الأسئلة الشائعة
هل يمكن للمستثمر الأجنبي امتلاك 100% من شركة في البر الرئيسي؟
نعم. منذ إصلاح قانون الشركات التجارية في الإمارات (المرسوم بقانون اتحادي رقم 26 لعام 2020، الساري اعتبارًا من يونيو 2021)، يُسمح بالملكية الأجنبية بنسبة 100% لمعظم الأنشطة التجارية، والمهنية، والصناعية في البر الرئيسي لدبي، مما يلغي الحاجة السابقة لأن يمتلك مواطن إماراتي 51% من الأسهم. لا تزال قائمة قصيرة من الأنشطة الاستراتيجية — مثل استكشاف النفط والغاز، والبنوك، والتأمين، والاتصالات، والخدمات المتعلقة بالأمن — تتطلب مشاركة إماراتية أو موافقة حكومية خاصة.
هل ما زلت بحاجة إلى كفيل محلي أو شريك إماراتي؟
بالنسبة لغالبية الأنشطة التجارية، والصناعية، والمهنية، لا — يمكنك امتلاك 100% من الأسهم بنفسك. ولا يلزم شريك محلي أو موافقة حكومية إضافية إلا للأنشطة المدرجة ضمن قائمة "الأنشطة الاستراتيجية" التي يحددها قرار مجلس الوزراء الإماراتي. من الأفضل تأكيد رمز النشاط الخاص بك مع دائرة الاقتصاد والسياحة في دبي (DET) قبل التقديم، إذ تُحدد الأهلية لكل نشاط على حدة.
ما الفرق بين الكفيل المحلي ووكيل الخدمات المحلي (LSA)؟
الكفيل المحلي هو مواطن إماراتي كان يمتلك تقليديًا حصة ملكية (تاريخيًا 51%) في رخصة تجارية في البر الرئيسي — وقد تراجعت الحاجة إليه إلى حد كبير بعد إصلاحات الملكية لعام 2021. أما وكيل الخدمات المحلي (LSA)، فلا يمتلك أي أسهم ولا يشارك في إدارة الأعمال؛ ويُعيَّن بشكل رئيسي لبعض الرخص المهنية والمكاتب الفرعية أو التمثيلية للتواصل مع الدوائر الحكومية، مقابل رسوم سنوية ثابتة (عادةً 8,000–20,000 درهم).
ما هي الأنشطة التجارية التي لا تزال تتطلب حصة ملكية لمواطن إماراتي؟
قائمة محددة من الأنشطة الاستراتيجية — بما في ذلك استكشاف وإنتاج النفط والغاز، والبنوك والتأمين، والاتصالات، والطباعة والنشر للقرآن الكريم، وخدمات الحج والعمرة، وتوريد المعدات الأمنية والعسكرية، ومصايد الأسماك — لا تزال تتطلب ملكية إماراتية أو موافقة خاصة. إذا لم يكن نشاطك المقصود ضمن هذه القائمة، تنطبق الملكية الأجنبية بنسبة 100%.
ما الفرق بين شركة البر الرئيسي وشركة المنطقة الحرة؟
شركة البر الرئيسي مرخصة من قبل دائرة الاقتصاد والسياحة في دبي (DET)، ويمكنها التجارة بحرية في أي مكان في الإمارات العربية المتحدة وعلى الصعيد الدولي، والتقدم للمناقصات الحكومية، وفتح فروع في الإمارات الأخرى، لكنها تتطلب مكتبًا فعليًا مسجلًا في إيجاري. أما شركة المنطقة الحرة فمرخصة من قبل سلطة المنطقة الحرة التابعة لها، وتوفر ملكية بنسبة 100% داخل تلك المنطقة، لكنها كانت تقليديًا مقيدة بالعمل داخل المنطقة الحرة وخارجها — على الرغم من أن القواعد الجديدة، مثل تصريح التشغيل في البر الرئيسي لشركات المنطقة الحرة في دبي لعام 2025، تضيق هذه الفجوة.
كم يكلف تأسيس شركة في البر الرئيسي؟
تتراوح التكلفة الإجمالية للتأسيس عادةً من حوالي 12,000 درهم إلى 25,000 درهم أو أكثر، اعتمادًا على نشاطك التجاري، وعدد الشركاء والتأشيرات، ونوع المكتب، وما إذا كانت هناك حاجة إلى موافقات خارجية. وتشمل عادةً حجز الاسم التجاري، والموافقة الأولية، وصياغة عقد التأسيس، ورسوم الرخصة التجارية الصادرة عن دائرة الاقتصاد والسياحة في دبي، وتسجيل غرفة التجارة — أما إيجار المكتب والتأشيرات وإيجاري فتُسعّر عادةً بشكل منفصل.
