تأسيس شركة في البر الرئيسي في دبي هو واحد من أهم القرارات الاستراتيجية التي يمكنك اتخاذها كرائد أعمال أو مستثمر. يتيح لك البر الرئيسي في دبي الوصول الكامل إلى سوق الإمارات بأكمله، والحق في التقدم للمناقصات الحكومية، والحرية في العمل عبر الإمارات السبع — كل ذلك ضمن إطار تنظيمي عالمي المستوى.
يرشدك هذا الدليل عبر كل ما تحتاج معرفته حول كيفية تأسيس شركة في البر الرئيسي في دبي في عام 2026 — من اختيار الهيكل القانوني المناسب إلى استلام رخصة التجارة وفتح حسابك البنكي للشركة.
ما هي الشركة في البر الرئيسي بدبي؟
الشركة في البر الرئيسي (وتعرف أيضاً بالشركة البرية) هي شركة مسجلة لدى دائرة الاقتصاد والسياحة في دبي (DET). وبعكس شركات المناطق الحرة، التي تقتصر على منطقة جغرافية محددة ونوع معين من العملاء، تتمتع شركات البر الرئيسي بحرية تشغيلية أكبر بكثير.
يمكن لشركات البر الرئيسي في دبي:
- التجارة بحرية في أي مكان داخل الإمارات
- العمل مباشرة مع جهات حكومية في الإمارات
- خدمة العملاء المحليين والدوليين دون قيود
- فتح فروع متعددة عبر الإمارات السبع
- توظيف موظفين دون قيود مرتبطة بمنطقة حرة معينة
تقع شركات البر الرئيسي تحت القانون الاتحادي لدولة الإمارات وتنظمها دائرة الاقتصاد والسياحة في دبي، مما يجعلها الهيكل المفضل للأعمال التي تستهدف السوق المحلية في الإمارات.
البر الرئيسي مقابل المنطقة الحرة: أيهما الأنسب لك؟
قبل البدء في عملية التأسيس، من المهم أن تفهم ما إذا كانت شركة البر الرئيسي هي الخيار المناسب لأهداف عملك.
| الميزة | شركة البر الرئيسي | شركة المنطقة الحرة |
|---|---|---|
| التجارة داخل الإمارات | بدون قيود | محدودة (عبر موزع) |
| العقود الحكومية | نعم | لا |
| مطلوب مكتب فعلي | نعم | اختياري (مكتب مرن) |
| الملكية الأجنبية بنسبة 100% | معظم الأنشطة | جميع الأنشطة |
| الضريبة على الشركات | تطبق | تطبق (مع استثناءات) |
| مثالية لـ | السوق المحلية، البيع بالتجزئة، الخدمات | التجارة الدولية، التكنولوجيا، التجارة الإلكترونية |
إذا كان هدفك الرئيسي هو العملاء المحليون، العمليات التجارية بالتجزئة، أو المشاريع الحكومية، فالبر الرئيسي هو الخيار الأنسب. أما إذا كنت تستهدف العملاء الدوليين بشكل أساسي مع تكلفة تأسيس منخفضة، فقد تناسبك المنطقة الحرة أكثر.
الفوائد الرئيسية لتأسيس شركة في البر الرئيسي في دبي
تأسيس شركة برية في دبي يقدم العديد من المزايا التنافسية التي تجذب آلاف المستثمرين كل عام.
-
الوصول غير المقيد إلى السوق
يمكنك العمل تجارياً في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة بدون قيود جغرافية أو نوع العملاء. سواء كنت تستهدف أبوظبي، الشارقة، أو منطقة الخليج الأوسع، تغطي رخصة البر الرئيسي الخاصة بك كل ذلك.
-
الملكية الأجنبية بنسبة 100%
بموجب تعديل قانون الشركات التجارية في الإمارات (المرسوم الاتحادي رقم 26 لعام 2020)، يمكن للمستثمرين الأجانب الآن امتلاك 100% من شركة برية لمعظم أنشطة الأعمال. تم إلغاء شرط وجود كفيل إماراتي بنسبة 51% لمعظم القطاعات.
-
الأهلية للعقود الحكومية
يمكن فقط للشركات المسجلة في البر الرئيسي التقديم على مناقصات الحكومة الإماراتية ومشاريع القطاع العام — وهي فرصة إيرادات كبيرة غير متاحة للكيانات في المناطق الحرة.
-
عدم وجود قيود على تحويل الأرباح
يمكنك تحويل 100% من أرباحك ورأس مالك خارج الإمارات بدون أي قيود.
