على مدى عقود، كان شرط امتلاك مواطن إماراتي لنسبة 51% من أي شركة في البر الرئيسي هو العائق الأساسي أمام المستثمرين الأجانب. الآن تم إزالة هذا الشرط. منذ أن عدلت الإمارات قانون الشركات التجارية في عام 2021، أصبح امتلاك الأجانب بنسبة 100% في دبي حقيقة قانونية في الغالبية العظمى من الأنشطة التجارية في البر الرئيسي. سواء كنت رائد أعمال تطلق شركة ناشئة، أو مستشارًا يؤسس ممارسة، أو شركة متعددة الجنسيات تتوسع في الخليج، يمكنك الآن بناء وامتلاك شركة في البر الرئيسي في الإمارات بالكامل دون الحاجة إلى راعٍ محلي. في Takween Advisory، قمنا بتوجيه مئات المستثمرين الأجانب خلال هذه العملية. في هذه المدونة، نشرح كل ما تحتاج إلى معرفته حول قانون ملكية الأجانب في الإمارات، والقطاعات المؤهلة، وكيفية عمل عملية تأسيس الأعمال بالكامل.
ما الذي تغير: تعديل قانون الشركات التجارية في الإمارات لعام 2021
قبل عام 2021، كان القانون الاتحادي الإماراتي يتطلب أن يكون لأي شركة ذات مسؤولية محدودة في البر الرئيسي على الأقل مساهم إماراتي واحد يمتلك ما لا يقل عن 51% من إجمالي رأس المال. لم يكن بإمكان المستثمرين الأجانب امتلاك أكثر من 49%، بغض النظر عن مساهمتهم المالية أو دورهم التشغيلي. كان يتم إدارة هذا القيد بشكل واسع من خلال ترتيبات الرعاة المحليين، لكنه ظل حاجزًا هيكليًا أساسيًا.
في سبتمبر 2021، أصدرت الحكومة الاتحادية الإماراتية المرسوم الاتحادي رقم 32 لعام 2021 بشأن الشركات التجارية، والذي دخل حيز التنفيذ في يناير 2022. أزال هذا التعديل شرط الملكية المحلية بنسبة 51% للغالبية العظمى من الأنشطة التجارية والمهنية. يمكن الآن للأجانب تأسيس وامتلاك شركات في البر الرئيسي بالكامل دون أي مساهم إماراتي.
ينطبق هذا الإصلاح على هياكل ملكية الأعمال في البر الرئيسي في الإمارات المسجلة لدى دائرة التنمية الاقتصادية (DED) والسلطات المكافئة على مستوى الإمارات. ويمثل هذا التحرير الأكثر أهمية لبيئة الأعمال في الإمارات في جيل كامل ويضع دبي بين الوجهات الأكثر انفتاحًا في العالم للاستثمار الأجنبي المباشر.
ما هي الأنشطة التجارية التي تسمح بملكية أجنبية بنسبة 100% في الإمارات؟
فتح التعديل لعام 2021 الملكية الأجنبية الكاملة للغالبية العظمى من الأنشطة التجارية والمهنية والصناعية والخدمية في البر الرئيسي للإمارات. ومع ذلك، تظل بعض القطاعات الاستراتيجية مقيدة ولا تزال تتطلب شريكًا إماراتيًا أو محجوزة حصريًا للمواطنين الإماراتيين. يوضح الجدول أدناه الوضع الحالي عبر الفئات التجارية الرئيسية:
| فئة الأعمال | ملكية أجنبية بنسبة 100%؟ | ملاحظات |
|---|---|---|
| التجارة والتجارة | نعم | معظم أنشطة التجارة العامة مسموح بها |
| الخدمات المهنية | نعم | الاستشارات، تكنولوجيا المعلومات، التسويق، الإدارة |
| الصناعة والتصنيع | نعم | تخضع لموافقات خاصة بالنشاط |
| التجارة الإلكترونية | نعم | مسموح بها بالكامل في البر الرئيسي |
| وساطة العقارات | نعم | يتطلب تسجيل RERA |
| الإعلام والإعلان | نعم | قد تحتاج بعض الأنشطة إلى شهادة عدم ممانعة |
| استكشاف النفط والغاز | لا | لا يزال يتطلب شريكًا محليًا |
| البنوك والتأمين | مقيد | ينطبق إطار تنظيمي منفصل |
| توريد الأسلحة والعتاد العسكري | لا | محجوزة للمواطنين الإماراتيين فقط |
حتى في القطاعات المفتوحة بشكل عام، قد تحمل الأنشطة الفردية شروط ترخيص محددة أو موافقات تنظيمية أو متطلبات رأس مال أدنى. التحقق من قواعد الملكية الدقيقة لنشاطك المحدد مع مستشار مؤهل قبل البدء هو دائمًا الخطوة الأولى الصحيحة.
