تجديد تأشيرة المستثمر في دبي عملية منظمة تختلف اختلافاً كبيراً بحسب ما إذا كانت تأشيرتك مرتبطة بشركة — في المنطقة الحرة أو البر الرئيسي — أو بعقار مسجل لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD). ولكل مسار جهات ووثائق ورسوم وجداول زمنية مختلفة.
في هذا الدليل الشامل لعام 2026، نستعرض كل ما تحتاج إلى معرفته حول تجديد تأشيرة المستثمر في دبي — بما في ذلك خطوات تجديد التأشيرات المرتبطة بالشركات والعقارات، والتفصيل الكامل للتكاليف بالدرهم الإماراتي، والوثائق المطلوبة، والجداول الزمنية، وخطوات التجديد عبر الإنترنت، وقاعدة الغياب لمدة 6 أشهر، وأكثر الأخطاء شيوعاً التي ينبغي تجنبها.
قبل التجديد: فحوصات أساسية
قبل بدء إجراءات التجديد، أجرِ الفحوصات التالية لتجنب التأخير، ورفض الطلبات، والغرامات غير الضرورية:
- تحقق من تاريخ انتهاء تأشيرتك: ابدأ إجراءات التجديد قبل 30 إلى 60 يوماً على الأقل من تاريخ انتهاء التأشيرة، لإتاحة الوقت الكافي للفحوصات الطبية، وإجراءات إصدار الهوية الإماراتية، والحصول على الموافقة النهائية من GDRFA.
- تأكد من سريان الرخصة التجارية (لحاملي تأشيرة الشركة): يجب تجديد الرخصة التجارية في الإمارات قبل تجديد تأشيرة المستثمر أو بالتزامن معه. وانتهاء صلاحية الرخصة التجارية سيحول دون تجديد التأشيرة.
- تأكد من استمرار تسجيل العقار (لحاملي تأشيرة العقار): يجب أن يظل العقار المؤهل مسجلاً باسمك لدى DLD، وأن تبلغ قيمته 750,000 AED أو أكثر. إذا بيع العقار أو نُقلت ملكيته، فلن تعود مؤهلاً لتجديد تأشيرتك.
- تحقق من قاعدة الغياب لمدة 6 أشهر: إذا كنت خارج الإمارات العربية المتحدة لأكثر من 180 يوماً متتالياً، فقد تكون تأشيرة المستثمر قد أُلغيت تلقائياً بموجب قواعد GDRFA — وفي هذه الحالة، ستحتاج إلى تقديم طلب تأشيرة جديد، وليس تجديدها.
- سدّد جميع الغرامات المستحقة: يجب سداد جميع المخالفات المرورية، وغرامات GDRFA، ومستحقات بطاقات الائتمان، وفواتير الخدمات بالكامل قبل الموافقة على التجديد. وتؤدي الغرامات المستحقة إلى الرفض الفوري.
- جدّد التأمين الصحي: يشترط وجود وثيقة تأمين صحي سارية ومتوافقة مع متطلبات DHA. إذا انتهت صلاحية الوثيقة، فجدّدها قبل تقديم طلب تجديد التأشيرة.
ما نوع تأشيرة المستثمر التي تريد تجديدها؟
تختلف إجراءات التجديد كلياً بحسب مسار التأشيرة. اختر نوع تأشيرتك أدناه:
| نوع التأشيرة | جهة التجديد | مدة الصلاحية بعد التجديد | إجمالي التكلفة التقريبي (AED) |
|---|---|---|---|
| تأشيرة مستثمر في شركة بالمنطقة الحرة | سلطة المنطقة الحرة + GDRFA | 2 – 3 سنوات | AED 3,500 – AED 6,000 |
| تأشيرة مستثمر في شركة بالبر الرئيسي (DET) | DET + GDRFA | 2 – 3 سنوات | AED 3,500 – AED 6,000 |
| تأشيرة مستثمر عقاري (DLD Taskeen — سنتان) | DLD Taskeen + GDRFA | سنتان | AED 12,000 – AED 14,000 |
| الإقامة الذهبية (10 سنوات — عقار) | DLD Taskeen + GDRFA | 10 سنوات | AED 10,575 – AED 13,000 |
| الإقامة الخضراء (5 سنوات) | ICP Smart Services + GDRFA | 5 سنوات | AED 4,000 – AED 7,000 |
كيفية تجديد تأشيرة مستثمر في دبي مرتبطة بشركة
إذا كانت تأشيرة المستثمر مرتبطة بشركة في المنطقة الحرة أو في البر الرئيسي، فاتبع خطوات التجديد التالية كاملةً:
-
الخطوة 1: جدّد الرخصة التجارية
ترتبط تأشيرة المستثمر مباشرةً بـ الرخصة التجارية لشركتك في الإمارات . إذا انتهت صلاحية الرخصة التجارية أو انقضت قبل إتمام تجديد التأشيرة، فسيُحظر تقديم طلب التجديد. جدّد الرخصة التجارية أولاً — أو بالتزامن مع تجديد التأشيرة — قبل المتابعة.