-
حصص تأشيرة مرنة
ترتبط حصتك من التأشيرات بحجم مكتبك، مما يمنحك المرونة لتوسيع فريقك مع نمو عملك.
-
لا قيود على العملة
تتمتع الشركات البرية بمعاملات دولية سلسة بدون حواجز تحويل العملة.
-
مصداقية الأعمال
تحمل الشركة المرخصة من وزارة الاقتصاد والتجارة في البر الرئيسي مصداقية قوية مع البنوك الإماراتية، والعملاء، والجهات الحكومية.
الهياكل القانونية المتاحة لشركات البر الرئيسي في دبي
واحدة من القرارات الأولى التي ستتخذها هي اختيار الهيكل القانوني المناسب. هذا يحدد مسؤوليتك، وخيارات الملكية، ومتطلبات الوثائق.
-
شركة ذات مسؤولية محدودة (LLC)
الهيكل الأكثر شعبية للمستثمرين الأجانب. يمكن أن يكون لدى شركة ذات مسؤولية محدودة من 1 إلى 50 مساهمًا، مع تحديد مسؤولية كل مساهم بما يعادل حصته في رأس المال. وهي مناسبة للأعمال التجارية والتجارية والخدمات.
-
مؤسسة فردية (ملكية فردية)
يملكها فرد واحد بمسؤولية شخصية غير محدودة. متاحة للمواطنين الإماراتيين والمغتربين حسب النشاط. خيار شائع للمستشارين والمحترفين.
-
شركة مدنية
عادةً ما يستخدمها المحترفون مثل المحامين، الأطباء، المهندسين، والمستشارين. تسمح بالملكية الأجنبية الكاملة بنسبة 100% للمهنيين المرخصين العاملين في القطاعات المؤهلة.
-
فرع شركة أجنبية
امتداد لشركة موجودة في الخارج بدبي. لا يتطلب رأس مال منفصل، ولكن يتم عادةً تعيين وكيل خدمات إماراتي.
-
شركة مساهمة عامة / خاصة (PJSC / PrJSC)
تستخدم للشركات الكبيرة التي تخطط لإدراج الأسهم أو جمع رأس مال على نطاق واسع. تتطلب حد أدنى لرأس المال وتخضع لرقابة تنظيمية أشد.
يختار معظم المستثمرين الأجانب شركة ذات مسؤولية محدودة بسبب مزيج الحماية من المسؤولية، ومرونة الملكية، والتطبيق الواسع على أنشطة الأعمال.
خطوة بخطوة: كيف تؤسس شركة برية في دبي
إليك العملية الكاملة خطوة بخطوة ل تأسيس شركة برية في دبي في عام 2026.
-
اختر نشاطك التجاري
تعتمد رخصتك بالكامل والموافقات والهيكل على النشاط الذي تختاره. لدى وزارة الاقتصاد والتجارة آلاف الأنشطة المعتمدة ضمن الفئات التجارية، المهنية، الصناعية، والسياحية. كن دقيقًا — اختيار النشاط الخاطئ قد يسبب تأخيرات أو يستلزم تعديلًا لاحقًا.
تتطلب بعض الأنشطة أيضًا موافقة مسبقة من هيئات تنظيمية خارجية مثل:
- هيئة الصحة بدبي (DHA) — للأعمال الصحية
- هيئة المعرفة والتنمية البشرية (KHDA) — للتعليم
- بلدية دبي — للأنشطة الغذائية، الإنشائية والبيئية
-
حدد الهيكل القانوني الخاص بك
استنادًا إلى نشاطك، ملف الملكية، وتفضيلات المسؤولية، اختر الشكل القانوني المناسب — شركة ذات مسؤولية محدودة، مؤسسة فردية، شركة مدنية، أو فرع. تحدد هذه الخطوة الوثائق التأسيسية المطلوبة وما إذا كانت مذكرة التأسيس (MOA) أو اتفاقية الخدمة المحلية (LSA) ضرورية.
-
احجز اسم علامتك التجارية
يجب أن يتوافق اسم شركتك مع قواعد التسمية في الإمارات العربية المتحدة التي حددتها دائرة التنمية الاقتصادية (DET):
- يجب أن يعكس نشاطك أو يكون اسمًا صحيحًا (وليس كلمات عشوائية)
- لا يمكن أن يتضمن كلمات مسيئة أو إشارات إلى جهات دينية أو سياسية
- يجب أن يتضمن لاحقة الشكل القانوني (مثل LLC)
- يجب أن يكون فريدًا وغير مسجل مسبقًا
يتم حجز الاسم التجاري من خلال بوابة DET أو منصة استثمر في دبي على investindubai.gov.ae.