القطاعات التي لا تزال تتطلب شريكًا محليًا في الإمارات
بينما كان التعديل لعام 2021 شاملاً في نطاقه، احتفظت الحكومة الإماراتية بمتطلبات الملكية المحلية لقائمة محددة من الصناعات الاستراتيجية والحساسة حيث تأخذ الأهداف السياسية الوطنية الأولوية.
الأنشطة المحجوزة للمواطنين الإماراتيين
- استكشاف وإنتاج النفط والغاز
- توريد الأسلحة والذخائر والمعدات العسكرية
- خدمات الأمن والتحقيق
- خدمات السفر للحج والعمرة
- بعض أنشطة الصيد والأنشطة البحرية
- وكالات توظيف العمالة المنزلية
الأنشطة الخاضعة لأطر تنظيمية منفصلة
- البنوك التجارية والمؤسسات المالية
- شركات التأمين وإعادة التأمين
- مشغلي الاتصالات
- البث الإعلامي والنشر في بعض الفئات
بالنسبة لهذه القطاعات، تظل القيود السابقة على الملكية سارية أو تخضع لقوانين اتحادية خاصة بالقطاع تديرها هيئات مثل مصرف الإمارات المركزي، هيئة تنظيم الاتصالات والحكومة الرقمية، أو مكتب تنظيم الإعلام.
لا راعٍ محلي في دبي: ماذا يعني ذلك للمستثمرين الأجانب
يمثل مفهوم عدم وجود راعٍ محلي في دبي تحولاً جوهريًا في كيفية هيكلة المستثمرين الأجانب لأعمالهم في الإمارات. في ظل النظام القديم، حتى المستثمرين الذين يمتلكون 49% من الشركة كانوا يعتمدون غالبًا على اتفاقيات جانبية مع راعيهم المحلي للحفاظ على السيطرة التشغيلية. كانت هذه الترتيبات تحمل مخاطر قانونية وتجارية حقيقية لأن الملكية كانت تظل مع المواطن الإماراتي على الورق.
مع إلغاء شرط الراعي المحلي لمعظم الأنشطة، يتمتع المستثمرون الأجانب الآن بملكية قانونية حقيقية لأعمالهم في البر الرئيسي. يظهر اسمك في التسجيل التجاري كمساهم كامل ووحيد. لديك السلطة الكاملة على القرارات التشغيلية، وتوزيع الأرباح، ونقل الملكية في المستقبل. لا يوجد ترتيب ظلي، ولا اعتماد على طرف ثالث، ولا خطر نزاعات الملكية.
كان لهذا التغيير تأثير تحولي على ثقة المستثمرين في سوق البر الرئيسي للإمارات ويضع دبي في منافسة مباشرة مع سنغافورة ولندن وغيرها من المراكز التجارية العالمية الرائدة لجذب رأس المال الأجنبي.
البر الرئيسي مقابل المنطقة الحرة: أين يجب أن يؤسس المستثمر الأجنبي شركته؟
سؤال نسمعه باستمرار هو ما إذا كان يجب التأسيس في البر الرئيسي أو في منطقة حرة، نظرًا لأن كلاهما يسمح الآن بملكية أجنبية بنسبة 100%. تعتمد الإجابة على نموذج عملك، السوق المستهدف، ومتطلبات التشغيل.