يشمل تجديد الرخصة التجارية عادةً ما يلي:
- سداد رسوم تجديد الرخصة المستحقة لسلطة المنطقة الحرة أو DET
- تجديد عقد إيجار المكتب أو عقد إيجاري المنتهي الصلاحية
- تحديث مستندات الشركة إذا طلبت الجهة المختصة ذلك
- استلام شهادة الرخصة التجارية الجديدة مع تواريخ صلاحية محدّثة
-
الخطوة 2: أتمّ فحص اللياقة الطبية
يجب على جميع حاملي تأشيرات المستثمرين إجراء فحص اللياقة الطبية في مركز طبي معتمد من هيئة الصحة بدبي (DHA)، وذلك ضمن كل دورة تجديد.
- تكلفة الفحص الطبي: AED 300 – AED 700
- تتوفر النتائج خلال 3 إلى 5 أيام عمل
- الشهادة الطبية صالحة لمدة 3 أشهر — احجز موعدك مبكراً
- إذا أجريت الفحص الطبي قبل بدء تجديد التأشيرة ثم تأخرت، فتحقق من أن الشهادة لا تزال سارية قبل تقديم الطلب
-
الخطوة 3: جدّد التأمين الصحي
يشترط أن يكون لدى جميع حاملي تأشيرات الإقامة في الإمارات العربية المتحدة تأمين صحي ساري ومتوافق مع متطلبات DHA. إذا انتهت صلاحية وثيقتك الحالية أو أوشكت على الانتهاء، فجدّدها قبل تقديم طلب تجديد التأشيرة.
- تأمين صحي أساسي للمستثمر: AED 800 – AED 1,500 سنوياً
- يشترط وجود وثائق تأمين متوافقة مع متطلبات DHA — ولا تُقبل خطط التأمين الدولية الشخصية غير المسجلة لدى DHA
-
الخطوة 4: قدّم طلب تجديد الهوية الإماراتية
قدّم طلب تجديد الهوية الإماراتية عبر بوابة ICP Smart Services (icp.gov.ae)، أو في مركز ICP أو مركز خدمة Amer. وتتم إجراءات تجديد الهوية الإماراتية بالتزامن مع تجديد التأشيرة.
- رسوم تجديد الهوية الإماراتية (تأشيرة لمدة سنتين): AED 370 – AED 570
- رسوم تجديد الهوية الإماراتية (تأشيرة لمدة 3 سنوات): AED 570 – AED 1,070
- مدة المعالجة: 5 إلى 10 أيام عمل
- قد يلزم تحديث البيانات البيومترية — تحقق من ذلك لدى مركز ICP أو مركز Amer عند تقديم الطلب
-
الخطوة 5: قدّم طلب تجديد تأشيرة المستثمر
بعد تجديد الرخصة التجارية، والحصول على الشهادة الطبية، وسريان التأمين الصحي، وتقديم طلب تجديد الهوية الإماراتية، قدّم طلب تجديد تأشيرة المستثمر كاملاً عبر إحدى القنوات التالية:
- موقع GDRFA دبي — gdrfad.gov.ae — تقديم الطلب عبر الإنترنت متاح على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع
- بوابة ICP Smart Services — icp.gov.ae — لتجديد التأشيرات عبر الإنترنت في جميع إمارات الدولة
- تطبيق GDRFA دبي للهواتف المحمولة — لتقديم الطلب ومتابعته بالكامل
- مراكز خدمة Amer المعتمدة في مختلف أنحاء دبي — لتقديم الطلب شخصياً والتحقق من الوثائق
- مراكز الطباعة الحكومية المسجلة — يمكنها تقديم الطلب نيابةً عنك
-
الخطوة 6: ادفع رسوم التجديد
ادفع جميع الرسوم الحكومية المطبقة عند تقديم الطلب — عبر الإنترنت أو في مركز Amer. تبلغ رسوم التجديد الرسمية لتأشيرة المستثمر/الشريك لدى GDRFA AED 250. وتُحصّل رسوم الهوية الإماراتية، والفحص الطبي، والتأمين الصحي، والخدمات بشكل منفصل، بالإضافة إلى هذا المبلغ.