ما هي التكاليف المخفية أو الإضافية لتأسيس شركة في البر الرئيسي؟
بجانب رسوم الرخصة الرئيسية، خصص ميزانية لحجز الاسم التجاري، ورسوم الموافقة الأولية، وتوثيق عقد التأسيس، وإيجار المكتب المسجل في إيجاري، وعضوية غرفة تجارة دبي، ورسوم الموافقات الخارجية للأنشطة المنظمة، وتكاليف التأشيرة والهوية الإماراتية لكل موظف، والفحوصات الطبية، ورسوم التدقيق السنوية الإلزامية. يمكن أن تضيف هذه العناصر الإضافية 30–50% إلى سعر الرخصة الأساسي، لذا من المفيد طلب عرض سعر شامل مقدمًا.
كم يكلف تجديد الرخصة التجارية في البر الرئيسي سنويًا؟
تكون تكاليف التجديد عادةً قريبة من رسوم التأسيس الأصلية بعد خصم التكاليف التي تُدفع لمرة واحدة، مثل حجز الاسم التجاري والموافقة الأولية — وعادةً ما تتراوح بين 10,000–20,000 درهم، اعتمادًا على نشاطك وقيمة إيجار المكتب، بالإضافة إلى تكاليف تجديد إيجاري والتأشيرات. ويساعد التجديد قبل تاريخ الانتهاء على تجنب غرامات التأخير من دائرة الاقتصاد والسياحة في دبي.
ما هي أنواع الرخص المتاحة في البر الرئيسي؟
تصدر دائرة الاقتصاد والسياحة في دبي خمسة أنواع رئيسية من الرخص: تجارية (التجارة، والتجارة العامة، والاستيراد/التصدير)، ومهنية (الخدمات، والاستشارات، والعمل القائم على المهارات)، وصناعية (التصنيع والمعالجة)، وسياحية (الأنشطة المتعلقة بالسفر والسياحة)، والتجارة الإلكترونية (التجارة عبر الإنترنت فقط). ويُصنّف كل نشاط تجاري ضمن واحدة من هذه الفئات.
ما أرخص طريقة لتأسيس شركة في البر الرئيسي في دبي؟
الرسوم الحكومية ثابتة، لذا تأتي الوفورات من الخيارات التي تحددها: اختيار رخصة مهنية بدلاً من تجارية إذا كان نشاطك مؤهلاً، واستخدام مكتب مرن أو مشترك بدلاً من مكتب خاص، وكفالة تأشيرتك الخاصة فقط في البداية بدلاً من فريق كامل منذ اليوم الأول. ومعًا، تقرّب هذه الخيارات تكلفة تأسيس الشركة في البر الرئيسي من الحد الأدنى لنطاق 40,000–90,000 درهم للسنة الأولى.
كم يكلف تأسيس ش.ذ.م.م في البر الرئيسي في دبي؟
تقع ش.ذ.م.م (اثنان أو أكثر من المساهمين) ضمن نطاق الرخصة التجارية القياسية — تقريبًا 18,000–22,000 درهم للرخصة نفسها، بالإضافة إلى تكاليف المكتب والتأشيرات. ولا يترتب على تأسيس ش.ذ.م.م رسوم حكومية منفصلة، إذ إن عقد التأسيس الذي يغطي المساهمين هو بالفعل جزء من حزمة التأسيس الأساسية.
هل يمكنني دمج أنشطة تجارية متعددة تحت رخصة واحدة؟
نعم، في كثير من الحالات. تسمح دائرة الاقتصاد والسياحة في دبي بإضافة عدة أنشطة ذات صلة تحت رخصة تجارية أو مهنية واحدة، طالما أن الأنشطة تقع ضمن مجموعات متوافقة. أما الأنشطة المنتمية إلى مجموعات غير ذات صلة — على سبيل المثال، نشاط استشاري مهني إلى جانب نشاط تصنيع صناعي — فعادةً لا يمكن دمجها وقد تتطلب رخصة منفصلة.
هل المكتب الفعلي إلزامي للأعمال في البر الرئيسي؟
نعم. على عكس بعض حزم المنطقة الحرة التي تسمح بعنوان افتراضي، تتطلب الرخصة التجارية في البر الرئيسي مكتبًا فعليًا مسجلًا في إيجاري — أو مساحة مكتب مرن/مركز أعمال معتمد للأنشطة المؤهلة — ضمن طلب الرخصة الأولي وكل تجديد.