مزايا تأسيس في البر الرئيسي للمستثمرين الأجانب
- الوصول المباشر إلى السوق الإماراتي بالكامل دون قيود تجارية
- الأهلية للمشاركة في عقود الحكومة الإماراتية وشبه الحكومية
- الحرية في فتح فروع في جميع الإمارات السبع
- اختيار أوسع لمواقع المكاتب والأنشطة التجارية
- لا حاجة لتعيين موزع محلي للبيع في الإمارات
متى قد تكون المنطقة الحرة الخيار الأفضل
- يركز عملك بشكل أساسي على التصدير أو التجارة الدولية
- ترغب في الاستفادة من ضريبة الشركات بنسبة 0% على الدخل المؤهل
- تفضل تأسيسًا أوليًا منخفض التكلفة مع خيار مساحة عمل مرنة
- صناعتك لديها نظام بيئي خاص بالمنطقة الحرة مثل الإعلام، المالية أو التكنولوجيا
بالنسبة للشركات التي ترغب في خدمة المستهلكين الإماراتيين مباشرة، الفوز بعطاءات الحكومة، أو إنشاء وجود تجاري أو فرعي، فإن تأسيسًا في البر الرئيسي مملوك بالكامل للأجانب هو الخيار التجاري الأقوى عادة. يمكنك مراجعة تحليل مفصل على صفحتنا تكلفة تأسيس الأعمال لفهم ما ستكلفه كلا الخيارين خلال السنة الأولى من العمليات.
كيفية تأسيس شركة مملوكة بالكامل للأجانب في البر الرئيسي في دبي
يتبع تأسيس شركة مملوكة بالكامل للأجانب في البر الرئيسي في دبي تسلسلًا واضحًا ومحددًا جيدًا. التعاون مع مستشارين لتأسيس الأعمال في دبي ذوي الخبرة يضمن إتمام كل مرحلة بدقة وكفاءة، مما يقلل من التأخيرات ويتجنب الأخطاء في الامتثال.
الخطوة 1: تحديد نشاطك التجاري
نشاطك المرخص هو أساس عملية التأسيس بأكملها. يحدد نوع الرخصة، السلطة التنظيمية المعنية، ما إذا كانت هناك موافقات خاصة مطلوبة، وما إذا كان نشاطك المحدد يقع ضمن فئة الملكية المفتوحة بالكامل أو المقيدة. تحديد نشاطك بدقة قبل البدء يوفر وقتًا كبيرًا في المراحل اللاحقة.
الخطوة 2: اختيار الهيكل القانوني الخاص بك
بالنسبة لمعظم المستثمرين الأجانب الذين يؤسسون شركة في البر الرئيسي، فإن شركة ذات مسؤولية محدودة (ش.ذ.م.م) هي الهيكل الأنسب. يحد من المسؤولية الشخصية إلى مساهمتك في رأس المال ويغطي أوسع نطاق من الأنشطة المسموح بها. بدلاً من ذلك، يتوفر تأسيس فرع في دبي للشركات الأجنبية القائمة التي ترغب في تمديد كيانها القانوني الحالي إلى الإمارات دون تأسيس شركة منفصلة.
الخطوة 3: حجز اسمك التجاري
يجب أن يكون اسم شركتك فريدًا، ويجب أن يتوافق مع اتفاقيات التسمية في الإمارات، ويجب ألا يتضمن إشارات مسيئة أو دينية أو حساسة سياسيًا. بمجرد الموافقة عليه من قبل DED، يكون حجز الاسم صالحًا لفترة محدودة يجب خلالها إتمام التسجيل.
الخطوة 4: الحصول على الرخصة التجارية في دبي
الرخصة التجارية في دبي هي الوثيقة الرسمية التي تخول عملك للعمل قانونيًا في دبي. بالنسبة لشركة في البر الرئيسي، تصدر الرخصة من قبل DED. تشمل الوثائق المطلوبة عادة نسخ جواز السفر، عقد التأسيس، والموافقات الخاصة بالقطاع عند الاقتضاء. تحدد الرخصة التجارية الأنشطة المسموح بها ويجب تجديدها سنويًا.
الخطوة 5: تسجيل عقد إيجار مكتبك
يجب على الشركات في البر الرئيسي في دبي الحفاظ على مكتب فعلي مسجل من خلال نظام تسجيل عقود الإيجار إيجاري. عقد الإيجار المسجل في إيجاري هو وثيقة إلزامية لكل من إصدار الرخصة التجارية وتقديم طلبات التأشيرة. يحدد حجم ونوع مساحة مكتبك أيضًا عدد تأشيرات الإقامة التي يمكن لشركتك رعايتها.