-
الخطوة 7: استلم ختم التأشيرة
بعد موافقة GDRFA على التجديد، تُجدّد تأشيرة المستثمر إلكترونياً ويُضاف ختم التأشيرة الجديد إلى جواز سفرك. وعادةً ما تُسلّم الهوية الإماراتية المحدّثة عبر البريد خلال 5 إلى 10 أيام عمل من تاريخ الموافقة.
كيفية تجديد تأشيرة مستثمر عقاري في دبي (DLD Taskeen)
إذا كانت تأشيرة المستثمر مرتبطة بعقار مسجل لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي ضمن برنامج DLD Taskeen، فتتم إجراءات التجديد عبر DLD — وليس مباشرةً عبر GDRFA كخطوة أولى.
-
الخطوة 1: تحقق من أهلية العقار
قبل البدء بإجراءات التجديد، تحقق من أن العقار المؤهل لا يزال مسجلاً باسمك لدى DLD، وأنه يستوفي الحد الأدنى للقيمة:
- تأشيرة مستثمر لمدة سنتين: يجب ألا تقل قيمة شراء العقار المسجلة في سند الملكية عن AED 750,000
- الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات: يجب ألا تقل القيمة الحالية للعقار وفق تقييم DLD عن AED 2,000,000 — احصل على شهادة تقييم من DLD للتحقق من ذلك
- بالنسبة إلى العقارات المرهونة: احصل على شهادة عدم ممانعة (NOC) حديثة من البنك وكشف حساب مصرفي يؤكد أن الجزء المسدد يفي بالحد المطلوب
- إذا ارتفعت قيمة عقارك منذ شرائه وأصبحت AED 2 مليون أو أكثر، ففكّر في الترقية من تأشيرة لمدة سنتين إلى الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات عند التجديد — إذ إن التكلفة الإجمالية للإقامة الذهبية أقل فعلياً وتبلغ AED 10,575
-
الخطوة 2: احصل على شهادة حسن السيرة والسلوك من شرطة دبي
يشترط تقديم شهادة حسن السيرة والسلوك من شرطة دبي — موجّهة تحديداً إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي — عند كل تجديد لتأشيرة مستثمر عقاري عبر DLD Taskeen. ويجب طلب هذه الشهادة والحصول عليها قبل زيارة مركز خدمة DLD Taskeen.
- التكلفة: AED 200 – AED 320
- قدّم الطلب عبر موقع شرطة دبي (dubaipolice.gov.ae) أو في أحد مراكز خدمة المتعاملين التابعة لشرطة دبي
- مدة المعالجة: من يوم إلى 3 أيام عمل
-
الخطوة 3: أتمّ فحص اللياقة الطبية
أجرِ فحص اللياقة الطبية في مركز طبي معتمد من DHA. ينبغي الحصول على نتيجة الفحص الطبي وشهادة حسن السيرة والسلوك من شرطة دبي قبل زيارة مركز خدمة DLD Taskeen — مما يتيح إنجاز التجديد كاملاً في زيارة واحدة.
