم واضح قبل أن تلتزم بأي شيء.

الأسئلة الشائعة

ما هي الإقامة الذهبية في الإمارات، وكيف تختلف عن التأشيرة العادية لمدة سنتين؟

الإقامة الذهبية في الإمارات هي تأشيرة إقامة طويلة الأجل — تصدر لمدة 5 أو 10 سنوات حسب المسار المؤهل — للمستثمرين، رواد الأعمال، المحترفين المهرة، والمواهب المتخصصة. على عكس التأشيرة العادية لمدة سنتين، لا تتطلب كفيل محلي أو صاحب عمل، معفاة من قاعدة الإلغاء بسبب الغياب لمدة 6 أشهر، وتسمح لحامليها برعاية أفراد العائلة دون الحاجة إلى تلبية متطلبات الراتب الأدنى المعتادة.

ما هي الفوائد الرئيسية لحمل الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات في الإمارات؟

تشمل الفوائد الرئيسية الرعاية الذاتية (لا حاجة لصاحب عمل أو كفيل إماراتي)، القدرة على تغيير الوظائف، بدء عمل تجاري، أو التوقف عن العمل دون فقدان الإقامة، رعاية العائلة دون متطلبات الراتب الأدنى، الإعفاء من قاعدة الغياب لمدة 6 أشهر، رعاية الموظفين المنزليين بشكل أكثر مرونة، واستقرار طويل الأجل للتخطيط الشخصي والعملي دون تجديدات متكررة كل سنتين.

هل يحتاج حاملو الإقامة الذهبية إلى كفيل محلي أو صاحب عمل في الإمارات؟

لا. الإقامة الذهبية برعاية ذاتية بطبيعتها — لا يحتاج الحاملون إلى كفيل إماراتي أو صاحب عمل للحفاظ على إقامتهم، وهو أحد المزايا الأساسية مقارنة بتأشيرات العمل أو المستثمر العادية.

هل يمكنني البقاء خارج الإمارات لأكثر من 6 أشهر دون فقدان وضع الإقامة الذهبية؟

نعم. تزيل الإقامة الذهبية قاعدة الغياب القياسية لمدة 180 يومًا (6 أشهر) التي تنطبق على التأشيرات السكنية العادية — يمكن للحاملين البقاء خارج الإمارات لفترات طويلة دون إلغاء تلقائي، طالما لم تصل التأشيرة نفسها إلى تاريخ انتهاء صلاحيتها.

ماذا يحدث لإقامتي الذهبية إذا تغير وضعي الوظيفي أو استثماري؟

تغيير صاحب العمل لا يلغي إقامتك الذهبية: يقوم صاحب العمل السابق بإلغاء بطاقة العمل القديمة، ويصدر صاحب العمل الجديد تصريح عمل جديد تحت فئة "حامل الإقامة الذهبية"، ولا يوجد فجوة في وضع إقامتك. إذا تغير الاستثمار المؤهل الأساسي بشكل كبير (على سبيل المثال، بيع العقار أو العمل الذي أهلكك في الأصل)، من المهم إبلاغ ICP/GDRFA وتأكيد كيفية تأثير ذلك على أهليتك، حيث يتطلب التجديد في نهاية مدتك إعادة إثبات الأهلية تحت مسار مؤهل.

ما هو الحد الأدنى للاستثمار العقاري المطلوب للتأهل للحصول على الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات؟

تحتاج إلى عقار حر بقيمة 2 مليون درهم إماراتي أو أكثر، مؤكد بشهادة تقييم من دائرة الأراضي والأملاك في دبي، مملوك بشكل فردي أو مشترك.

هل يمكنني دمج عدة عقارات للوصول إلى عتبة 2 مليون درهم إماراتي؟

نعم — يمكنك دمج قيمة عدة عقارات في دبي للوصول إلى عتبة 2 مليون درهم إماراتي، بشرط أن يكون كل عقار مؤهلاً (مكتمل، مسجل، وفي منطقة تملك حر محددة) وأن تكون القيمة المعترف بها من قبل دائرة الأراضي والأملاك مجتمعة تساوي أو تتجاوز 2 مليون درهم إماراتي.