-
الحصول على الموافقة المبدئية
تؤكد الموافقة المبدئية أن حكومة الإمارات لا تعترض على تأسيس عملك. ليست رخصة كاملة — لكنها تتيح لك المضي قدمًا في الخطوات التالية، بما في ذلك توقيع عقد الإيجار وصياغة مذكرة التأسيس.
إذا كان نشاطك يتطلب موافقات خارجية، يجب الحصول عليها قبل أو مع الموافقة المبدئية.
-
صياغة موثقة لمذكرة التأسيس (MOA)
بالنسبة لشركة ذات مسؤولية محدودة، مذكرة التأسيس (MOA) إلزامية. توضح:
- أسماء الشركاء ونسب الملكية
- تخصيص رأس المال
- أهداف ونطاق العمل
- هيكل الإدارة
يجب توثيق مذكرة التأسيس بواسطة كاتب عدل مسجل في الإمارات أو عبر قنوات التوثيق الرسمية الخاصة بدائرة التنمية الاقتصادية.
-
تأمين مكتب فعلي وتسجيل إيجاري
يشترط على شركات البر الرئيسي أن يكون لها عنوان مكتب فعلي — هذا مطلب قانوني وليس اختياري. يجب تسجيل عقد الإيجار الخاص بك من خلال نظام إيجاري، وهو منصة تسجيل الإيجارات الإلكترونية الخاصة بدائرة الأراضي وأملاك دبي.
يحدد حجم المكتب أيضًا حصة التأشيرات الخاصة بك، لذا اختر مساحة تناسب خطط التوظيف لديك.
-
تقديم المستندات النهائية واستلام رخصة التجارة
بمجرد ترتيب كافة المستندات — الموافقة المبدئية، مذكرة التأسيس، شهادة إيجاري، هويات الشركاء، وأي موافقات خارجية — قدم طلبك الكامل إلى دائرة التنمية الاقتصادية. بعد المراجعة ودفع رسوم الرخصة، تصدر دائرة التنمية الاقتصادية رخصة التجارة الرسمية لشركة البر الرئيسي في دبي.
عادةً ما تستغرق العملية بالكامل من 7 إلى 15 يوم عمل إذا تم تقديم جميع المستندات بشكل صحيح.
-
إكمال إجراءات ما بعد الترخيص
بعد استلام رخصة التجارة، تبقى عدة خطوات مهمة:
- بطاقة المؤسسة: سجل لدى الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب (GDRFA) لإنشاء ملف الهجرة الخاص بشركتك.
- تسجيل لدى وزارة الموارد البشرية والتوطين (MOHRE): مطلوب إذا كنت تخطط لتوظيف موظفين.
- تأشيرات المستثمر والموظفين: قدم طلبات للحصول على تأشيرات إقامة للشركاء والمساهمين والموظفين.
- حساب بنكي للشركة: ضروري لإتمام المعاملات التجارية في الإمارات.
- تسجيل ضريبة القيمة المضافة (VAT): إلزامي إذا تجاوزت الإيرادات السنوية 375,000 درهم إماراتي.
- تسجيل ضريبة الشركات: سجل لدى الهيئة الاتحادية للضرائب (FTA) — مطلوب لجميع شركات البر الرئيسي بموجب قانون ضريبة الشركات في الإمارات.
المستندات المطلوبة لتأسيس شركة بر الرئيسي في دبي
قم بإعداد المستندات التالية قبل بدء العملية:
- نسخ جوازات السفر لجميع المساهمين والمديرين
- نسخة من تأشيرة الإمارات (إذا لزم الأمر)
- بطاقة الهوية الإماراتية (للمقيمين في الإمارات)
- شهادة عدم ممانعة (NOC) من الكفيل الحالي (إذا لزم الأمر)
- خيارات الاسم التجاري المقترح (على الأقل 3)
- عقد إيجار المكتب (مسجل في إِجاري)
- عقد التأسيس (MOA)
- شهادات الموافقة الخارجية (إذا كانت النشاط يعتمد عليها)
- إثبات العنوان للمساهمين
قد تختلف المتطلبات حسب النشاط المختار، الهيكل القانوني، والجنسية. العمل مع مستشار تسجيل شركات مرخص في دبي يضمن عدم تفويت أي شيء.