-
الخطوة 4: قدّم طلب التجديد في مركز DLD Taskeen
توجّه إلى مركز خدمة DLD Taskeen أو مركز أمناء التسجيل العقاري المعتمد (مثل EGSH) مع جميع الوثائق. وتجمع هذه المراكز جميع مراحل التجديد — تقديم الوثائق، وسداد الرسوم، وتسجيل البيانات البيومترية للهوية الإماراتية، وتقديم الشهادة الطبية — في زيارة واحدة، مما يلغي الحاجة إلى زيارة عدة جهات حكومية على حدة.
الوثائق المطلوبة في هذه المرحلة:
- جواز السفر الأصلي (ساري لمدة 6 أشهر على الأقل)
- صورة شخصية بحجم صورة جواز السفر — بخلفية بيضاء
- سندات الملكية الأصلية المسجلة لدى DLD
- شهادة حسن السيرة والسلوك من شرطة دبي موجّهة إلى DLD
- شهادة اللياقة الطبية
- وثيقة تأمين صحي سارية ومتوافقة مع متطلبات DHA
- شهادة تقييم من DLD (لمسار الإقامة الذهبية أو الترقية بناءً على ارتفاع قيمة العقار)
- شهادة عدم ممانعة من البنك وكشف حساب (للعقارات المرهونة)
-
الخطوة 5: ادفع رسوم التجديد
رسوم تجديد تأشيرة المستثمر العقاري الرسمية لدى DLD Taskeen هي:
- تجديد تأشيرة مستثمر عقاري لمدة سنتين: AED 12,000 (إجمالي الرسوم الحكومية — منشور على صفحة الخدمة الرسمية لدى DLD)
- تجديد الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات: AED 10,575 (إجمالي الرسوم الحكومية لمقدم الطلب الرئيسي — منشور لدى DLD)
تُحصّل رسوم الهوية الإماراتية الإضافية (من AED 370 إلى AED 1,200 بحسب مدة التأشيرة) وتكاليف التأمين الصحي بشكل منفصل.
-
الخطوة 6: استلم التأشيرة المجددة إلكترونياً
بعد تأكيد النتائج الطبية واستكمال الموافقة الأمنية من GDRFA، تحيل DLD الطلب إلى GDRFA للحصول على الموافقة النهائية. ويُصدر تصريح الإقامة المجدد إلكترونياً ويُرسل إلى عنوان بريدك الإلكتروني المسجل. إجمالي مدة المعالجة من تاريخ تقديم الوثائق كاملةً: 7 إلى 10 أيام عمل.
التجديد عبر الإنترنت: خطوات التقديم عبر بوابة GDRFA
يمكن تجديد تأشيرات المستثمرين المرتبطة بشركة بالكامل عبر الإنترنت من خلال بوابة GDRFA دبي. إليك الخطوات بالتفصيل:
- انتقل إلى gdrfad.gov.ae وسجّل الدخول باستخدام UAE Pass أو اسم المستخدم وكلمة المرور المسجلين
- انتقل إلى الخدمات → الإقامة → تجديد تأشيرة المستثمر / الشريك
- أكمل نموذج الطلب الإلكتروني — أدخل بياناتك الشخصية، ومعلومات جواز السفر، وبيانات الرخصة التجارية
- ارفع جميع الوثائق المطلوبة كنسخ ممسوحة ضوئياً واضحة وملونة (PDF أو JPG)
- ادفع رسوم التجديد المطبقة عبر الإنترنت من خلال بوابة الدفع التابعة لـ GDRFA
- قدّم الطلب وتابع حالته عبر لوحة المعلومات في بوابة GDRFA
- قدّم جواز سفرك لختم التأشيرة في مركز GDRFA أو Amer المحدد عند طلب ذلك — أو اختر صيغة التأشيرة الإلكترونية إذا كانت متاحة
ويمكنك أيضاً إتمام الإجراءات نفسها عبر بوابة ICP Smart Services (icp.gov.ae) — وهي مفيدة بشكل خاص للمستثمرين المقيمين خارج دبي أو في إمارات أخرى من الدولة.