هل يمكنني الحصول على الإقامة الذهبية على عقار ممول أو ممول من البنك؟

نعم. بعد تحديث السياسة في فبراير 2026، يمكن للعقار الممول أن يؤهل للحصول على الإقامة الذهبية طالما أن القيمة المعترف بها من قبل دائرة الأراضي والأملاك تصل إلى 2 مليون درهم إماراتي وتقدم شهادة عدم ممانعة من المقرض الخاص بك.

هل العقارات غير المكتملة أو قيد الإنشاء مؤهلة للحصول على الإقامة الذهبية؟

بشكل عام نعم، إذا وصلت القيمة المعترف بها من قبل دائرة الأراضي والأملاك إلى 2 مليون درهم إماراتي، على الرغم من أن الوحدات غير المكتملة التي تكون أيضًا تحت تمويل نشط يمكن أن تواجه قيودًا إضافية بموجب قرار مجلس الوزراء رقم 65 لعام 2022. من المفيد تأكيد مجموعة العقار وخطة الدفع الخاصة بك مع دائرة الأراضي والأملاك قبل التقديم.

إذا ارتفعت قيمة عقاري إلى 2 مليون درهم إماراتي، هل أستحق بناءً على تقييم جديد من دائرة الأراضي والأملاك؟

بشكل عام نعم — يمكن لشهادة تقييم حالية من دائرة الأراضي والأملاك تعكس القيمة السوقية الحالية أن تدعم أهليتك للحصول على الإقامة الذهبية حتى إذا كان سعر الشراء الأصلي أقل، طالما أن التقييم الرسمي يؤكد أن عتبة 2 مليون درهم إماراتي قد تم تحقيقها.

هل يمكن للعقارات المشتركة أو المملوكة بشكل مشترك (مثل بين الأزواج) أن تؤهل للحصول على الإقامة الذهبية؟

نعم. إذا كان العقار مملوكًا بشكل مشترك بين الأزواج وقيمته المجمعة 2 مليون درهم إماراتي أو أكثر، يمكن لأحد الأزواج التقديم كحامل الإقامة الذهبية الرئيسي ورعاية الآخر كمعال (ينطبق هذا عندما تكون القيمة المجمعة أقل من 4 مليون درهم إماراتي مع حصص متساوية). إذا كانت القيمة المجمعة 4 مليون درهم إماراتي أو أكثر مع ملكية متساوية، يمكن لكلا الزوجين التأهل كحاملي الإقامة الذهبية الرئيسيين. يتطلب شهادة زواج موثقة.

كيف يمكن لأصحاب الأعمال التأهل للحصول على الإقامة الذهبية من خلال ملكية الشركة أو رأس المال المشترك؟

امتلاك أو الاحتفاظ باستثمار في شركة مسجلة في الإمارات، مرخصة بنشاط في البر الرئيسي أو المنطقة الحرة برأس مال مدفوع لا يقل عن 2 مليون درهم إماراتي يؤهلك لمسار الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات للأعمال/المستثمر. يجب أن يكون العمل نشطًا بشكل حقيقي — تقوم السلطات بتقييم النشاط التجاري الحقيقي، وليس مجرد الرخصة التجارية على الورق.

هل يمكنني الحصول على الإقامة الذهبية إذا كانت شركتي في الإمارات تحقق إيرادات سنوية تبلغ مليون درهم إماراتي أو أكثر؟

نعم — هذا مسار منفصل للشركات الصغيرة والمتوسطة/رواد الأعمال. تحتاج إلى بيانات مالية مدققة تظهر إيرادات سنوية لا تقل عن مليون درهم إماراتي من عمل مسجل في الإمارات يعمل بشكل حقيقي (البر الرئيسي أو المنطقة الحرة)، مع وثائق قابلة للتحقق من حصتك وسجل الامتثال.