كم تكلف تأسيس شركة بر الرئيسية في دبي في 2026؟
تكلفة تأسيس شركة بر الرئيسية في دبي تعتمد على نوع الترخيص، حجم المكتب، عدد التأشيرات، والنشاط التجاري. فيما يلي تفصيل عام لسنة 2026:
| مكون التكلفة | التكلفة التقديرية (درهم) |
|---|---|
| حجز الاسم التجاري | من 620 إلى 750 درهم |
| رسوم الموافقة المبدئية | من 120 إلى 300 درهم |
| رسوم الترخيص التجاري | من 12,000 إلى 15,000 درهم |
| رسوم الترخيص المهني | من 10,000 إلى 14,000 درهم |
| توثيق عقد التأسيس (MOA) | من 900 إلى 1,500 درهم |
| إجاري + إيجار المكتب | يختلف حسب الموقع |
| بطاقة التأسيس | من 1,000 إلى 2,000 درهم |
| تأشيرة المستثمر (لكل شخص) | من 3,000 إلى 5,000 درهم |
نطاق التكلفة الإجمالي:
- الترخيص فقط: ابتداءً من 5,750 درهم
- الترخيص + المكتب: من 12,000 إلى 18,000 درهم
- الترخيص + المكتب + تأشيرة واحدة: من 18,000 إلى 25,000 درهم
- التأسيس الكامل مع عدة تأشيرات: من 25,000 إلى أكثر من 60,000 درهم
هذه تقديرات. تعتمد التكاليف النهائية بشكل كبير على نشاطك، وحل المكتب، وعدد التأشيرات المطلوبة. تواصل مع Takween Advisory لتفصيل تكلفة شفافة ومفصلة مصممة خصيصًا لأعمالك.
هل ما زلت بحاجة إلى كفيل محلي لشركة في البر الرئيسي بدبي؟
هذا من أكثر الأسئلة شيوعًا من المستثمرين الأجانب. والإجابة المختصرة هي لا — لمعظم الأنشطة التجارية.
بعد التعديل التاريخي لقانون الشركات التجارية الإماراتي لعام 2020، يمكن للمستثمرين الأجانب الآن تملك 100% من شركات البر الرئيسي في معظم القطاعات — بما في ذلك الاستشارات، والتجارة، والتكنولوجيا، والخدمات المهنية. وقد تم إلغاء الشرط القديم الذي يلزم بكفيل مواطن إماراتي بنسبة 51% لمعظم الأنشطة.
ومع ذلك، لا تزال بعض القطاعات الاستراتيجية تتطلب شريكًا إماراتيًا أو وكيل خدمة. وهذه عادة ما تكون صناعات مرتبطة بالأمن الوطني أو الإعلام أو النفط والغاز أو مجالات حساسة أخرى. في Takween Advisory، نؤكد ما إذا كانت نشاطك التجاري المحدد مؤهلاً للملكية الأجنبية الكاملة قبل أن تبدأ عملية التأسيس.
كم من الوقت يستغرق تأسيس شركة في البر الرئيسي بدبي؟
الجدول الزمني لتأسيس شركة في البر الرئيسي بدبي عادةً ما يكون كالتالي:
- اسم النشاط والموافقة المبدئية: من 1 إلى 3 أيام عمل
- صياغة عقد التأسيس وتوثيقه: من 2 إلى 5 أيام عمل
- البحث عن مكتب وتسجيل إيجاري: من 3 إلى 7 أيام عمل
- إصدار الرخصة النهائية: من 2 إلى 5 أيام عمل
- الإجمالي (للحالات البسيطة): من 7 إلى 15 يوم عمل
الأنشطة التي تتطلب موافقات تنظيمية خارجية قد تستغرق وقتًا أطول. وجود مستشار تأسيس أعمال متمرس يدير العملية يقلل بشكل كبير من الوقت ويمنع الأخطاء المكلفة.
أخطاء شائعة يجب تجنبها عند تأسيس شركة في البر الرئيسي بدبي
- اختيار النشاط التجاري الخاطئ — قد يؤدي ذلك إلى تعديل الرخصة أو رفضها من قبل دائرة التنمية الاقتصادية.
- تجاهل متطلبات الموافقات الخارجية — بعض الأنشطة تحتاج إلى موافقة من هيئة الصحة بدبي (DHA)، أو هيئة المعرفة والتنمية البشرية (KHDA)، أو بلدية دبي قبل صدور الرخصة من دائرة التنمية الاقتصادية.