تكلفة تجديد تأشيرة المستثمر في دبي: التفاصيل الكاملة لعام 2026
| بند الرسوم | تأشيرة الشركة (AED) | تأشيرة العقار — سنتان (AED) | الإقامة الذهبية — 10 سنوات (AED) |
|---|---|---|---|
| رسوم التجديد الحكومية لدى GDRFA / DLD | AED 250 | AED 12,000 | AED 10,575 |
| فحص اللياقة الطبية | AED 300 – AED 700 | AED 300 – AED 700 | AED 300 – AED 700 |
| تجديد الهوية الإماراتية (لمدة سنتين) | AED 370 – AED 570 | AED 370 – AED 570 | — |
| تجديد الهوية الإماراتية (لمدة 10 سنوات) | — | — | AED 1,070 – AED 1,200 |
| شهادة حسن السيرة والسلوك من شرطة دبي | غير مطلوبة | AED 200 – AED 320 | AED 200 – AED 320 |
| تجديد التأمين الصحي | AED 800 – AED 1,500 | AED 800 – AED 1,500 | AED 800 – AED 1,500 |
| تجديد الرخصة التجارية | AED 3,000 – AED 15,000+ | لا ينطبق | لا ينطبق |
| رسوم Amer / مركز الخدمة | AED 100 – AED 300 | مشمولة لدى أمين DLD | مشمولة لدى أمين DLD |
| المعالجة العاجلة (اختيارية) | AED 100 – AED 500 | AED 100 – AED 500 | AED 100 – AED 500 |
إجمالي تكلفة التجديد التقديرية (رسوم التأشيرة فقط، باستثناء الرخصة التجارية):
- تأشيرة مستثمر مرتبطة بشركة (2–3 سنوات): AED 3,500 – AED 6,000
- تأشيرة مستثمر عقاري (سنتان): AED 12,000 – AED 14,000
- الإقامة الذهبية (10 سنوات): AED 10,575 – AED 13,000
ملاحظة: تكلفة تجديد تأشيرة المستثمر العقاري (AED 12,000) لكل دورة أعلى من تكلفة تجديد الإقامة الذهبية (AED 10,575) — ما يجعل الترقية إلى الإقامة الذهبية خياراً أفضل على المدى الطويل للمستثمرين العقاريين الذين ارتفعت قيمة أصولهم إلى AED 2 مليون.
الوثائق المطلوبة لتجديد تأشيرة المستثمر في دبي
تأشيرة المستثمر المرتبطة بشركة — جميع الأنواع
- جواز السفر الأصلي (ساري لمدة 6 أشهر على الأقل)
- صورة شخصية بحجم صورة جواز السفر — حديثة وبخلفية بيضاء
- الهوية الإماراتية الحالية (لتحديث بيانات التجديد)
- نسخة من تأشيرة الإقامة السابقة
- نسخة سارية ومجددة من الرخصة التجارية
- نسخة من بطاقة منشأة الهجرة الخاصة بالشركة
- شهادة اللياقة الطبية من مركز معتمد من DHA
- وثيقة تأمين صحي سارية ومتوافقة مع متطلبات DHA
- نموذج طلب التجديد المكتمل لدى GDRFA
تأشيرة المستثمر العقاري (DLD Taskeen — سنتان)
- جواز السفر الأصلي (ساري لمدة 6 أشهر على الأقل)
- صورة شخصية بحجم صورة جواز السفر — بخلفية بيضاء
- الهوية الإماراتية الحالية
- سندات الملكية الأصلية الصادرة عن DLD
- شهادة حسن السيرة والسلوك من شرطة دبي موجّهة إلى DLD
- شهادة اللياقة الطبية من مركز معتمد من DHA
- وثيقة تأمين صحي سارية ومتوافقة مع متطلبات DHA
- شهادة عدم ممانعة من البنك وكشف حساب (للعقارات المرهونة)
تجديد الإقامة الذهبية (10 سنوات — مسار العقارات)
- جميع الوثائق المذكورة أعلاه لتأشيرة المستثمر العقاري
- شهادة تقييم من DLD تؤكد أن القيمة الحالية للعقار تبلغ AED 2,000,000 أو أكثر
- شهادة رهن عقاري من DLD تؤكد تسجيل العقار كأصل مؤهل للحصول على الإقامة الذهبية
الجدول الزمني لتجديد تأشيرة المستثمر في دبي
| الخطوة | مدة المعالجة |
|---|---|
| تجديد الرخصة التجارية (تأشيرة الشركة) | 1 – 5 أيام عمل |
| شهادة حسن السيرة والسلوك من شرطة دبي (تأشيرة العقار) | 1 – 3 أيام عمل |
| نتائج فحص اللياقة الطبية | 3 – 5 أيام عمل |
| تجديد التأمين الصحي | في اليوم نفسه – يومان عمل |
| إجراءات إصدار الهوية الإماراتية | 5 – 10 أيام عمل |
| مراجعة طلب GDRFA / DLD Taskeen | 3 – 7 أيام عمل |
| ختم التأشيرة / إصدارها إلكترونياً | 2 – 3 أيام عمل |
| الإجمالي من البداية إلى النهاية | 7 – 20 يوم عمل |
ابدأ إجراءات التجديد قبل 30 إلى 60 يوماً من انتهاء الصلاحية، لإتاحة وقت كافٍ لكل خطوة. تتوفر المعالجة العاجلة في مراكز Amer مقابل رسوم إضافية تتراوح بين AED 100 وAED 500.
