المستندات المطلوبة لتجديد الرخصة التجارية الصناعية
مستندات تجديد الرخصة الصناعية في البر الرئيسي
- نسخة من الرخصة التجارية الصناعية الحالية
- عقد إيجار مصدق من إيجاري للمصنع أو المستودع (ساري المفعول لمدة لا تقل عن 3 أشهر بعد تاريخ انتهاء الرخصة)
- نموذج طلب التجديد BR/1 مكتمل
- نسخ جوازات السفر لجميع المساهمين/المالكين
- نسخ الهوية الإماراتية لجميع المساهمين/المالكين، حيثما ينطبق
- شهادة الدفاع المدني الحالية، حيثما يترتب على النشاط التزامات تتعلق بالسلامة من الحرائق
- تصاريح بيئية أو بلدية خاصة بالنشاط الصناعي
- إثبات تسوية أي غرامات مستحقة
مستندات تجديد الرخصة الصناعية في المنطقة الحرة
- نسخة من الرخصة الصناعية الحالية في المنطقة الحرة
- عقد إيجار ساري المفعول للمرفق أو المستودع مع سلطة المنطقة الحرة
- نسخ جوازات السفر والهوية الإماراتية للمساهمين
- شهادة عدم ممانعة أو شهادة حسن الوضع، إذا طلبتها المنطقة الحرة
- أي موافقات تنظيمية خاصة بالنشاط
يُعتبر إيجاري المنتهي الصلاحية أو الذي أوشك على الانتهاء السبب الأكثر شيوعًا لتأخير تجديد الرخصة الصناعية في البر الرئيسي - تأكد من صلاحيته قبل تقديم أي شيء آخر.
عملية تجديد الرخصة التجارية الصناعية في دبي: خطوة بخطوة
- ابدأ قبل 30-45 يومًا من انتهاء الصلاحية. قد تتطلب عمليات التجديد الصناعية تفتيشًا ميدانيًا، لذا فإن البدء مبكرًا يجنبك انقطاعًا يوقف الإنتاج.
- تحقق من عقد إيجار المرفق وإيجاري. تأكد من أن عقد إيجار المستودع أو المصنع ساري المفعول ومصدق، وأعد تقديمه إذا تم تجديده.
- راجع الامتثال لمتطلبات النشاط. تحقق مما إذا كانت الأنشطة الصناعية المرخصة تتطلب الآن موافقة لم تكن مطلوبة في التجديد الأخير.
- جدد التصاريح المرتبطة. تُجدد شهادات الدفاع المدني والبيئة والبلدية بالتزامن مع الرخصة حيثما يتطلب النشاط ذلك.
- سدد أي غرامات معلقة. لن تعالج دائرة الاقتصاد والسياحة في دبي (DET) طلب التجديد ما دامت هناك غرامة غير مسددة على الملف.
- قدم طلب التجديد. تقدم الشركات في البر الرئيسي الطلب عبر بوابة استثمر في دبي (invest.dubai.ae) أو أحد مراكز خدمة دائرة الاقتصاد والسياحة في دبي (DET)؛ وتقدم الشركات في المنطقة الحرة الطلب عبر نظام التجديد الخاص بمنطقتها الحرة.
- ادفع رسوم التجديد. يمكن دفع الرسوم عبر الإنترنت بالبطاقة أو شخصيًا في مركز خدمة بمجرد أن تصدر دائرة الاقتصاد والسياحة في دبي (DET) قسيمة الدفع.
- استلم رخصتك المجددة. بعد تأكيد الدفع والموافقات، تصدر الرخصة التجارية الصناعية المجددة، عادةً بصيغة رخصة إلكترونية قابلة للتنزيل.
تكلفة تجديد الرخصة التجارية الصناعية في دبي
تتراوح تكلفة تجديد الرخصة الصناعية في البر الرئيسي بدبي عادةً بين 10,000 و15,000 درهم إماراتي كرسوم أساسية لدائرة الاقتصاد والسياحة في دبي (DET). ويتغير هذا المبلغ بحسب حجم عملياتك، وحجم المرفق، وعدد موافقات الجهات الخارجية التي يتطلبها نشاطك - لذا فهو نطاق تقديري وليس مبلغًا ثابتًا. بالإضافة إلى الرسوم الأساسية، خصص ميزانية للتكاليف الإضافية التي ترافق كل تجديد:
| بند التكلفة | التكلفة النموذجية (درهم إماراتي) |
|---|
| تجديد الرخصة التجارية الصناعية (الرسوم الأساسية لدائرة الاقتصاد والسياحة في دبي (DET)) | 10,000 - 15,000 |
| تسجيل/تجديد إيجاري | 170 - 220 |
| تجديد بطاقة المنشأة | 600 - 1,200 |
| عضوية غرفة التجارة | 1,000 - 3,000 |
| موافقات الدفاع المدني / البيئة / الموافقات الخاصة بالنشاط | 500 - 5,000+ |
تبلغ الميزانية الإجمالية الواقعية رسوم الرخصة الأساسية، بالإضافة إلى نحو 2,000-4,500 درهم إماراتي للتكاليف الإضافية الإلزامية. كما أطلقت دبي مبادرة لتخفيف الرسوم وتأجيلها في البر الرئيسي بدءًا من أبريل 2026، ضمن حزمة دعم اقتصادي حكومية أوسع، وقد تؤثر هذه المبادرة في المبلغ الذي سيُطلب منك عند التجديد - تحقق من الرسوم الحالية الدقيقة عبر بوابة استثمر في دبي أو لدى مستشارك قبل وضع الميزانية، إذ تُحدَّث جداول الرسوم الحكومية دوريًا.