- التقليل من متطلبات المكتب — حجم ونوع المكتب يؤثر مباشرة على حصتك من التأشيرات.
- عقد تأسيس غير مكتمل — عقد تأسيس سيء الصياغة قد يسبب تأخيرات أو تعقيدات قانونية بعد تسجيل الشركة.
- تخطي تسجيل ضريبة الشركات — ضريبة الشركات الإماراتية تُطبق على جميع شركات البر الرئيسي والتسجيل في الهيئة الاتحادية للضرائب إلزامي قانونيًا.
الأسئلة المتكررة (FAQs) - بدء شركة في البر الرئيسي بدبي
-
هل يمكن للأجنبي تملك 100% من شركة في البر الرئيسي بدبي؟
نعم. لمعظم الأنشطة التجارية، يمكن للمستثمرين الأجانب تملك 100% من شركة في البر الرئيسي بدبي بعد تعديل قانون الشركات التجارية الإماراتي لعام 2020. قد تتطلب بعض القطاعات الاستراتيجية مشاركة محلية.
-
ما هو الحد الأدنى لرأس المال اللازم لتأسيس شركة في البر الرئيسي بدبي؟
لا يوجد حد أدنى إلزامي لرأس المال لمعظم شركات ذات المسؤولية المحدودة في دبي. لكن بعض الأنشطة المنظمة مثل البنوك والتأمين لها متطلبات رأس مال محددة يضعها المنظمون المعنيون.
-
هل يمكنني العمل من المنزل بدلاً من استئجار مكتب؟
لا. وجود مكتب فعلي مع عقد إيجار مسجل بنظام إيجاري إلزامي قانونيًا لتأسيس شركة في البر الرئيسي بدبي.
-
ما الفرق بين الرخصة التجارية والرخصة المهنية؟
الرخصة التجارية تغطي أنشطة التجارة والتجزئة والاستيراد والتصدير. أما الرخصة المهنية فهي مخصصة للأعمال الخدمية مثل الاستشارات، والتسويق، وتكنولوجيا المعلومات، أو التعليم.
-
هل يمكنني إضافة أنشطة تجارية متعددة إلى ترخيصي في البر الرئيسي؟
نعم. يتيح لك DET تضمين أنشطة معتمدة متعددة تحت ترخيص واحد، رغم أن كل نشاط إضافي قد يُفرض عليه رسوم.
-
هل أحتاج إلى حساب بنكي للشركة؟
نعم. حساب بنكي للشركة باسم شركتك مطلوب لإجراء المعاملات التجارية قانونياً في الإمارات. Takween Advisory يقدم المساعدة في اختيار البنك والوثائق المطلوبة.
لماذا تختار Takween Advisory لإنشاء شركتك في البر الرئيسي في دبي؟
في Takween Advisory، نتولى كامل عملية تأسيس الشركة في البر الرئيسي من البداية إلى النهاية — حتى لا تضطر إلى التنقل بين بوابات الحكومة، مكاتب التوثيق، أو الموافقات التنظيمية بنفسك.
تشمل خدماتنا:
- تأسيس الأعمال في البر الرئيسي بدبي
- رخصة تجارية جديدة في دبي
- تقديم طلب تأشيرة المستثمر لدبي
- فتح حساب بنكي للشركات في دبي
- التسجيل في ضريبة القيمة المضافة والضريبة على الشركات
- صياغة الميثاق وتوثيقه
- دعم المكتب وعقد إيجاري
- دعم المستمر في الشؤون الإدارية والامتثال
سواء كنت رائد أعمال مبتدئ أو شركة قائمة توسع نشاطها في الإمارات، Takween Advisory يوفر لك طريق واضح وشفاف وسريع للحصول على ترخيص البر الرئيسي.
ابدأ شركتك في البر الرئيسي في دبي اليوم
تقدم دبي فرصاً استثنائية لرواد الأعمال والمستثمرين الذين يرغبون في بناء وتنمية أعمال ناجحة في واحدة من أكثر الاقتصادات ديناميكية في العالم.
مع الدعم والإرشاد المناسب، يمكن أن تكون عملية تأسيس الشركة في البر الرئيسي في دبي سريعة وشفافة ومتوافقة تماماً مع قوانين الإمارات.
تواصل مع Takween Advisory اليوم لجلسة استشارة مجانية وابدأ شركتك في البر الرئيسي في دبي بكل ثقة.