قاعدة الغياب لمدة 6 أشهر: ما يجب على حاملي تأشيرات المستثمرين معرفته
هذه واحدة من أهم القواعد التي يغفل عنها كثيراً حاملو تأشيرات المستثمرين في دبي:
- إذا بقيت خارج الإمارات العربية المتحدة لأكثر من 180 يوماً متتالياً، فقد تُعتبر تأشيرة المستثمر العادية (لمدة 2–3 سنوات) ملغاة تلقائياً بموجب قواعد GDRFA — حتى إن لم تكن صلاحية التأشيرة قد انتهت بعد.
- وهذا يعني رفض طلب التجديد — وستحتاج إلى تقديم طلب تأشيرة مستثمر جديدة من البداية.
- تُستثنى الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات تماماً من قاعدة الغياب لمدة 6 أشهر — ويمكن لحاملي الإقامة الذهبية البقاء خارج الإمارات العربية المتحدة دون حد زمني ومن دون خطر الإلغاء التلقائي.
- إذا كنت تسافر كثيراً أو تعمل على المستوى الدولي لفترات طويلة، فإن الترقية إلى الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات هي أهم خطوة يمكنك اتخاذها لحماية إقامتك في الإمارات.
- إذا تجاوزت بالفعل 180 يوماً خارج الإمارات العربية المتحدة، فتواصل مع Takween Advisory قبل محاولة التجديد — فالإجراء المطلوب يختلف عن التجديد المعتاد.
أخطاء شائعة ينبغي تجنبها عند تجديد تأشيرة المستثمر في دبي
- تجديد التأشيرة قبل الرخصة التجارية: يؤدي تقديم طلب تجديد التأشيرة برخصة تجارية منتهية الصلاحية إلى الرفض الفوري. احرص دائماً على تجديد الرخصة التجارية أولاً.
- استخدام شهادة لياقة طبية منتهية الصلاحية: الشهادات الطبية صالحة لمدة 3 أشهر. إذا أجريت الفحص مبكراً ثم تأخرت في تقديم طلب التأشيرة، فقد يلزم تكرار الفحص — ودفع الرسوم كاملةً مرة أخرى.
- تقديم الطلب من دون تأمين صحي ساري: تُرفض الطلبات التي لا تتضمن وثيقة تأمين صحي سارية ومتوافقة مع متطلبات DHA. جدّد التأمين قبل تقديم طلب التأشيرة.
- البدء متأخراً: تستغرق إجراءات التجديد كاملةً من 7 إلى 20 يوم عمل. والبدء قبل انتهاء الصلاحية بأسبوع فقط يكاد يضمن تجاوز مدة الإقامة وفرض غرامات يومية قدرها AED 25 عن كل يوم.
- عدم التحقق من قاعدة الغياب لمدة 6 أشهر: إذا كنت خارج الإمارات العربية المتحدة لمدة تقارب 180 يوماً أو تتجاوزها، فلا تقدم طلب تجديد — تواصل مع Takween Advisory أولاً للتحقق من حالة تأشيرتك قبل تقديم أي طلب.