ما هو إيجاري، ولماذا هو مطلوب لإصدار الرخصة؟
إيجاري هو نظام تسجيل الإيجارات الرسمي في دبي، الذي تديره دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ويسجل عقد الإيجار التجاري الخاص بك قانونيًا. وتشترط دائرة الاقتصاد والسياحة في دبي تقديم شهادة إيجاري سارية قبل إصدار الرخصة التجارية أو تجديدها، إذ تتحقق الشهادة من أن لنشاطك عنوانًا حقيقيًا ومسجلًا في دبي، كما تحدد حصة تأشيرات الموظفين الخاصة بك.
هل يمكنني استخدام مكتب مرن أو مساحة مكتب مشترك لرخصة البر الرئيسي؟
بالنسبة للعديد من الأنشطة المهنية والخدمية، نعم — تقدم مراكز الأعمال المعتمدة من دائرة الاقتصاد والسياحة في دبي باقات مكاتب مرنة مع تسجيل إيجاري تفي بمتطلبات المكتب الفعلي بتكلفة أقل من مكتب مستقل. ومع ذلك، تتطلب بعض الأنشطة التجارية والصناعية مكتبًا مخصصًا أو مساحة مستودع مناسبة للنشاط، لذا يجب تأكيد ذلك لنشاطك المحدد.
كيف يؤثر حجم المكتب على حصة تأشيرات الموظفين الخاصة بي؟
يتم حساب حصة التأشيرات الخاصة بك بشكل عام بناءً على مساحة المكتب المسجل في إيجاري، باستخدام صيغة قياسية تقارب تأشيرة واحدة لكل 9 أمتار مربعة. ويدعم المكتب الأكبر والمخصص تخصيص عدد أكبر من التأشيرات، بينما تأتي باقات المكاتب المرنة عادةً مع حصة محدودة وثابتة (غالبًا حوالي 1–6 تأشيرات).
كم من الوقت يستغرق فتح حساب مصرفي للشركات لشركة في البر الرئيسي؟
بالنسبة لشركة ش.ذ.م.م في البر الرئيسي مع وثائق كاملة، تستغرق الإجراءات في البنوك عادةً حوالي 2–4 أسابيع، على الرغم من أن ذلك قد يمتد إلى 6–8 أسابيع للهياكل ذات الملكية المعقدة، أو الأنشطة عالية المخاطر، أو الوثائق غير المكتملة. ويسرّع تجهيز الرخصة التجارية وإيجاري وعقد التأسيس ووثائق KYC للمساهمين مسبقًا سير العملية بشكل كبير.
هل يمكن لشركة في البر الرئيسي كفالة تأشيرات الإقامة للعائلة والموظفين؟
نعم. بمجرد إصدار الرخصة التجارية وبطاقة التأسيس، يمكن لشركة في البر الرئيسي كفالة تأشيرات إقامة لأصحابها وموظفيها، وكذلك لأفراد العائلة مثل الزوجة والأطفال، وفي بعض الحالات الوالدين، وفقًا لمتطلبات الراتب والأهلية الأخرى.
كم عدد التأشيرات التي يمكنني الحصول عليها مع رخصة البر الرئيسي؟
لا يوجد سقف ثابت واحد — إذ يعتمد تخصيص التأشيرات بشكل أساسي على مساحة المكتب المسجل في إيجاري (تقريبًا تأشيرة واحدة لكل 9 أمتار مربعة)، وعلى حصة وزارة الموارد البشرية والتوطين وقواعد التوطين بالنسبة إلى الشركات الأكبر. وتبدأ حصة المكاتب الصغيرة أو المكاتب المرنة عادةً بعدد محدود (غالبًا حوالي 1–6 تأشيرات)، ويمكن زيادتها عن طريق استئجار مكتب أكبر.
هل يمكن لغير المقيمين أو المواطنين الأجانب تأسيس شركة في البر الرئيسي؟
نعم. يمكن للمواطنين الأجانب الذين يعيشون خارج الإمارات تأسيس شركة في البر الرئيسي، غالبًا عن بُعد من خلال وكالة قانونية لممثل محلي أو مستشار لتأسيس الأعمال، مع إكمال بعض الخطوات النهائية — مثل أخذ البصمات أو ختم التأشيرة — عن بُعد أو خلال زيارة قصيرة، اعتمادًا على متطلبات البنك والنشاط.
هل يمكن لشركة في البر الرئيسي التجارة في أي مكان في الإمارات وعلى الصعيد الدولي؟
نعم — هذه إحدى المزايا الأساسية للبر الرئيسي. على عكس شركات المنطقة الحرة، التي كانت تقليديًا مقيدة بالعمل داخل منطقتها الحرة وعلى الصعيد الدولي، تتيح لك الرخصة التجارية في البر الرئيسي التجارة مباشرة في الإمارات السبع وعلى الصعيد الدولي دون الحاجة إلى موزع محلي أو وكيل.