هل دفع ضريبة الشركات في الإمارات يؤهلني للحصول على الإقامة الذهبية؟

نعم — تحت مسار مخصص، إذا كانت شركتك تدفع ما لا يقل عن 250,000 درهم إماراتي سنويًا في الضرائب الفيدرالية إلى الهيئة الاتحادية للضرائب (ضريبة الشركات، ضريبة القيمة المضافة، والضريبة الانتقائية مجتمعة)، يمكنك التأهل للحصول على الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات مع خطاب رسمي من الهيئة الاتحادية للضرائب يؤكد دفع الضريبة، دون الحاجة إلى الاستثمار بشكل منفصل في العقارات.

ما هو مسار الاستثمار العام/الإيداع البنكي للحصول على الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات؟

يتطلب هذا المسار وضع ما لا يقل عن 2 مليون درهم إماراتي في صندوق استثمار معتمد مرخص في الإمارات، أو إيداع بنكي ثابت بقيمة 2 مليون درهم إماراتي لمدة سنتين مع بنك معتمد في الإمارات. يجب الحفاظ على الاستثمار طوال مدة التأشيرة ولا يمكن تمويله بالكامل بالقروض.

ما هي الوثائق المطلوبة لإثبات أهلية العمل للحصول على الإقامة الذهبية؟

اعتمادًا على مسارك، يشمل ذلك عادةً الرخصة التجارية، عقد التأسيس أو شهادة الأسهم التي تظهر مساهمتك في رأس المال، البيانات المالية المدققة (لمسار الإيرادات)، خطاب من الهيئة الاتحادية للضرائب يؤكد دفع الضرائب (لمسار الضرائب)، أو بيانات الصندوق/البنك (لمسار الاستثمار).

ما هو الحد الأدنى للراتب المطلوب للحصول على الإقامة الذهبية للمحترف الماهر؟

راتب أساسي لا يقل عن 30,000 درهم إماراتي شهريًا، موضح بشكل صريح في عقد العمل المسجل لدى وزارة الموارد البشرية والتوطين. لا يمكن احتساب السكن، النقل، والبدلات الأخرى ضمن هذه العتبة — فقط الراتب الأساسي مؤهل، وعادةً ما تراجع السلطات كشوف حساباتك البنكية لآخر ستة أشهر للتحقق من التحويلات المستمرة.

ما هي مستويات المهارة ومتطلبات المؤهلات التعليمية المطلوبة للمحترفين من وزارة الموارد البشرية والتوطين؟

يجب أن تكون موظفًا في دور مصنف تحت مستوى المهارة 1 (المديرون والتنفيذيون) أو مستوى المهارة 2 (المحترفون في العلوم، الهندسة، الصحة، التعليم، الأعمال والإدارة، تكنولوجيا المعلومات، القانون، علم الاجتماع، أو الثقافة) من وزارة الموارد البشرية والتوطين، وأن تحمل شهادة بكالوريوس أو أعلى. يتطلب أيضًا ترخيص ممارسة ساري في الإمارات للمهن المنظمة مثل الأطباء، الصيادلة، والمعلمين.

ما هي الوثائق التي يحتاجها المديرون التنفيذيون والموظفون الكبار لتقديمها؟

تشمل المتطلبات القياسية عقد العمل الذي يظهر راتبًا أساسيًا لا يقل عن 30,000 درهم إماراتي/شهر (عادةً ما يحتاج المديرون التنفيذيون إلى 50,000 درهم إماراتي/شهر على الأقل بالإضافة إلى 5+ سنوات من الخبرة التنفيذية)، خطاب عدم ممانعة من صاحب العمل، شهادة درجة موثقة مع شهادة معادلة من وزارة التعليم، شهادة راتب صادرة عن صاحب العمل، و6 أشهر من كشوف الحسابات البنكية تؤكد التحويلات المستمرة للراتب.