- تفويت فرصة الترقية إلى الإقامة الذهبية: إذا ارتفعت قيمة عقارك إلى AED 2 مليون، فإن تجديد التأشيرة ضمن مسار السنتين (AED 12,000) بدلاً من الترقية إلى الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات (AED 10,575) سيكون أعلى تكلفة سنوياً وأقل ملاءمة.
- عدم تجديد تأشيرات المعالين في الوقت نفسه: إذا حان موعد تجديد تأشيرات المعالين أيضاً، فنسّق جميع عمليات التجديد معاً لتجنب تكرار الفحوصات الطبية ورسوم الخدمات. اقرأ دليلنا حول كيفية تجديد تأشيرة المعال في دبي .
الأسئلة الشائعة
-
كيف أجدّد تأشيرة المستثمر في دبي؟
لتجديد تأشيرة مستثمر مرتبطة بشركة، جدّد الرخصة التجارية أولاً، ثم أجرِ فحص اللياقة الطبية، وجدّد التأمين الصحي، وقدّم طلب تجديد الهوية الإماراتية، ثم قدّم طلب تجديد التأشيرة عبر بوابة GDRFA دبي، أو ICP Smart Services، أو مركز Amer معتمد. أما لتجديد تأشيرة مستثمر مرتبطة بعقار، فاحصل على شهادة حسن السيرة والسلوك من شرطة دبي، وأتمّ الفحص الطبي، ثم قدّم طلب التجديد كاملاً في مركز خدمة DLD Taskeen أو مركز أمناء التسجيل العقاري المعتمد.
-
كم تبلغ تكلفة تجديد تأشيرة المستثمر في دبي لعام 2026؟
تعتمد التكلفة الإجمالية على نوع تأشيرتك. تبلغ تكلفة تجديد تأشيرة مستثمر مرتبطة بشركة نحو AED 3,500 إلى AED 6,000 (باستثناء تجديد الرخصة التجارية). وتبلغ تكلفة تجديد تأشيرة مستثمر عقاري لمدة سنتين AED 12,000 إلى AED 14,000 — وتشكل الرسوم الحكومية لدى DLD البالغة AED 12,000 البند الرئيسي. أما تجديد الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات فتبلغ تكلفته الإجمالية من الرسوم الحكومية AED 10,575 إلى AED 13,000.
-
متى ينبغي أن أجدّد تأشيرة المستثمر في دبي؟
ابدأ إجراءات التجديد قبل تاريخ انتهاء تأشيرتك بـ 30 إلى 60 يوماً. ويمكنك تقديم طلب التجديد قبل تاريخ الانتهاء بفترة تصل إلى شهرين دون الحاجة إلى موافقة خاصة. بعد انتهاء الصلاحية، تمنح دبي مهلة سماح مدتها 30 يوماً — لكن تُفرض غرامات بقيمة AED 25 عن كل يوم بعد انتهاء مهلة السماح.
-
هل يمكنني تجديد تأشيرة المستثمر في دبي عبر الإنترنت؟
نعم. يمكن تجديد تأشيرات المستثمرين المرتبطة بشركة بالكامل عبر الإنترنت من خلال بوابة GDRFA دبي (gdrfad.gov.ae) أو بوابة ICP Smart Services (icp.gov.ae). أما تأشيرات المستثمرين العقاريين فيجب تجديدها عبر مركز خدمة DLD Taskeen أو مركز أمناء التسجيل العقاري المعتمد — إذ لا يمكن حالياً تقديم الجزء الخاص بـ DLD عبر الإنترنت.
-
ماذا يحدث إذا لم أجدّد تأشيرة المستثمر في دبي في الوقت المحدد؟
بعد انتهاء مهلة السماح البالغة 30 يوماً التالية لانتهاء التأشيرة، تُفرض غرامة قدرها AED 25 عن كل يوم إلى حين تجديد التأشيرة أو مغادرتك الإمارات العربية المتحدة. ولا يوجد حد أقصى لهذه الغرامة. بالإضافة إلى ذلك، إذا بقيت خارج الإمارات العربية المتحدة لأكثر من 180 يوماً متتالياً، فربما أُلغيت تأشيرتك تلقائياً — وفي هذه الحالة، لا يمكن تجديدها ويجب تقديم طلب جديد لتأشيرة مستثمر.