هل يمكن لشركة في البر الرئيسي التقدم للعقود الحكومية؟
نعم. تكون الشركات المرخصة في البر الرئيسي وحدها مؤهلة عمومًا للتقدم للمناقصات والعقود الحكومية الاتحادية والمحلية في الإمارات. وعادةً ما تُستبعد شركات المنطقة الحرة ما لم تكن لديها رخصة فرع في البر الرئيسي أو، في دبي تحديدًا، تصريح تشغيل في البر الرئيسي تم استحداثه بموجب قرار المجلس التنفيذي رقم 11 لعام 2025.
هل يمكنني فتح فروع متعددة في إمارات مختلفة؟
نعم. يمكن لشركة في البر الرئيسي فتح فروع في الإمارات الأخرى عن طريق تسجيل رخصة فرع لدى دائرة الاقتصاد والسياحة في تلك الإمارة، باستخدام الرخصة التجارية وعقد تأسيس الشركة الأم، دون الحاجة إلى تأسيس كيان قانوني جديد بالكامل.
كيف يمكنني تحويل شركتي الحالية في المنطقة الحرة إلى كيان في البر الرئيسي؟
هناك طريقتان: التحويل الكامل من خلال تصفية كيان المنطقة الحرة وتأسيس ش.ذ.م.م جديدة في البر الرئيسي لدى دائرة الاقتصاد والسياحة في دبي (عادةً 5–10 أيام عمل بمجرد أن تكون شهادة عدم الممانعة ووثائق المنطقة الحرة جاهزة)، أو — لشركات المنطقة الحرة المؤهلة في دبي — التقدم للحصول على تصريح تشغيل في البر الرئيسي بموجب قرار المجلس التنفيذي لعام 2025، والذي يسمح لك بالعمل في البر الرئيسي مع الاحتفاظ بهيكل شركتك الحالي في المنطقة الحرة.
هل تحتاج شركة في البر الرئيسي إلى التسجيل في ضريبة الشركات؟
نعم. يجب على كل شركة في البر الرئيسي في الإمارات — بما في ذلك شركات ش.ذ.م.م والفروع والشركات المدنية — التسجيل في ضريبة الشركات لدى الهيئة الاتحادية للضرائب عبر EmaraTax، بغض النظر عن مستوى الربح أو ما إذا كانت الضريبة مستحقة في النهاية. ويجب التسجيل في غضون ثلاثة أشهر من التأسيس، ويؤدي عدم الالتزام بالموعد النهائي إلى غرامة قدرها 10,000 درهم.
ما هي حدود التسجيل في ضريبة القيمة المضافة للأعمال في البر الرئيسي؟
يصبح التسجيل في ضريبة القيمة المضافة إلزاميًا بمجرد أن تتجاوز التوريدات الخاضعة للضريبة والواردات 375,000 درهم خلال الأشهر الـ 12 السابقة، أو إذا كان متوقعًا أن تتجاوز هذا الحد خلال الـ 30 يومًا القادمة. ويتاح التسجيل الطوعي ابتداءً من 187,500 درهم، مما قد يكون مفيدًا لاسترداد ضريبة القيمة المضافة المدخلة حتى قبل بلوغ الحد الإلزامي.
هل تحتاج الشركات في البر الرئيسي إلى الاحتفاظ بالبيانات المالية المدققة؟
نعم. بموجب قانون الشركات التجارية في الإمارات (المرسوم بقانون اتحادي رقم 32 لعام 2021)، يجب على شركات ش.ذ.م.م في البر الرئيسي وغيرها من أشكال الشركات إعداد بيانات مالية سنوية مدققة من قبل مدقق معتمد من وزارة الاقتصاد الإماراتية. ويمكن لدائرة الاقتصاد والسياحة في دبي حجب تجديد الرخصة التجارية إذا لم تُقدَّم الحسابات المدققة في الوقت المحدد.
ما هي الموافقات الحكومية الخارجية المطلوبة للصناعات المحددة؟
تحتاج الأنشطة المنظمة إلى موافقة من السلطة المعنية قبل أن تصدر دائرة الاقتصاد والسياحة في دبي الرخصة — على سبيل المثال، بلدية دبي للأنشطة الغذائية، والصحية، والبيئية، وهيئة الطرق والمواصلات (RTA) للنقل واللوجستيات، وهيئة الصحة في دبي (DHA) للأنشطة الطبية والعيادات، وهيئة المعرفة والتنمية البشرية (KHDA) للتعليم والتدريب، والدفاع المدني للأنشطة التي تنطوي على مخاطر الحريق أو السلامة.