الخطوة 6: التقديم للحصول على التأشيرات والهوية الإماراتية
بمجرد إصدار الرخصة التجارية، يمكنك التقديم للحصول على تأشيرة مستثمر أو شريك، مما يسمح لك بالإقامة قانونيًا في الإمارات. يمكن لشركتك بعد ذلك رعاية تأشيرات الموظفين وتأشيرات العائلة التابعة. يجب على المستثمرين الأجانب الذين يستوفون الحد الأدنى للاستثمار المؤهل استكشاف الإقامة الذهبية في الإمارات، التي تمنح إقامة قابلة للتجديد لمدة عشر سنوات للمستثمرين المؤهلين، رواد الأعمال، والمهنيين الكبار.
الخطوة 7: فتح حساب مصرفي للشركة
خطوتك الأساسية الأخيرة هي فتح حساب مصرفي للشركة في دبي. تطبق البنوك الإماراتية متطلبات صارمة لمعرفة العميل ومكافحة غسل الأموال على جميع طلبات الحساب الجديدة. تحسن حزمة الوثائق المكتملة والمقدمة بشكل جيد، التي تم إعدادها بدعم من مستشار ذي خبرة، بشكل كبير من جدول الموافقة وتقليل خطر الرفض.
اعتبارات ضريبة الشركات للشركات المملوكة للأجانب في الإمارات
منذ أن قدمت الإمارات ضريبة الشركات الفيدرالية في يونيو 2023، أصبح التخطيط الضريبي جزءًا أساسيًا من قرار تأسيس الأعمال للمستثمرين الأجانب. تخضع الشركات في البر الرئيسي لضريبة الشركات بنسبة 9% على الدخل الخاضع للضريبة الذي يتجاوز 375,000 درهم إماراتي. قد تكون الشركات التي تحقق إيرادات سنوية أقل من 3 ملايين درهم مؤهلة للحصول على إعفاءات للشركات الصغيرة بموجب الإطار الحالي. يمكن لمستشارينا في ضريبة الشركات في دبي تقديم تقييم شامل لالتزاماتك، والإعفاءات المتاحة، وخيارات الهيكلة لضمان أن تكون شركتك فعالة ضريبيًا من اليوم الأول.
من المهم ملاحظة أن الملكية الأجنبية بنسبة 100% ليس لها تأثير مباشر على التزاماتك الضريبية. يتم تحديد التزاماتك بناءً على حالتك السكنية، وطبيعة نشاطك التجاري، وإيراداتك السنوية، وما إذا كانت هناك أي إعفاءات أو إعفاءات خاصة تنطبق على ظروفك.
الرخصة المهنية مقابل الرخصة التجارية: أيهما تحتاج؟
يجب على المستثمرين الأجانب فهم الفرق بين نوعي الرخصة الرئيسيين المتاحين في البر الرئيسي. تغطي الرخصة التجارية الأنشطة القائمة على التجارة بما في ذلك الاستيراد، التصدير، التوزيع، والتجزئة. تتطلب الرخصة المهنية في دبي للأنشطة القائمة على المعرفة والخدمات مثل الاستشارات الإدارية، خدمات تكنولوجيا المعلومات، الاستشارات القانونية، المحاسبة، والممارسة الطبية.
بموجب التعديل لعام 2021، يمكن لحاملي الرخص التجارية والمهنية الآن تحقيق ملكية أجنبية بنسبة 100% في البر الرئيسي. أزال الإصلاح أي تمييز متبقي في الملكية بين فئتي الرخصتين، مما يعني أن الاختيار بينهما يعتمد الآن فقط على طبيعة نشاطك التجاري بدلاً من اعتبارات الملكية.
ابدأ عملك المملوك بالكامل للأجانب في دبي مع Takween Advisory
هل أنت مستعد لتولي الملكية الكاملة لأعمالك في دبي؟ فريق Takween Advisory من المتخصصين في تأسيس الأعمال ذوي الخبرة هنا لإرشادك خلال كل خطوة، من التحقق من النشاط وحجز الاسم التجاري إلى إصدار الرخصة التجارية في دبي، إعداد المكتب، إجراءات التأشيرة، والخدمات المصرفية للشركات. نحن نتعامل مع التعقيد حتى تتمكن من التركيز على بناء عملك. اتصل بـ Takween Advisory اليوم للحصول على استشارة مجانية واتخذ الخطوة الأولى بثقة نحو امتلاك عملك في الإمارات.