-
هل يجب أن أجدّد الرخصة التجارية قبل تأشيرة المستثمر؟
نعم — بالنسبة إلى تأشيرات المستثمرين المرتبطة بشركة، يجب تجديد الرخصة التجارية قبل تجديد تأشيرة المستثمر أو بالتزامن معه. ولن توافق GDRFA على تجديد تأشيرة المستثمر إذا كانت الرخصة التجارية المرتبطة بها منتهية الصلاحية. وتتولى Takween Advisory إدارة تجديد الرخصة التجارية وتجديد تأشيرة المستثمر معاً ضمن إجراءات منسقة.
-
هل يمكنني تجديد تأشيرة المستثمر إذا بقيت خارج الإمارات لأكثر من 6 أشهر؟
إذا بقيت خارج الإمارات العربية المتحدة لأكثر من 180 يوماً متتالياً، فربما أُلغيت تأشيرة المستثمر العادية (لمدة 2–3 سنوات) تلقائياً بموجب قواعد GDRFA — مما يجعل طلب التجديد غير صالح. وفي هذه الحالة، ستحتاج إلى تقديم طلب تأشيرة مستثمر جديدة من البداية. وتُستثنى الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات من قاعدة الأشهر الستة — إذ يمكن لحاملي الإقامة الذهبية البقاء خارج الإمارات العربية المتحدة دون حد زمني ومن دون خطر الإلغاء التلقائي.
-
كم يستغرق تجديد تأشيرة المستثمر في دبي؟
تستغرق إجراءات التجديد كاملةً عادةً من 7 إلى 20 يوم عمل. وعادةً ما يُنجز تجديد تأشيرات المستثمرين العقاريين عبر DLD Taskeen خلال 7 إلى 10 أيام عمل من تاريخ تقديم الوثائق كاملةً. وقد يستغرق تجديد التأشيرات المرتبطة بشركة وقتاً أطول قليلاً إذا كان تجديد الرخصة التجارية مطلوباً بالتزامن.
كيف يمكن لـ Takween Advisory مساعدتك
في Takween Advisory، نتولى إدارة إجراءات تجديد تأشيرة المستثمر في دبي بالكامل — بدءاً من تجديد الرخصة التجارية وتنسيق فحص اللياقة الطبية، وصولاً إلى طلبات الهوية الإماراتية، وتقديم الطلبات عبر DLD Taskeen، والحصول على الموافقة النهائية من GDRFA.
تشمل خدماتنا لتجديد تأشيرة المستثمر ما يلي:
- تجديد تأشيرة المستثمر في الإمارات — المرتبطة بشركة أو بعقار
- تجديد الرخصة التجارية — في المنطقة الحرة والبر الرئيسي
- تقييم أهلية الترقية إلى الإقامة الذهبية — للتحقق مما إذا كان عقارك مؤهلاً للإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات عند التجديد
- تجديد تأشيرة المعال — للزوج أو الزوجة، والأبناء، والوالدين
- توفير التأمين الصحي (متوافق مع متطلبات DHA)
- خدمات تخليص المعاملات والدعم المستمر لإجراءات الهجرة في الإمارات
جدّد تأشيرة المستثمر في دبي اليوم
يضمن تجديد تأشيرة المستثمر في دبي في الوقت المحدد استمرار إقامتك، وكفالتك لعائلتك، والتزام أعمالك بالمتطلبات — من دون غرامات مكلفة بسبب تجاوز مدة الإقامة أو تعطيل عملياتك في الإمارات. والبدء قبل 30 إلى 60 يوماً من انتهاء الصلاحية، مع تجهيز جميع الوثائق والتحقق من أهلية الرخصة التجارية أو العقار، يضمن تجديداً سلساً وسريعاً.
تواصل مع Takween Advisory اليوم للحصول على استشارة مجانية، ودع خبراء التأشيرات لدينا يتولون إجراءات تجديد تأشيرة المستثمر في دبي من البداية إلى النهاية.