هل أحتاج إلى شهادة عدم ممانعة من صاحب العمل للتقديم على الإقامة الذهبية؟

نعم، في مرحلة التقديم الأولية تحت مسار المحترف الماهر أو التنفيذي — تعتبر شهادة عدم ممانعة من صاحب العمل وثيقة داعمة قياسية. بمجرد منح الإقامة الذهبية، لا تحتاج إلى شهادة عدم ممانعة لتغيير الوظائف، حيث لم تعد التأشيرة مرتبطة بصاحب العمل المحدد.

هل يمكنني تغيير الوظائف أو الشركات في الإمارات دون فقدان وضع الإقامة الذهبية؟

نعم. بمجرد إصدارها، لا ترتبط الإقامة الذهبية بصاحب عمل محدد — يقوم صاحب العمل السابق بإلغاء بطاقة العمل الخاصة بك، ويصدر صاحب العمل الجديد تصريح عمل جديد تحت فئة "حامل الإقامة الذهبية"، ولا يوجد فجوة في إقامتك أو حاجة لتقديم طلب تأشيرة جديد. يمكنك أيضًا التوقف عن العمل أو بدء عملك الخاص دون التأثير على وضعك.

هل يمكنني رعاية زوجي، أطفالي، ووالدي تحت إقامتي الذهبية؟

نعم. يمكن لحاملي الإقامة الذهبية رعاية زوجهم، أطفالهم، ووالديهم، و — على عكس حاملي التأشيرات السكنية العادية — معفون من متطلبات الراتب أو الدخل الأدنى المطلوبة عادةً لرعاية العائلة.

هل هناك حد عمري لرعاية الأبناء أو البنات غير المتزوجات تحت الإقامة الذهبية؟

لا. يُعفى حاملو الإقامة الذهبية من الحدود العمرية القياسية التي تنطبق على التأشيرات السكنية العادية (التي تحدد عمومًا الأبناء حتى سن 18، أو حتى 25 إذا كانوا في التعليم بدوام كامل) — يمكن رعاية الأبناء بغض النظر عن العمر، ويمكن رعاية البنات غير المتزوجات في أي عمر، بشرط تقديم تعهد يؤكد حالتهن غير المتزوجة.

هل يمكن لحاملي الإقامة الذهبية رعاية العمالة المنزلية أو السائقين الشخصيين؟

نعم. يمكن لحاملي الإقامة الذهبية رعاية العمالة المنزلية — بما في ذلك الخادمات، المربيات، الطهاة، والسائقين — بشكل عام بشروط أكثر مرونة من حاملي التأشيرات العادية، بشرط وجود عقد عمل متوافق مع وزارة الموارد البشرية والتوطين وتغطية تأمينية إلزامية للعامل.

ماذا يحدث لتأشيرات عائلتي إذا توفي حامل الإقامة الذهبية الرئيسي؟

يحتفظ أفراد العائلة المكفولين بإقامتهم في الإمارات حتى انتهاء صلاحية تصاريحهم الفردية — لا تُلغى فورًا. ومع ذلك، لا تنتقل الإقامة الذهبية تلقائيًا؛ لا يصبح الزوج أو الطفل تلقائيًا الحامل الرئيسي الجديد، لذا قبل انتهاء صلاحية تصريحهم، يحتاج المعالون إلى إعادة التأهل بشكل مستقل (من خلال استثمارهم الخاص، أو العمل، أو طلب الإقامة الذهبية) أو الانتقال إلى فئة تأشيرة أخرى.

ما هي متطلبات الدخل أو السكن (إيجاري) لرعاية أفراد العائلة؟

يُعفى حاملو الإقامة الذهبية من متطلبات الدخل الأدنى التي تنطبق على حاملي التأشيرات العادية لرعاية العائلة. ومع ذلك، يُتوقع عمومًا وجود سكن مسجل في إيجاري بحجم مناسب لعائلتك كجزء من وثائق رعاية العائلة القياسية.