الأسئلة المتكررة
هل يمكن للأجنبي امتلاك 100% من شركة في البر الرئيسي في دبي في عام 2026؟
نعم. بعد تعديل قانون الشركات التجارية في الإمارات لعام 2021، يمكن للأجانب امتلاك 100% من الشركات في البر الرئيسي في الغالبية العظمى من الأنشطة التجارية والمهنية. تم إلغاء شرط وجود راعٍ إماراتي يمتلك 51% من الشركة لمعظم القطاعات.
هل هناك أي أنشطة لا تزال تتطلب شريكًا محليًا؟
نعم. بعض القطاعات الاستراتيجية بما في ذلك استكشاف النفط والغاز، توريد الأسلحة والعتاد العسكري، خدمات الأمن الداخلي، وبعض الأنشطة المصرفية والاتصالات لا تزال تتطلب مشاركة إماراتية أو محجوزة حصريًا للمواطنين الإماراتيين. تأكيد حالة ملكية نشاطك مع مستشار مؤهل قبل بدء التسجيل أمر ضروري.
ما الفرق بين الراعي المحلي ووكيل الخدمة المحلي؟
كان الراعي المحلي هو المساهم الإماراتي الذي يمتلك 51% من الأسهم في ش.ذ.م.م في البر الرئيسي بموجب القانون القديم. تم إزالة هذا الشرط لمعظم الأنشطة. وكيل الخدمة المحلي هو مفهوم منفصل ينطبق على المؤسسات الفردية وبعض الشركات المهنية، حيث يعمل المواطن الإماراتي كحلقة وصل إدارية ولكنه لا يمتلك أي حصة في ملكية العمل.
هل تسمح الشركة في المنطقة الحرة في دبي أيضًا بملكية أجنبية بنسبة 100%؟
نعم. كانت الشركات في المناطق الحرة دائمًا تسمح بملكية أجنبية بنسبة 100% كميزة أساسية لنموذج المنطقة الحرة. التعديل لعام 2021 غير القواعد خصيصًا للشركات في البر الرئيسي، مما جعلها تتماشى مع إطار الملكية الذي تقدمه المناطق الحرة منذ عقود.
كم من الوقت يستغرق تأسيس شركة مملوكة بالكامل للأجانب في البر الرئيسي في دبي؟
مع الوثائق الكاملة والدعم المهني، يمكن عادةً تأسيس شركة في البر الرئيسي في دبي في غضون أسبوع إلى ثلاثة أسابيع. يعتمد الجدول الزمني الدقيق على نشاطك التجاري، وأي موافقات تنظيمية خاصة بالقطاع مطلوبة، وسرعة تسجيل عقد الإيجار للمكتب.
هل يمكن لشركة مملوكة بالكامل للأجانب في البر الرئيسي رعاية تأشيرات الموظفين؟
نعم. يمكن لشركة مملوكة بالكامل للأجانب في البر الرئيسي رعاية تأشيرات المستثمرين، تأشيرات الشركاء، تأشيرات الموظفين، وتأشيرات العائلة التابعة. يرتبط عدد التأشيرات التي يمكن لشركتك رعايتها عمومًا بحجم مكتبك وطبيعة نشاطك التجاري المسجل.
الخاتمة
كان قرار الإمارات بالسماح بملكية أجنبية بنسبة 100% في البر الرئيسي لحظة تاريخية في تحول الاقتصاد الوطني. أزال حاجزًا هيكليًا كان يشكل الاستثمار الأجنبي لعقود وأرسل رسالة واضحة بأن الإمارات مفتوحة للأعمال بشروط متساوية حقًا. سواء كنت تخطط لشركة تجارية، استشارات مهنية، شركة تكنولوجيا، أو عملية تصنيع، يمكنك الآن بناء وامتلاك عملك في البر الرئيسي للإمارات بالكامل. في Takween Advisory، نقدم خدمات تأسيس الأعمال في دبي شاملة تغطي كل خطوة من خطوات تأسيس شركتك، من اختيار النشاط وتقديم طلبات الرخصة التجارية في دبي إلى إجراءات التأشيرة، الخدمات المصرفية للشركات، ودعم الامتثال المستمر. نحن نضمن أن يكون عملك منظمًا بشكل صحيح، متوافقًا بالكامل، ومبنيًا للنجاح طويل الأمد في واحدة من أكثر الأسواق ديناميكية في العالم.