ما الذي يؤثر على تكلفة تجديد الرخصة الصناعية
- حجم العملية الصناعية أو التصنيعية وتعقيدها
- حجم المصنع أو المستودع
- الاختصاص القضائي: البر الرئيسي أو المنطقة الحرة
- عدد موافقات الجهات الخارجية التي يتطلبها النشاط (الدفاع المدني، البيئة، البلدية)
- عدد التأشيرات المخصصة للرخصة
كم يستغرق تجديد الرخصة التجارية الصناعية؟
عند استكمال جميع المستندات والموافقات، يُنجز تجديد الرخصة التجارية الصناعية في دبي عادةً في غضون 2-5 أيام عمل. وقد تستغرق عمليات التجديد التي تتطلب تفتيشًا ميدانيًا جديدًا أو تصريحًا بيئيًا جديدًا وقتًا أطول، لذلك فإن بدء الإجراءات قبل 30-45 يومًا من انتهاء الصلاحية أهم للرخصة الصناعية منه للرخصة التجارية العادية.
العقوبات على تأخير تجديد الرخصة التجارية الصناعية
لا توجد فترة سماح رسمية للرخصة التجارية المنتهية في البر الرئيسي - وتُفرض العقوبات اعتبارًا من اليوم التالي لانتهاء صلاحيتها.
| الحالة | العقوبة |
|---|
| من اليوم الأول بعد انتهاء الصلاحية | 250 درهم إماراتي شهريًا |
| التشغيل برخصة منتهية | غرامة قدرها 5,000 درهم إماراتي لمرة واحدة |
| انتهاء الرخصة لمدة 6 أشهر | حظر تجديد تأشيرات جميع الموظفين |
| انتهاء الرخصة لمدة 12 شهرًا | احتمال الإلغاء الإجباري للرخصة |
بالنسبة إلى الرخصة الصناعية تحديدًا، ينطوي عدم تجديدها أيضًا على خطر تعليق النشاط التصنيعي، وفي الحالات الخطيرة، صدور أمر بإغلاق المرفق - وهي عواقب تتجاوز الغرامة نفسها، إذ قد تؤدي إلى توقف الإنتاج تمامًا.
تجديد الرخصة الصناعية في البر الرئيسي مقابل المنطقة الحرة
| الميزة | البر الرئيسي (DET) | المنطقة الحرة (مثل مدينة دبي الصناعية، JAFZA) |
|---|
| بوابة التجديد | invest.dubai.ae / تسهيل | بوابة خاصة بالمنطقة الحرة |
| هل يُطلب إيجاري؟ | نعم | لا - تتولى المنطقة الحرة إدارة عقد الإيجار |
| موافقات الدفاع المدني / البيئة | غالبًا ما تكون مطلوبة | مطلوبة أحيانًا، بحسب المنطقة |
| مدة المعالجة | 2-5 أيام عمل | 2-5 أيام عمل |
| غرامة التأخير في التجديد | 250 درهم إماراتي/شهر + 5,000 درهم إماراتي | تختلف بحسب المنطقة، وتتراوح عادةً بين 250 و5,000 درهم إماراتي |
إذا كنت لا تزال تقرر أين ستؤسس نشاطك الصناعي، فتعرّف عبر دليلي تأسيس الشركات في المنطقة الحرة وتأسيس الشركات في البر الرئيسي على أوجه المقارنة بين النظامين، وليس من ناحية التجديد وحده.
الأسباب الشائعة لتأخير تجديد الرخصة الصناعية أو رفضه
- انتهاء إيجاري أو عدم كفاية مدة صلاحيته. يجب أن يمتد عقد إيجار المرفق لمدة لا تقل عن 3 أشهر بعد تاريخ انتهاء الرخصة، لا أن يكون ساريًا في تاريخ تقديم الطلب فحسب.
- انتهاء شهادة الدفاع المدني. لن تُنهي دائرة الاقتصاد والسياحة في دبي (DET) إجراءات التجديد ما دامت شهادة السلامة من الحرائق المطلوبة منتهية الصلاحية.
- غرامات غير مسددة. أي غرامة مستحقة على الملف تمنع معالجة طلب التجديد حتى تسويتها.
- تغييرات في النشاط دون موافقة. إذا تغيرت عملياتك الفعلية منذ التجديد الأخير، فقد يؤدي تغيير النشاط غير المعتمد إلى رفض الطلب أو فرض غرامة إضافية.
- عدم تجديد التصديق البيئي. يُعد انتهاء صلاحية التصاريح البيئية الخاصة بالنشاط بالتزامن مع الرخصة سببًا متكررًا للتأخير، ويسهل إغفاله.