ما هي العملية خطوة بخطوة للتقديم على الإقامة الذهبية في الإمارات؟

العملية النموذجية هي: تحديد مسارك المؤهل (العقارات، رأس المال التجاري، الإيرادات، الضرائب المدفوعة، الاستثمار العام، أو المحترف الماهر)، جمع الوثائق الخاصة بالمسار، تقديم ترشيحك أو طلبك من خلال ICP، GDRFA دبي، أو الجهة المختصة (دائرة الأراضي والأملاك لمسار العقارات)، الحصول على الموافقة المبدئية، إكمال تصريح الدخول أو تغيير الوضع، إجراء اختبار اللياقة الطبية، تسجيل بصمات الهوية الإماراتية، واستلام ختم التأشيرة.

كم من الوقت تستغرق عملية تقديم طلب الإقامة الذهبية من التقديم إلى إصدار الهوية الإماراتية؟

بالنسبة لطلب كامل، يكون الجدول الزمني النموذجي حوالي 2 إلى 6 أسابيع من التقديم إلى إصدار التأشيرة، بما في ذلك مراحل الفحص الطبي والهوية الإماراتية. يمكن أن تستغرق الحالات المعقدة — مثل التحقق من إيرادات الأعمال، نزاعات تقييم العقارات، أو ترشيحات مسار المواهب — وقتًا أطول.

كم تبلغ تكلفة الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات في الإمارات بشكل إجمالي، بما في ذلك الرسوم الحكومية؟

تختلف الرسوم الحكومية حسب المسار، وتتراوح من حوالي 4,600–4,700 درهم إماراتي لمسارات الإيداع البنكي والمحترف الماهر إلى حوالي 9,700–10,250 درهم إماراتي لمسار العقارات، وتشمل رسوم التقديم، اختبار اللياقة الطبية، الهوية الإماراتية، وختم التأشيرة. الاستثمار المؤهل نفسه (2 مليون درهم إماراتي في العقارات، الإيداع، أو رأس المال) هو عتبة الأهلية وأصل تحتفظ به — وليس رسومًا حكومية.

هل اختبارات اللياقة الطبية وتسجيل البصمات إلزامية للحصول على الإقامة الذهبية؟

نعم. يجب على كل متقدم للإقامة الذهبية إكمال اختبار اللياقة الطبية الإلزامي وتسجيل البصمات للهوية الإماراتية، مثل الفئات الأخرى لتأشيرات الإقامة في الإمارات.

هل التأمين الصحي إلزامي لحاملي الإقامة الذهبية في دبي؟

نعم. التأمين الصحي هو متطلب قانوني لجميع المقيمين في الإمارات، بما في ذلك حاملي الإقامة الذهبية وأي أفراد عائلة مكفولين تحت تأشيرتهم، طوال مدة إقامتهم.

كيف أجدد إقامتي الذهبية بعد 10 سنوات، وما هي شروط التجديد؟

التجديد ليس تلقائيًا — تحتاج إلى تقديم طلب جديد، إعادة إثبات الأهلية تحت مسار مؤهل، إكمال اختبار لياقة طبية جديد وتسجيل البصمات، ودفع الرسوم الحكومية للتجديد. يمكنك أيضًا تغيير المسار المؤهل عند التجديد (على سبيل المثال، مستثمر عقاري يجدد تحت مسار المحترف الماهر بدلاً من ذلك)، طالما أنك تستوفي متطلبات المسار الحالي.

تحقق من أهليتك للحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات

شارك أصولك أو أعمالك أو راتبك أو إنجازاتك مع Takween Advisory. سنحدد الفئة الأنسب لك ونتولى متابعة طلب الإقامة بكفالة ذاتية حتى إصدار تأشيرة طويلة الأمد.

خدمات الإقامة الذهبية في دبي، الإمارات | الإقامة الذهبية في الإمارات 2026 - Takween