لماذا تتعاون مع Takween Advisory لتجديد الرخصة الصناعية
تنسق Takween Advisory ملف التجديد الصناعي كاملًا من البداية إلى النهاية: تحديد موعد التجديد مع مراعاة المدة اللازمة للتفتيش، والتحقق من صلاحية إيجاري الخاص بالمرفق، وتجديد تصاريح الدفاع المدني والبيئة بالتزامن مع الرخصة، وتسوية أي غرامات معلقة، وتقديم طلب دائرة الاقتصاد والسياحة في دبي (DET) لضمان حصولك على الرخصة التجارية الصناعية المجددة قبل اضطرارك إلى إيقاف الإنتاج. كما يتولى فريق خدمات تخليص المعاملات لدينا تجديد التأشيرات وبطاقة المنشأة، اللذين يرتبطان عادةً بالرخصة الصناعية.
إذا كنت تؤسس كيانًا تصنيعيًا جديدًا بدلًا من تجديد كيان قائم، فابدأ بدليل تأسيس الأعمال في دبي، أو اقرأ دليل تجديد الرخصة التجارية في دبي للاطلاع على مقارنة أوسع بين تجديد الرخصة الصناعية وتجديد الرخص التجارية والمهنية.
احجز استشارة مجانية وأرسل لنا رخصتك الصناعية الحالية وعقد إيجار المرفق - وسنضع لك جدولًا زمنيًا للتجديد ونحدد رسومه قبل موعد استحقاقه.
الأسئلة الشائعة
ما المقصود بتجديد الرخصة التجارية الصناعية في دبي؟
هو التجديد السنوي الإلزامي للرخصة التي تسمح للشركة بمزاولة أنشطة التصنيع أو المعالجة أو التجميع أو التصنيع في دبي بصورة قانونية. وتصدر دائرة الاقتصاد والسياحة في دبي (DET) الرخصة وتجددها لشركات البر الرئيسي، بينما تتولى ذلك سلطة المنطقة الحرة المعنية لشركات المناطق الحرة.
كم تبلغ تكلفة تجديد الرخصة الصناعية في دبي؟
تتراوح الرسوم الحكومية الأساسية لتجديد الرخصة الصناعية في البر الرئيسي عادةً بين 10,000 و15,000 درهم إماراتي، إضافة إلى نحو 2,000-4,500 درهم إماراتي للتكاليف الإضافية، مثل تجديد إيجاري وبطاقة المنشأة وأي موافقات من الدفاع المدني أو البيئة. ويعتمد المبلغ الدقيق على حجم المرفق والنشاط والاختصاص القضائي.
هل يُطلب إيجاري لتجديد الرخصة التجارية الصناعية في دبي؟
نعم. تتطلب عمليات التجديد الصناعية في البر الرئيسي عقد إيجار ساريًا للمصنع أو المستودع ومصدقًا من إيجاري، على أن يسري لمدة لا تقل عن 3 أشهر بعد تاريخ انتهاء الرخصة. أما تجديدات المنطقة الحرة فلا تتطلب إيجاري، إذ تُدار عقود الإيجار مباشرةً من خلال سلطة المنطقة الحرة.
كم يستغرق تجديد الرخصة التجارية الصناعية؟
يستغرق التجديد عادةً 2-5 أيام عمل بعد استكمال جميع المستندات والموافقات. وقد تستغرق عمليات التجديد التي تتطلب تفتيشًا ميدانيًا جديدًا أو تصريحًا بيئيًا وقتًا أطول.
ماذا يحدث إذا تأخرت في تجديد رخصتي الصناعية في دبي؟
تبدأ العقوبات من اليوم الأول بعد انتهاء الصلاحية، بمبلغ 250 درهمًا إماراتيًا شهريًا، مع غرامة منفصلة قدرها 5,000 درهم إماراتي للتشغيل برخصة منتهية. وبعد 6 أشهر، يُحظر تجديد تأشيرات الموظفين؛ وبعد 12 شهرًا، تصبح الرخصة معرضة للإلغاء الإجباري. وقد تواجه الرخصة الصناعية أيضًا تعليق النشاط التصنيعي أو صدور أمر بإغلاق المرفق.
هل يمكنني تجديد الرخصة التجارية الصناعية عبر الإنترنت؟
نعم، بعد تجهيز جميع الموافقات والمستندات المطلوبة. يمكن تقديم طلبات تجديد رخص البر الرئيسي عبر بوابة استثمر في دبي، بينما تُقدم طلبات تجديد رخص المناطق الحرة عبر النظام الإلكتروني للمنطقة الحرة المعنية.
هل أحتاج إلى موافقة الدفاع المدني كل عام لتجديد الرخصة الصناعية؟
إذا كان نشاط المرفق يترتب عليه التزامات تتعلق بالسلامة من الحرائق، فنعم - فشهادة الدفاع المدني السارية أحد الشروط التي تتحقق منها دائرة الاقتصاد والسياحة في دبي (DET) قبل إصدار الرخصة المجددة، لذا يجب تجديدها بالتزامن مع الرخصة نفسها.
